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签订商品房预售合同至房屋竣工前，李某可以申请（ ）。A．房屋预告登记B．房屋所有权初始登记C．房屋转移登记D．商品房预售合同登记备案

题目

签订商品房预售合同至房屋竣工前，李某可以申请（ ）。

A．房屋预告登记

B．房屋所有权初始登记

C．房屋转移登记

D．商品房预售合同登记备案

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1.张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某，对此，下列表述中正确的有（ ）。 A．甲公司与李某签订的合同无效，因为已经进行了预告登记 B．甲公司与李某签订的合同无效，但李某可依善意取得制度取得所有权 C．甲公司与李某签订的合同有效，但李某不能取得所有权 D．甲公司未经张某同意出售房屋的行为，不发生物权变动的效力

2.关于刘某申请安置房的房屋登记的说法正确的为（ ）。A．签订房屋买卖合同后，房地产开发企业应当申请预告登记B．签订房屋买卖合同后，刘某应当申请商品房预售合同登记备案C．房地产开发企业未按约定与刘某申请预告登记，刘某可以单方申请预告登D．房屋竣工交付后，刘某应当申请房屋初始登记

3.根据《房屋登记办法》，房屋登记的种类包括（　　）。A:房屋所有权登记 B:房屋抵押权登记 C:商品房预售合同备案登记 D:地役权登记 E:房屋预告登记

4.根据《房屋登记办法》可以办理预告登记的有（ ）。A．预购商品房设定抵押B．在建工程设定抵押C．房屋所有权转让D．房屋所有权设定抵押E．购买预售商品房

更多“签订商品房预售合同至房屋竣工前,李某可以申请( )。 A.房屋预告登记 B.房屋所有权初 ”相关问题

  • 第1题：

    某市 2009 年底进行棚户区改造。房屋拆迁补偿方式，棚户区业主可以选择房屋产权调换或货币补偿。选择房屋产权调换方式的，被拆迁房屋与调换房屋面积相等部分不补差价，超面积按单价 2800 元/m2 补交房款。刘某将其在该棚户区的房屋出租给李某，房屋登记簿上记载的该房屋建筑面积 50m2，实际建筑面积为 60m2，其中 10m2 建筑面积为刘某 3 年前搭建的违章建筑。刘某选择房屋产权调换方式，调换的房屋建筑面积为 80m2，其被拆迁房屋的市场价格为 13.85 万元。
    关于刘某申请安置房的房屋登记的说法，正确的为（　　）。

    A.签订房屋买卖合同后，房地产开发企业应当申请预告登记
    B.签订房屋买卖合同后，刘某应当申请商品房预售合同登记备案
    C.房地产开发企业未按约定与刘某申请预告登记，刘某可以单方申请预告登记
    D.房屋竣工交付后，刘某应当申请房屋初始登记

    答案：C
    解析：
    当事人预购商品房、以预购商品房设定抵押、房屋所有权转让（抵押）或有法律、法规规定的其他可以申请房屋预告登记情形的，可以向房屋登记机构申请房屋预告登记。预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记。

  • 第2题：

    (2015真题) 2013年3月1日，张某与甲房地产开发公司（以下简称甲公司）签订合同，购买了建筑面积为80m2、售价23000元/m2的首套普通商品住房，合同未约定面积误差处理方式。2013年7月1日，房屋竣工后，乙房产测置机构测量，该房屋套内使用面积为60m2，未封闭阳台面积为6m2，套内墙体面积为8m2，分摊的共有建筑面积为15m2。

    签订商品房预售合同至房屋竣工后，张某可以申请（）。

    A.房屋所有权初始登记
    B.房屋预告登记
    C.房屋所有权转移登记
    D.房屋抵押权设立登记

    答案：B
    解析：
    本题考查的是不动产登记类型—按登记的效力分类。预登记，是指在本登记之前进行的登记，其不具有终局、确定的效力，主要目的在于保护权利人的合法权益。如预告商品房预告登记。

  • 第3题：

    根据《房屋登记办法》，可以办理预告登记的有（　　）。

    A．预购商品房设定抵押
    B．在建工程设定抵押
    C．房屋所有权转让
    D．房屋所有权设定抵押
    E．购买预售商品房

    答案：A,C,D,E
    解析：
    《房屋登记办法》规定，当事人预购商品房、以预购商品房设定抵押、房屋所有权转让（抵押）或有法律、法规规定的其他可以申请房屋预告登记情形的，可以向房屋登记机构申请房屋预告登记。

  • 第4题：

    2013年3月1日，张某与甲房地产开发公司（以下简称甲公司）签订合同，购买了建筑面积为80m2、售价23000元/m2的首套普通商品住房，合同未约定面积误差处理方式。2013年7月1日，房屋竣工后，乙房产测置机构测量，该房屋套内使用面积为60m2，未封闭阳台面积为6m2，套内墙体面积为8m2，分摊的共有建筑面积为15m2。
    签订商品房预售合同至房屋竣工后，张某可以申请（ ）。

    A.房屋所有权初始登记
    B.房屋预告登记
    C.房屋所有权转移登记
    D.房屋抵押权设立登记

    答案：B
    解析：
    本题考查的是不动产登记类型—按登记的效力分类。预登记，是指在本登记之前进行的登记，其不具有终局、确定的效力，主要目的在于保护权利人的合法权益。如预告商品房预告登记。

  • 第5题：

    根据《房屋登记办法》，可以申请预告登记的情形有（　　）。

    A．在建工程抵押
    B．预购商品房
    C．预购商品房抵押
    D．房屋所有权抵押
    E．房屋所有权转让

    答案：B,C,D,E
    解析：
    房屋预告登记是指，申请人为保障将来的物权实现，按照约定向房屋登记机构申请，房屋登记机构依法将申请事项在登记簿上予以记载的预先登记行为。当事人预购商品房、以预购商品房设定抵押、房屋所有权转让（抵押）或有法律、法规规定的其他可以申请房屋预告登记情形的，可以向房屋登记机构申请房屋预告登记。

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