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更多“住宅平面设计中的功能分区对房地产价值的影响,属于房地产价值影响因素中( )。 A.区位 ”相关问题
  • 第1题:

    住宅平面设计中的功能分区对房地产价值的影响,属于房地产价值影响因素中()。

    A.区位因素
    B.社会因素
    C.实物因素
    D.权益因素

    答案:C
    解析:
    本题考查的是房地产实物因素。平面设计中功能分区是否合理、使用是否方便是决定其价值高低的重要因素之一。空间布局是通过墙体分隔形成的,墙体属于房地产实物因素。

  • 第2题:

    下列房地产价格影响因素中,属于外部因素的有( )。

    A、经济因素
    B、区位因素
    C、权益因素
    D、人口因素
    E、心理因素

    答案:A,D,E
    解析:
    本题考查的是房地产价格影响因素的分类。房地产外部因素可再分为人口因素、制度政策因素、经济因素、社会因素、国际因素、心理因素和其他因素。

  • 第3题:

    下列房地产价格影响因素中,不属于区位因素中的位置因素的是()。

    A.朝向
    B.楼层
    C.方位
    D.交通条件

    答案:D
    解析:
    本题考查的是房地产区位因素。交通条件的确属于区位因素,但是它和位置条件是平行关系。

  • 第4题:

    在房地产价格影响因素中,判断一个因素是否属于区位因素,可以把实际上不可移动的房地产想象为可以移动的,然后假设将它移动。随着房地产的移动会发生变化的因素,就属于区位因素;反之,就属于非区位因素。( )


    答案:对
    解析:
    [知识点] 房地产一般因素

  • 第5题:

    下列房地产价格影响因素中,不属于区位因素中位置因素的是(  )。

    A.朝向
    B.楼层
    C.方位
    D.交通条件

    答案:D
    解析:
    房地产的区位不仅指地球上某一特定的自然地理位置,还指与其相联系的社会经济位置,是与该特定位置相联系的自然因素和人文因素的总和。房地产区位因素是一个综合性因素,包括:①位置,即房地产的方位、与相关场所的距离、临街状况、朝向、楼层等;②交通条件,即房地产周围的道路状况、出入可利用的交通工具、交通管制情况、停车方便程度以及交通收费情况等;③外部配套设施,即房地产周边是否有教育质量高的中小学、医疗水平高的医院以及购物中心、休闲娱乐场所等配套设施;④周围环境和景观,即房地产周围的大气环境、水文环境、声觉环境、视觉环境、卫生环境和人文环境等;⑤房地产所在地区的绿地率、容积率、建筑密度、建筑间距等。