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从权益的角度来看，现实中的房地产估价对象包括（ ）等。A．有建筑物的土地，包括建筑物尚未建成的土地B．“干净”的房屋所有权和划拨土地使用权的房地产C．有租约限制的房地产D．未来状况下的房地产E．共有的房地产

题目

从权益的角度来看，现实中的房地产估价对象包括（ ）等。

A．有建筑物的土地，包括建筑物尚未建成的土地

B．“干净”的房屋所有权和划拨土地使用权的房地产

C．有租约限制的房地产

D．未来状况下的房地产

E．共有的房地产

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1.从权益的角度来看。现实中的房地产估价对象包括（ ）等。A．建筑物的土地，包括建筑物尚未建成的土地B．“干净”的房屋所有权和划拨土地使用权的房地产C．有租约限制的房地产D．未来状况下的房地产E．共有的房地产

2.从实物的角度来看，现实中房地产估价对象包括共有的房地产、在建工程、未来状况下的房地产、违法占地或违章建筑的房地产等。 （ ）此题为判断题(对，错)。

3.对建（构）筑物的权益状态了解的内容包括（　）。A. 土地权利性质 B. 建筑物的类型 C. 土地使用年限 D. 建筑物的权属 E. 临街状态

4.从估价的角度看，土地实体包括地上空间、地表、地下空间、建筑物及其他附此题为判断题(对，错)。

更多“从权益的角度来看,现实中的房地产估价对象包括( )等。A.有建筑物的土地,包括建筑物尚未建 ”相关问题

  • 第1题：

    在评估之前，需要了解评估对象，对建（构）筑物权益状态了解的内容包括（　）。

    A、土地权利性质
    B、建筑物的类型
    C、土地使用权的年限
    D、建筑物的权属
    E、临路状态

    答案：A,C,D
    解析：
    选项BE属于对建（构）筑物实体状态了解的内容。

  • 第2题：

    估价所需资料主要包括下列（　）。

    A.反映估价对象状况的资料
    B.估价对象及同类房地产的交易.收益.成本等资料
    C.对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料
    D.对房地产价格有普遍影响的资料
    E.建筑物建造阶段工程监理资料

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是收集估价所需资料。估价所需资料主要包括以下几类：（1）反映估价对象状况的资料；（2）估价对象及期同类房地产的交易、收益、成本等资料；（3）对估价对象所在地区的房地产价值、价格有影响的资料；（4）对房地产价值、价格有普遍影响的资料。

  • 第3题：

    4、房地产评估对象包括土地、建筑物、房地。（）


    正确

  • 第4题：

    从房地产估价角度来说，广义的建筑物通常包括房屋和构筑物两大类。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产的含义。广义的建筑物包括房屋和构筑物，在房地产估价中一般将建筑物作广义理解。

  • 第5题：

    估价所需资料主要包括下列（　）。

    A、反映估价对象状况的资料
    B、估价对象及类似房地产的交易、收益、成本等资料
    C、对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料
    D、对房地产价格有普遍影响的资料
    E、建筑物建造阶段工程监理资料

    答案：A,B,C,D
    解析：
    考点:收集估价所需资料。估价所需资料主要包括以下几类：（1）反映估价对象状况的资料；（2）估价对象及期同类房地产的交易、收益、成本等资料；（3）对估价对象所在地区的房地产价值、价格有影响的资料；（4）对房地产价值、价格有普遍影响的资料。

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