niusouti.com

需求增长比供给增长快空置率继续下降，租金增长率上涨，这种状况发生在房地产市场自然周期的（ ）。A．第一阶段B．第二阶段C．第三阶段D．第四阶段

题目

需求增长比供给增长快空置率继续下降，租金增长率上涨，这种状况发生在房地产市场自然周期的（ ）。

A．第一阶段

B．第二阶段

C．第三阶段

D．第四阶段

相似考题

1.在房地产市场的自然周期中，空置率超过长期平均空置率的阶段为（ ）阶段A租金增长率上升B新增供给小余新增需求C新开工项目增加D租金增长率下降

2.房地产市场自然周期中，在需求增长率由大于变为小于供给增长率的转折点上，空置率由（ ）。A．上升到下降B．下降到上升C．高于合理空置率到低于合理空置率D．低于合理空置率到高于合理空置率

3.供给增长率超过需求，空置率上升，租金增长率仍缓慢上升，这种状况发生在房地产市场自然周期的()。A、第一阶段B、第二阶段C、第三阶段D、第四阶段

4.在房地产市场的自然周期中，空置率超过长期平均空置率的阶段为（ ）阶段。A．租金增长率上升B．新增供给小于新增需求C．新开工项目增加D．租金增长率下降

参考答案和解析
正确答案：B
第二阶段市场供给吃紧，租金会迅速上涨。而第三阶段供求已出转折。
更多“需求增长比供给增长快空置率继续下降,租金增长率上涨,这种状况发生在房地产市场自然周期 ”相关问题

  • 第1题：

    在房地产市场的自然周期中，空置率超过长期平均空置率的阶段为( )阶段。

    A．租金增长率上升

    B．新增供给小于新增需求

    C．新开工项目增加

    D．租金增长率下降


    正确答案：D
    [答案] D在房地产市场的自然周期中，空置率超过长期平均空置率的阶段为租金增长率下降阶段。

  • 第2题：

    下列关于房地产市场自然周期的表述中，正确的是（　）。

    A、自然周期的第一阶段租金增长率稳定或小步上升
    B、自然周期的第二阶段空置率下降，租金增长率上升
    C、自然周期的第三阶段空置率上升，租金增长率下降
    D、自然周期的第四阶段空置率上升，租金增长率上升

    答案：B
    解析：
    考点:房地产市场的景气循环。选项A错误，第一阶段的前一时期租金增长率仍下滑，空置率有下降趋势；选项C错误，第三阶段空置率上升，租金增长率仍缓慢上升；选项D错误，第四阶段空置率继续上升，租金增长率开始上升。@##

  • 第3题：

    在房地产市场自然周期进入第四阶段时，下列关于需求、供给和租金的变化水平描述正确的有（　）。

    A.供给高增长
    B.需求高增长
    C.租金增长率开始下滑
    D.租金增长率开始上涨
    E.需求低增长或负增长

    答案：A,C,E
    解析：
    本题考查的是房地产市场的自然周期。自然周期的第四阶段始于市场运行到平衡点水平并向下运动，此时供给增长，需求低增长或负增长，在该阶段，如果物业租金缺乏竞争力或不及时下调租金的话，就可能很快失去市场份额，租金收入甚至会降到只能支付物业运营费用的水平。

  • 第4题：

    需求比供给增长快，空置率继续下降，租金增长率上涨，这种状况发生在房地产市场自然周期的（　）。

    A.第一阶段
    B.第二阶段
    C.第三阶段
    D.第四阶段

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产市场的自然周期。空置率继续下降，说明属于第一、二阶段，需求比供给增长快，说明属于第二阶段。参见教材P51。

  • 第5题：

    下列关于房地产市场自然周期的表述中正确的是（ ）。

    A.自然周期的第一阶段租金增长率稳定或小步上升
    B.自然周期的第二阶段空置率下降，租金增长率上升
    C.自然周期的第三阶段空置率上升，租金增长率下降
    D.自然周期的第四阶段空置率上升，租金增长率上升

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产市场的景气循环。选项A，第一阶段的前一时期租金增长率仍下滑，空置率有下降趋势；选项C，第三阶段空置率上升，租金增长率仍缓慢上升；选项D，第四阶段空置率继续上升，租金增长率下滑甚至为负。P51。

相关内容