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（二）甲公司拥有一宗面积为80000㎡的工业用地，地上建有面积为50000㎡的厂房及10000㎡的自用办公楼。新一轮城市规划已将该区域调整为城市住宅区。 第 8 题 甲公司因申请抵押贷款委托房地产估价机构评估该宗房地产的价值，受托房地产估价机构应（ ）。A．按工业用途估价B．按居住用途估价C．按工业用途评估厂房价值，按办公用途评估自用办公楼价值D．先分别按工业用途和居住用途估价，然后予以综合

题目

（二）甲公司拥有一宗面积为80000㎡的工业用地，地上建有面积为50000㎡的厂房及10000㎡的自用办公楼。新一轮城市规划已将该区域调整为城市住宅区。 第 8 题 甲公司因申请抵押贷款委托房地产估价机构评估该宗房地产的价值，受托房地产估价机构应（ ）。

A．按工业用途估价

B．按居住用途估价

C．按工业用途评估厂房价值，按办公用途评估自用办公楼价值

D．先分别按工业用途和居住用途估价，然后予以综合

相似考题

1.某单层工业厂房的外墙勒脚以上外围水平面积为1668㎡、厂房内设层高为2．5m的二层办公楼，屋面作为指挥台，其围护结构的外围面积为300㎡。该厂房的总建筑面积为（ ）。 A．1668㎡ B．2268㎡ C．1968㎡ D．2568㎡

2.甲公司拥有一宗面积为80000m2的工业用地，地上建有面积为50000m2的厂房及10000m2的自用办公楼。新一轮城市规划已将该区域调整为城市住宅区。 如果政府征收该宗房地产，则依法应给予甲公司的拆迁补偿为（ ）。 A.被拆迁房屋及其占用范围内的土地价值 B.被拆迁房屋占用范围内的土地价值和停产停业损失 C.被拆迁房屋的价值和停产停业损失 D.被拆迁房屋及其占用范围内的土地价值和停产停业损失

3.甲公司拥有一宗面积为80000m2的工业用地，地上建有面积为50000m2的厂房及10000m2的自用办公楼。新一轮城市规划已将该区域调整为城市住宅区。 甲公司因申请抵押贷款委托房地产估价机构评估该宗房地产的价值，受托房地产估价机构应（）。 A.按工业用途估价 B.按居住用途估价 C.按工业用途评估厂房价值，按办公用途评估自用办公楼价值 D.先分别按工业用途和居住用途估价，然后予以综合

4.某单层工业厂房的外墙勒脚以上外围水平面积为1668m2、厂房内设层高为2.5m的二层办公楼，屋面作为指挥台，其围护结构的外围面积为300m2。该厂房的总建筑面积为（ ）。A．1668m2B．2268m2C．1968m2D．2568m2

参考答案和解析
正确答案：A
更多“(二)甲公司拥有一宗面积为80000㎡的工业用地,地上建有面积为50000㎡的厂房及10000㎡的自用办公楼。新 ”相关问题

  • 第1题：

    甲公司拥有一宗面积为80000m2的工业用地，地上建有面积为50000m2的厂房及10000m2的自用办公楼。新一轮城市规划已将该区域调整为城市住宅区。
    受托房地产估价机构对该宗房地产进行抵押估价时，正确的思路是（ ）。
    A.地价按照工业用地评估，厂房价值按照重置价格采用成本法评估，办公楼参照周边写字楼的售价等进行评估
    B.按照建筑面积分摊厂房和办公楼各自占用的土地面积，分工业和办公两种用途分别评估各部分房地产的价值
    C.地价按照工业用地评估，厂房和办公楼按照重置价格采用成本法评估
    D.根据城市规划的要求，按照最高最佳使用原则，地价按照住宅用地评估，厂房和办公楼按照重置价格采用成本法评估


    答案：C
    解析：

  • 第2题：

    下列关于会议厅平面布置方案中，正确的是（ ）。

    A.耐火等级为三级的办公楼，将建筑面积为200㎡的多功能厅布置在地上三层
    B.耐火等级为二级的办公楼，将建筑面积为500㎡的多功能厅布置在地上四层
    C.耐火等级为一级的办公楼，将建筑面积为600㎡的多功能厅布置在地上二层
    D.耐火等级为一级的办公楼，将建筑面积为450㎡的多功能厅布置在地下一层

    答案：C
    解析：
    2020版教材P 123
    建筑内的会议厅、多功能厅等人员密集的场所，宜布置在首层、二层或三层。设置在三级耐火等级的建筑内时，不应布置在三层及以上楼层。确需布置在一、二级耐火等级建筑的其他楼层时，应符合下列规定：一个厅、室的疏散门不应少于2个，且建筑面积不宜大于400㎡。

  • 第3题：

    产权人甲、乙共用一宗土地，无独自使用院落。该宗地内，甲、乙分别拥有独立建筑物面积为 100 ㎡、
    200 ㎡，建筑占地总面积为 150 ㎡。不考虑其他因素，如甲分摊得到宗地院落使用面积为 100 ㎡，则该宗地面积为（ ）㎡。

    A、150
    B、300
    C、450
    D、600

    答案：C
    解析：
    甲分摊到的院落使用面积=100=100/(100+200)
    ×总院落使用面积总院落使用面积=300 宗地面积=总院落使用面积+建基面积=300+150=450。

  • 第4题：

    某单层工业厂房的外墙勒脚以上外围水平面积为1668m2、厂房内设层高为2.5m的二层办公楼，屋面作为指挥台，其围护结构的外围面积为300m2。该厂房的总建筑面积为()m2。

    A:1668
    B:2268
    C:1968
    D:2568

    答案：C
    解析：

  • 第5题：

    某五硫化二磷厂房，地上1层，采用钢筋混凝土结构，耐火等级一级。西侧设有一间中间仓库，储存黄磷。厂房内未设置自动灭火系统。下列关于该厂房防火分区及中间仓库的最大允许建筑面积，正确的是（ ）。

    A.该厂房防火分区最大允许建筑面积为3000m2，中间仓库最大允许建筑面积为250m2
    B.该厂房防火分区最大允许建筑面积为3000m2，中间仓库最大允许建筑面积为60m2
    C.该厂房防火分区最大允许建筑面积为4000m2，中间仓库最大允许建筑面积为250m2
    D.该厂房防火分区最大允许建筑面积为4000m2，中间仓库最大允许建筑面积为60m2

    答案：D
    解析：
    该厂房为单层甲类厂房，耐火等级一级，未设置自动灭火系统，参看建规3.3.1表格：最大允许建筑面积为4000m2。该中间仓库为甲类仓库第3项，参看建规3.3.2表格：最大允许建筑面积为60m2。故D正确。

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