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下列有关房地产抵押的表述中，不正确的是（ ）。A．以两宗以上房地产设定同一抵押权的，可以视为同一抵押物B．预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证C．抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准D．乡、村企业厂区内大宗土地上建筑物的空闲土地使用权可以单独设定抵押

题目

下列有关房地产抵押的表述中，不正确的是（ ）。

A．以两宗以上房地产设定同一抵押权的，可以视为同一抵押物

B．预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证

C．抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准

D．乡、村企业厂区内大宗土地上建筑物的空闲土地使用权可以单独设定抵押

相似考题

1.下列关于房地产抵押的表述中，正确的有( )。A.村办企业的厂房可以抵押B.以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押房地产C.公立学校的教学楼因本校扩建实验室可以抵押D.抵押人将已出租的房屋抵押的，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效E.同一房地产不得设定两个以上抵押权

2.关于房地产抵押的有关说法中，正确的有()。A:抵押物的价值必须低于所担保的债权，否则就无法成就所担保的债权 B:房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但再次抵押所担保的债权不得超出余额部分 C:同房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人，以便抵押权人测算担保价值 D:对以两宗以上房地产设定同抵押权的，两宗以上房地产视为同抵押房地产 E:以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押，以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押

3.下列有关房地产抵押原则的表述中，不正确的是()。A:抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由抵押人负担 B:抵押房地产投保的，抵押人应当将保险单移送抵押权人保管 C:房地产在抵押期间，抵押人为保险赔偿的第一受益人（名师解读：应为抵押权人） D:抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值 E:同一房地产不得设定两个以上抵押权（名师解读：应为可以）

4.下列有关房地产抵押的表述中，不正确的是（ ）。A．以两宗以上房地产设定同一抵押权的，可以视为同一抵押物B．预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证C．抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准D．乡、村企业厂区内大宗土地上建筑物_韵空闲土地使用权可以单独设定抵押

更多“下列有关房地产抵押的表述中,不正确的是( )。A.以两宗以上房地产设定同一抵押权的,可以视 ”相关问题

  • 第1题：

    关于房地产抵押的一般规定，下列说法错误的有()。

    A:抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产分割抵押
    B:抵押人可以将几宗房地产一并抵押，但不可将一宗房地产分割抵押
    C:房地产已抵押的，再次抵押前，抵押人可以不将抵押事实告知抵押权人
    D:房地产已抵押的，再次抵押前，抵押人应将抵押事实告知抵押权人
    E:以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押物

    答案：B,C
    解析：
    同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人，以便抵押人测算担保价值。

  • 第2题：

    下列有关房地产抵押的表述中，不正确的是（ ）。

    A.以两宗以上房地产设定同一抵押权的，可以视为同一抵押物
    B.预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证
    C.抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准
    D.乡、村企业厂区内大宗土地上建筑物的空闲土地使用权可以单独设定抵押

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产抵押的一般规定。乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。

  • 第3题：

    下列关于房地产抵押的表述中，正确的有（）。

    A.村办企业的厂房可以抵押
    B.以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押房地产
    C.公立学校的教学楼因本校扩建实验室可以抵押
    D.抵押人将已出租的房屋抵押的，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效
    E.同一房地产不得设定两个以上抵押权

    答案：A,B,D
    解析：
    本题考查的是房地产抵押的一般规定。房地产抵押，抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产分割抵押。学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体，可以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的房地产为自身债务设定抵押。

  • 第4题：

    下列关于房地产抵押的说法中，正确的是（　　）。

    A.已出租的房屋不能设定抵押
    B.设定了抵押的房地产不能转让或者出租
    C.同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押
    D.设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理

    答案：C
    解析：
    A． 已出租的房屋不能设定抵押
    B． 设定了抵押的房地产不能转让或者出租
    C． 同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押
    D． 设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理
    A项，已出租的房屋能设定抵押，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同继续有效；B项，设定了抵押的房地产可以转让或者出租；D项，设定了抵押的房地产，抵押人或者第三人不转移对房地产的占有，仍由抵押人占用与管理。

  • 第5题：

    下列关于房地产抵押的表述中，正确的有（　）。

    A.村办企业的厂房可以抵押
    B.以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押房地产
    C.公立学校的教学楼因本校扩建实验室可以抵押
    D.抵押人将已出租的房屋抵押的，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效
    E.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

    答案：A,B,D,E
    解析：
    本题考查的是房地产抵押的一般规定。学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体，可以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的房地产为自身债务设定抵押。

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