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房地产估价委托合同的内容可以不包括（ ）。A．估价对象B．估价目的C．估价人员D．委托人的协助义务

题目

房地产估价委托合同的内容可以不包括（ ）。

A．估价对象

B．估价目的

C．估价人员

D．委托人的协助义务

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1.估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象，估价目的、估价时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师及其他参与估价的人员和( )。A.价值类型和定义、估价作业日期、估价的假设与限制条件B.价值类型和定义、估价对象分析、致委托人函C.价值类型和定义、估价的假设与限制条件、估价报告应用的限制D.价值类型和定义、估价作业日期、估价报告应用的限制

2.一个估价项目中的估价时点本质上是由（ ）决定的A．估价委托合同签订时间B．估价目的C．实地查勘估价对象的时间D．委托人意愿

3.在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项主要包括( )。A．估价目的、估价原则、估价对B．估价目的、估价原则、估价时点C．估价原则、估价对象、估价时点D．估价目的、估价对象、估价时点

4.在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项主要包括（ ）。A．估价目的、估价原则、估价对象B．估价目的、估价原则、估价时点C．估价原则、估价对象、估价时点D．估价目的、估价对象、估价时点

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  • 第1题：

    房地产估价委托合同的内容可以不包括( )。

    A．估价对象

    B．估价目的

    C．估价人员

    D．委托人的协助义务


    正确答案：C
    [答案] C
    房地产估价委托合同的内容除包括A、B、D项内容外，还包括委托人的名称或姓名和住所、估价机构的名称和住所、估价时点、估价服务费及其支付方式、估价报告交付的日期和方式、违约责任、解决争议的方法、其他事项。

  • 第2题：

    估价时点是指一个房地产估价项目中由（ ）决定的需要评估的价值所对应的时间。

    A.估价目的
    B.估价委托人
    C.估价师
    D.估价对象

    答案：A
    解析：
    【解析}缴存住房公积金的职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：①购买、建造、翻建、大修自住住房的；②离休、退休的；③完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；④户口迁移所在的市、县或者出境定居的；⑤偿还购房贷款本息的；⑥房租超出家庭工资收入规定比例的。

  • 第3题：

    【多选题】估价委托合同的内容,一般包括下列（)。

    A．估价委托人和估价机构的基本情况

    B．负责本估价项目估价师的姓名、住所等个人信息

    C．估价目的

    D．估价对象

    E．委托人应提供的估价所需资料


    估价服务费及其支付方式;解决争议的方法;估价机构的名称和住所;委托人的协助义务

  • 第4题：

    一个估价项目中的估价时点，本质上是由（　　）决定的。

    A．估价委托合同签订时间
    B．估价目的
    C．实地查勘估价对象的时间
    D．委托人意愿

    答案：B
    解析：
    估价通常只是评估估价对象在某个特定时间的价值，这就要求估价必须先确定某个特定时间，这个特定时间既不是委托人也不是估价师可以随意假定的，必须根据估价目的来确定。

  • 第5题：

    估价时点是指一个房地产估价项目中由（ ）决定的需要评估的价值所对应的时间。

    A.估价对象
    B.估价委托人
    C.估价师
    D.估价目的

    答案：D
    解析：
    估价时点，又称为价值日期，是指一个房地产估价项目中由估价目的决定的需要评估的价值所对应的时淪。由于同一宗房地产在不同的时间会有不同的价值，所以估价必须弄清并说明是评估估价对象在哪个特定时间的价值。

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