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收益法是以房地产的现实收益为导向来求取房地产价值的方法。此题为判断题(对，错)。
题目
收益法是以房地产的现实收益为导向来求取房地产价值的方法。
此题为判断题(对，错)。
相似考题
参考答案和解析
正确答案：×
收益法是预测估价对象的未来收益，利用合适的报酬率或资本化率、收益乘数将未来收益转换为价值得到估价对象价值或价格的方法。其本质是以房地产的预期未来收益为导向(简称收益导向)来求取房地产的价值或价格。
收益法是预测估价对象的未来收益，利用合适的报酬率或资本化率、收益乘数将未来收益转换为价值得到估价对象价值或价格的方法。其本质是以房地产的预期未来收益为导向(简称收益导向)来求取房地产的价值或价格。
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第1题：
收益法的本质是以房地产已经产生的收益为导向来求取房地产的价值或价格。（ ）答案：错解析：本题考查的是收益法概述。收益法的本质是以房地产的预期未来收益为导向来求取房地产的价值或价格。 -
第2题：
比较法的本质是以房地产的指导价值为导向来求取房地产的价格。（ ）答案：错解析：考点:比较法的含义。比较法的本质是以房地产的市场成交价格为导向来求取房地产的价值或价格。 -
第3题：
收益法的本质是以（ ）为导向来求取房地产的价值。A.原始取得成本
B.房地产的预期未来收益
C.房地产过去的收益
D.房地产目前的收益答案：B解析： -
第4题：
收益法的本质是以房地产的( )为导向求取估价对象的价值。A、 预期未来收益
B、 预期收益能力
C、 预期价格高低
D、 预期价格涨落答案：A解析：收益法的本质是以房地产的预期未来收益为导向求取估价对象的价值。 -
第5题：
假设开发法是以房地产的（）为导向来求取房地产价值或价格。A.预期未来收益
B.现值
C.期值
D.预期利润答案：A解析：假设开发法的本质与收益法相同，是以房地产的预期未来收益为导向来求取房地产价值或价格。