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根据净收益求取的不同，收益法可分为（ ）。A．直接资本化法B．投资法C．收益乘数法D．利润法E．现金流量折现法

题目

根据净收益求取的不同，收益法可分为（ ）。

A．直接资本化法

B．投资法

C．收益乘数法

D．利润法

E．现金流量折现法

相似考题

1.根据净收益求取的不同，收益法可分为（ ）。A 直接资本化法B 投资法C 收益乘数法D 利润法E 现金流量折现法

2.根据净收益求取的不同，收益法可分为( )。A．直接资本化法B．投资法C．收益乘数法D．利润法E．现金流量折现法

3.在用收益法评估不动产时，求取资本化率的方法包括（ ）。A.净收益与售价比率法 B.安全利率加风险调整值法 C.各种投资收益率排序插入法 D.加权平均资本成本法 E.可比交易案例法

4.根据净收益的求取的不同，收益法可分为（ ）。A．直接资本化法B．投资法C．收益乘数法D．利润法E．现金流量折现法

更多“根据净收益求取的不同,收益法可分为( )。 A.直接资本化法B.投资法C.收益乘数法D.利 ”相关问题

  • 第1题：

    收益法根据资本化类型的不同，分为（　）。

    A.直接资本化法
    B.报酬资本化法
    C.投资法
    D.利润法
    E.市场法

    答案：A,B
    解析：
    收益法根据资本化类型的不同，分为直接资本化法和报酬资本化法。

  • 第2题：

    根据房地产获取收益的方式不同，收益法中的净收益测算包括（　　）。

    A．直接资本化法
    B．基于租赁收入测算
    C．收益乘数法
    D．基于营业收入测算
    E．现金流量折现法

    答案：B,D
    解析：
    收益性房地产获取收益的方式，可分为出租和营业两大类。据此，求取净收益的途径可分为两种：①基于租赁收入求取净收益，如有大量租赁实例的住宅、写字楼、商铺、停车场、标准厂房、仓库等类房地产；②基于营业收人求取净收益，如宾馆、影剧院、娱乐中心、汽车加油站等类房地产。

  • 第3题：

    8、在用收益法评估不动产时，求取资本化率的方法包括（）。

    A．净收益与售价比率法

    B．安全利率加风险调整值法

    C．各种投资收益率排序插入法

    D．加权平均资本成本法


    净收益与售价比率法;安全利率加风险调整值法;各种投资收益率排序插入法

  • 第4题：

    收益法根据资本化类型的不同，分为（　）。

    A、直接资本化法
    B、投资法
    C、报酬资本化法
    D、利润法
    E、市场法

    答案：A,C
    解析：
    考点:收益法的含义。收益法根据资本化类型的不同，分为直接资本化法和报酬资本化法。

  • 第5题：

    根据房地产获取收益的方式不同，收益法中的净收益测算包括（　）

    A、直接资本化法
    B、基于租赁收入测算
    C、收益乘数法
    D、基于营业收入测算
    E、现金流量折现法

    答案：B,D
    解析：
    本题考查的是净收益测算的基本原理。根据房地产获取收益的方式不同，收益法中的净收益测算包括基于租赁收入测算、基于营业收入测算。

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