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当以标准临街宗地的单价作为路线价时，应采用累计深度价格修正率。（ ）

题目

当以标准临街宗地的单价作为路线价时，应采用累计深度价格修正率。（ ）

相似考题

1.当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时，临街宗地总价=路线价×（ ）×临街宽度。A．单独深度价格修正率B．累计深度价格修正率C．平均深度价格修正率D．混合深度价格修正率

2.有一宗三角形的土地需要进行估价，其临街路线价（土地单价）为2000元/m2，如果该宗地临街深度为75英尺，临街宽度为50英尺，那么该宗三角形土地的价格为（ ）万元。矩形土地平均深度价格修正率表 临街深度/英尺 25 50 75 100 125 150 175 200 平均深度价格修正率（%） 160 140 120 100 87.2 78.O 70.8 65.O三角形土地平均深度价格修正率表临街深度/英尺 25 50 75 lOO 12S 150 175 200 平均深度价格修正率（%） 80 75 70 65 60 50 30 20A．350B．345C．315D．305

3.当以标准临街宗地的总价作为路线价时，应采用的修正率为（　）。A.深度价格修正率 B.累计深度价格修正率 C.平均深度价格修正率 D.加权深度价格修正率

4.当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时，临街宗地总价=路线价×（ ）临街宽度。A．单独深度价格修正率B．累汁深度价格修正率C．平均深度价格修正率D．混合深度价格修正率

更多“当以标准临街宗地的单价作为路线价时,应采用累计深度价格修正率。( ) ”相关问题

  • 第1题：

    关于路线价法的说法，错误的是（）。

    A.实际估价中同一路线价区段内标准临街深度可以不同
    B.相同条件下临街深度越深的地块，累计深度价格修正率越大
    C.路线价为若干标准临街宗地的平均价格
    D.运用线路价法的前提条件是街道较规整，临街土地排列较整齐

    答案：C
    解析：
    本题考查的是路线价法。选项A错误，实际估价中，设定的标准临街深度通常是路线价区段内各宗临街土地的临街深度的众数或平均数。参见教材P370。

  • 第2题：

    平均深度价格修正率＝累计深度价格修正率×所给临街深度/标准临街深度。


    答案：错
    解析：
    平均深度价格修正率＝累计深度价格修正率×标准临街深度/所给临街深度。

  • 第3题：

    【多选题】制作临街深度价格修正率表的要领是：（）

    A．设定标准临街深度

    B．将标准临街深度分为若干等份；

    C．制定单独深度价格修正率，或将单独深度价格修正率转换为累计深度价格修正率或平均深度价格修正率

    D．选取标准临街宗地

    E．按深度价格修正率求取路线价


    将标准临街深度划分为若干等份;确定临街深度价格递减率;求取单独深度价格修正率

  • 第4题：

    应用路线价法编制临街深度价格修正率的要领有（　）。

    A、设定标准临街深度
    B、将标准临街深度分为若干等份
    C、制定容积率修正系数
    D、求取单独深度价格修正率
    E、制定使用年限修正系数

    答案：A,B,D
    解析：
    考点:编制价格修正率表。制作临街深度价格修正率表的要领是：（1）设定标准临街深度；（2）将标准临街深度划分为若干等份；（3）确定临街深度价格递减率；（4）求取单独深度价格修正率或累计深度价格修正率、平均深度价格修正率，并用表格反映。

  • 第5题：

    1、关于路线价法的说法，错误的是（)。（2016年《房地产开发理论与方法》真题） A.实际估价中同一路线价区段内标准临街深度可以不同 B.相同条件下临街深度越深的地块，累计深度价格修正率越大 C.路线价为若干标准临街宗地的平均价格 D.运用线路价法的前提条件是街道较规整，临街土地排列较整齐


    路线价为若干标准临街宗地的平均价格

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