niusouti.com
动态投资回收期指标一般用于评价开发完成后用来出租或经营的房地产开发项目。 （ ）此题为判断题(对，错)。
题目
动态投资回收期指标一般用于评价开发完成后用来出租或经营的房地产开发项目。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
相似考题
更多“动态投资回收期指标一般用于评价开发完成后用来出租或经营的房地产开发项目。 ( ) ”相关问题
-
第1题：
以下应用于房地产开发投资评价的指标，反映项目盈利能力的动态评价指标包括（ ）。
A．速动比率
B．投资利润率
C．内部收益率
D．净现值
E．成本利润率
正确答案：CD
CD A项为清偿能力指标，B、E项为静态指标。 -
第2题：
在开发项目财务评价中，静态投资回收期肯定小于（ ）。A、基准回收期
B、项目开发期
C、项目销售期
D、动态投资回收期答案：D解析：考点:动态投资回收期。在考虑时间价值因素后，项目获得的净收益在价值上会逐年递减，因此，对于同一个项目，其动态投资回收期一定大于其静态投资回收期。动态投资回收期可能大于也可能小于基准回收期，而动态投资回收期与项目开发期和项目销售期没有必然联系。 -
第3题：
一般用于评价开发完成后用来出租经营或自营的房地产开发项目，也可用来评价置业投资项目，但不宜用于评价开发完成后出售情形的盈利能力指标是( )。A、 成本利润率
B、 动态投资回收期
C、 投资利润率
D、 财务内部收益率答案：B解析：[解析] 动态投资回收期 -
第4题：
房地产开发项目用于出租或自营时，开发期和经营期发生的期间费用均计入开发建设投资。（ ）答案：错解析：开发投资项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的销售费用、管理费用和财务费用。当房地产开发项目用于出租或自营时，开发期的期间费用计入开发建设投资，经营期的期间费用计入运营费用。 -
第5题：
动态投资回收期指标一般用于评价开发完成后用来出售的房地产开发项目。（ ）答案：错解析：本题考查的是动态投资回收期。动态投资回收期指标一般用于评价开发完成后用来出租经营或自营的房地产开发项目，也可用来评价置业投资项目。一般不适用于出售项目。参见教材P188。