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物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入。 （ ）此题为判断题(对，错)。

题目

物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入。 （ ）

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.物业可以获取的最大租金收入称为( )。A.有效毛收入B.潜在毛租金收入C．运营收益D．总收入

2.下列关于潜在毛租金收入的说法，不正确的是（ ）。A．物业可以获取的最大租金收入即潜在毛租金收入B．它等于物业内部可出租面积与最大可能租金水平的乘积C．能够改变它的唯一因素是租金水平的变化或可出租面积的变化D．它代表物业实际获取的收入

3.收益性物业可以获取的最大租金收入称为有效毛收入。 （ ）此题为判断题(对，错)。

4.物业可以获取的最大租金收入称为有效毛收入。 （ ）

参考答案和解析
正确答案：√
更多“物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入。( ) ”相关问题

  • 第1题：

    物业可以获取的最大租金收入称为( )。

    A．有效毛收他入

    B．潜在毛租金收入

    C．运营收益

    D．总收入


    正确答案：B

  • 第2题：

    收益性物业管理中净经营收入可等于( )。

    A．有效毛收入-经营费用

    B．潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用

    C．有效毛收入+其他收入-空置和收租损失

    D．潜在毛租金收入-空置和收租损失-经营费用

    E．有效毛收入-潜在毛租金收入-经营费用


    正确答案：AB
    [答案] AB  物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入，它等于物业内全部可出租面积与最大可能租金水平的乘积。从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了物业的有效毛收入，即有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入。从有效毛收入中扣除经营费用后就可得到物业的净经营收入，即：净经营收入=有效毛收入-经营费用。

  • 第3题：

    物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入。 （ ）


    正确答案：√
    物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入，它等于物业内部全部可出租面积与最大可能租金水平的乘积。

  • 第4题：

    物业可以获取的最大租金收入称为()

    A:有效毛收入
    B:潜在毛租金收入
    C:实际租金收入
    D:其他收入

    答案：B
    解析：
    物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入。它等于物业内全部可出租面积与最可能的租金水平的乘积。

  • 第5题：

    收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有（　）。

    A、潜在毛租金收入
    B、空置损失
    C、租金损失
    D、其他收入
    E、运营费用

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是收益性物业经营状况的评估。有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入。参见教材P367。

  • 第6题：

    物业内全部可出租面积与最可能的租金水平的乘积是（）。

    • A、有效毛收入
    • B、混合毛收入
    • C、潜在毛租金收入
    • D、其他收入

    正确答案:C

  • 第7题：

    关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是（）。

    • A、潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积×最大可能租金水平
    • B、从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到某一报告期实际的租金收入
    • C、有效毛收入=潜在毛租金收入-其他收入
    • D、净经营收入=有效毛收入-经营费用

    正确答案:C

  • 第8题：

    单选题
    物业可以获取的最大租金收入称为（　）。
    A

    有效毛收入

    B

    潜在毛租金收入

    C

    实际租金收入

    D

    其他收入


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    关于有效毛收入的计算公式，正确是的（　　）。［2010年真题］
    A

    有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失+收租损失+其他收入

    B

    有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失+收租损失+其他收入

    C

    有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失-收租损失+其他收入

    D

    有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失-收租损失+其他收入


    正确答案： C
    解析：
    从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了物业的有效毛收入，即：有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入。

  • 第10题：

    单选题
    关于有效毛收入的计算公式，正确的是（　）。
    A

    有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失+收租损失+其他收入

    B

    有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失+收租损失+其他收入

    C

    有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失-收租损失+其他收入

    D

    有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失-收租损失+其他收入


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是(  )。
    A

    潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积错最大可能租金水平

    B

    从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到某一报告期实际的租金收入

    C

    有效毛收入=潜在毛租金收入+其他收入

    D

    净经营收入=有效毛收入－运营费用


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    判断题
    物业可以获取的最大租金收入称为有效毛收入。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第13题：

    物业可以获取的最大租金收入称为( )。

    A．净运营收益

    B．有效毛收入

    C．潜在毛租金收入

    D．准备租金


    正确答案：C

  • 第14题：

    物业服务企业要尽可能（ ），以使交给业主的净运营收益尽可能大。

    A．增加物业的潜在毛租金收入，降低抵押贷款还本付息

    B．增加物业的有效毛租金收入，降低运营费用

    C．增加物业的有效毛租金收入，降低抵押贷款还本付息

    D．增加物业的潜在毛租金收入，降低运营费用


    正确答案：B

  • 第15题：

    下列关于潜在毛租金收入，说法正确的是（ ）。

    A．物业可以获取的最大租金收入称潜在毛租金收入

    B．它等于物业内全部可出租面积与最大可能租金水平的乘积

    C．能够改变其收入的唯一因素是和租金水平的变化或可出租面积的变化

    D．它代表物业实际获取的收入

    E．实际租金收入与潜在毛租金收人相等


    正确答案：ABC
    潜在毛租金收入并不代表物业实际获取的收入，它只是在建筑物全部出租且所有的租客均按时全额缴纳租金时，可以获得的租金收入。实际租金收入很少与潜在毛租金收入相等。

  • 第16题：

    在房地产投资分析中，与现金流相关的术语，说法正确的有()

    A:能够改变潜在毛租金收入的因素是租金水平的变化或可出租面积的变化
    B:在任何情况下实际租金收入几乎与潜在毛租金收入都相等
    C:物业中设置的自动售货机、投币电话等获得的收人称为其他收入
    D:有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入
    E:物业服务企业要尽可能增加物业的有效毛租金收入，降低空置和收租损失，以使交给业主的净运营收益尽可能大

    答案：A,C,D
    解析：
    能够改变潜在毛租金收入的因素是租金水平的变化或可出租面积的变化。实际租金收入很少与潜在毛租金收入相等。物业中设置的自动售货机、投币电话等获得的收入称为其他收入。从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了物业的有效毛收入，即：有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入。物业服务企业要尽可能增加物业的有效毛租金收入.降低运营费用，以使交给业主的净运营收益尽可能大。

  • 第17题：

    物业可以获得的最大租金收入叫（）

    • A、有效毛收入
    • B、混合毛收入
    • C、潜在毛租金收入
    • D、收入

    正确答案:C

  • 第18题：

    能够改变潜在毛租金收入的唯一因素是租金水平的变化或可出租面积的变化，它代表物业实际获取的收入。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    判断题
    物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入。它等于物业内全部可出租面积与最大可能租金水平的乘积。参见教材P364。 【该题针对“收益性物业的运营费用与财务报告”知识点进行考核】

  • 第20题：

    单选题
    以下关于潜在毛租金收入的描述中，错误的是（　）。
    A

    物业可以获取的最大租金收入

    B

    等于物业内全部可出租面积与最可能的租金水平的乘积

    C

    潜在毛租金收入代表物业实际获取的收入

    D

    能够改变潜在毛租金收入的因素是租金水平的变化或可出租面积的变化


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    能够改变潜在毛租金收入的唯一因素是租金水平的变化或可出租面积的变化，它代表物业实际获取的收入。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    物业可以获得的最大租金收入叫（）
    A

    有效毛收入

    B

    混合毛收入

    C

    潜在毛租金收入

    D

    收入


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是(　　)。
    A

    潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积×最大可能租金水平

    B

    从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到某一报告期实际的租金收入

    C

    有效毛收入=潜在毛租金收入-其他收入

    D

    净经营收入=有效毛收人-运营费用


    正确答案： C
    解析：

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