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商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的可以向施工单位申请重新核验。（ ）此题为判断题(对，错)。

题目

商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的可以向施工单位申请重新核验。（ ）

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.按照《城市商品房预售管理办法》的规定，以下关于商品房的销售的规定，( )选项是正确的。A．房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定B．开发商在保修期内对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响而给购买人造成损失的，开发商可以不承担赔偿责任C．商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向开发商申请重新核验D．经核验商品房主体结构质量不合格，购买人有权退房E．开发商应当承担商品房保修责任

2.工程竣工验收前,必须经质量监督机构对工程质量进行等级核验。经工程质量等级核验不合格的工程,可以交付使用。()此题为判断题(对，错)。

3.房地产开发企业在商品房交付使用时,只需向购买人提供住宅质量保证书。()此题为判断题(对，错)。

4.商品房交付后，经依法确认主体结构质量不合格的，消费者（）退房。A.可以B.不可以

更多“商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的可以向施工单位申请重新核验。( ) ”相关问题

  • 第1题：

    商品房交付使用以后，购买人认为主体质量不合格并经核验属实的，购买人有权要求（ ）。

    A.降价
    B.保险
    C.退房
    D.维修

    答案：C
    解析：
    商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量监测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

  • 第2题：

    购房者认为房屋主体结构存在问题的，可以向（　）申请重新核验。

    A.工程质量监督单位
    B.设计院
    C.房地产公司
    D.监理单位

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目质量责任制度。购房者认为房屋主体结构存在问题的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。

  • 第3题：

    下列关于房地产开发项目质量责任制度的表述，正确的是（ ）。

    A.房地产开发企业必须对其开发的房地产项目承担质量责任
    B.经核验，房屋属于主体结构质量不合格，主要通过保修解决
    C.业主购买的房屋出现质量问题，理应由各承建方对购房者承担责任
    D.商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格，应向房地产主管部门申请核验

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目质量责任制度。购买的房屋出现质量问题，理应由开发企业对购房者承担责任；购房人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。P109～110。

  • 第4题：

    商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向（）申请重新核验。

    • A、房地产开发企业
    • B、房地产经纪机构
    • C、工程质量监督单位
    • D、房地产主管部门

    正确答案:C

  • 第5题：

    商品房交付后，经依法确认主体结构质量不合格的，消费者（）退房。

    • A、可以
    • B、不可以

    正确答案:A

  • 第6题：

    购房人购买商品房并使用后，认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验;经核验，确属主体结构质量不合格的;购买人有权退房。（　）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    商品房交付使用后，经核验属主体结构不合格的，购买人应如何维权？（）

    • A、只能质量保修
    • B、退房
    • C、换房
    • D、赔偿实际损失
    • E、赔偿精神损失

    正确答案:B,C,D

  • 第8题：

    不定项题
    如果王某认为自己购买的住房存在严重的主体质量问题，应以（ ）作为能否退房的依据。
    A

    A市质量技术监督局的核验结果

    B

    A市规划局的核验结果

    C

    A市工程质量监督部门的核验结果

    D

    A市房管部门的核验结果


    正确答案： A
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    商品房交付使用后，经核验属主体结构不合格的，购买人应如何维权？（）
    A

    只能质量保修

    B

    退房

    C

    换房

    D

    赔偿实际损失

    E

    赔偿精神损失


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向（）申请重新核验。
    A

    房地产开发企业

    B

    房地产经纪机构

    C

    工程质量监督单位

    D

    房地产主管部门


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    商品房交付后，经依法确认主体结构质量不合格的，消费者（）退房。
    A

    可以

    B

    不可以


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    购房人购买商品房并使用后，认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验;经核验，确属主体结构质量不合格的;购买人有权退房。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，在商品房买卖过程中应予支持的情况有()。

    A:当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的
    B:买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的
    C:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的
    D:因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的
    E:面积误差比绝对值在3%以内(含3％)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的

    答案：B,C,D
    解析：

  • 第14题：

    只要在合理的使用年限内，只要属于主体结构的问题，都可以申请质量部门认定，房屋主体结构不合格的，均可申请退房。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目质量责任制度。商品房交付使用后，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房。这里的交付使用之后，是指办理了交付使用手续之后，可以是房屋所有权证办理之前，也可以是房屋所有权证办理完毕之后。主体结构质量问题与使用时间关系不大，主要是设计和施工原因造成的，因而只要在合理的使用年限内，均可申请退房。

  • 第15题：

    冯某与丹桂公司订立商品房买卖合同，购买了该公司开发的住宅楼中的一套住房。合同订立后，冯某发现该房屋存在问题，要求解除合同。冯某提出的下列解除合同的理由中，正确的有()。

    A.房屋套内建筑面积与合同约定面积误差比绝对值已经超过5%
    B.商品房买卖合同订立后，丹桂公司未告知冯某又将该住宅楼整体抵押给第三人
    C.房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格
    D.房屋存在质量问题，在保修期内丹桂公司拒绝修复

    答案：A,B,C
    解析：
    (1)选项AC：属于可以行使解除权的情形；(2)选项B：属于可以行使解除权，同时要求惩罚性赔偿金的情形；(3)选项D：能否解除取决于质量问题的严重程度，是否严重正常居住使用。

  • 第16题：

    冯某与丹桂公司订立商品房买卖合同，购买了该公司开发的住宅楼中的一套住房。合同订立后，冯某发现该房屋存在问题，要求解除合同。冯某提出的下列解除合同的理由中，正确的有（）。

    • A、房屋套内建筑面积与合同约定面积误差比绝对值超过5％的
    • B、商品房买卖合同订立后，丹桂公司未告知冯某又将该住宅楼整体抵押给第三人的
    • C、房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的
    • D、房屋存在质量问题，在保修期内丹桂公司拒绝修复的

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    对于质量不合格的房地产项目的处理方式，下列应当注意的问题中，说法不正确的是（）。

    • A、在商品房交付使用之后发现质量问题，必须向工程质量监督部门申请重新核验
    • B、房屋主体结构不合格的，选择退房还是换房，权利在消费者
    • C、以质量部门认定，房屋主体结构不合格的，均可申请退房
    • D、对给购房人造成损失应当有合理的界定，应包含精神损失等间接性损失

    正确答案:D

  • 第18题：

    对于经工程质量监督部门核验，确属房屋主体结构质量不合格的，消费者有权要求退房，终止房屋买卖关系。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    下列关于对开发项目实行质量责任制度，表述不正确的是（）。

    • A、房地产开发企业应对其开发的房地产项目承担质量责任
    • B、商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验
    • C、经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人无权退房
    • D、经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    商品房购买人请求解除与房地产开发企业签订的商品房销售合同，法院不予支持的情形是（   ）。
    A

    房屋主体结构质量不合格

    B

    房屋实际面积比约定面积多出4%

    C

    未办理商品房预售合同登记备案手续

    D

    购买人催告后仍延迟6个月交付房屋


    正确答案： A
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    购房人在（）情况下，可请求解除购房合同和赔偿损失。
    A

    因房屋主体结构质量不合格不能交付使用

    B

    房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格

    C

    拒绝入伙

    D

    未收到书面交房通知


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    冯某与丹桂公司订立商品房买卖合同，购买了该公司开发的住宅楼中的一套住房。合同订立后，冯某发现该房屋存在问题，要求解除合同。就冯某提出的解除合同的理由，下列哪些选项是正确的？（　　）[2017年真题]
    A

    房屋套内建筑面积与合同约定面积误差比绝对值超过5%的

    B

    商品房买卖合同订立后，丹桂公司未告知冯某又将该住宅楼整体抵押给第三人的

    C

    房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的

    D

    房屋存在质量问题，在保修期内丹桂公司拒绝修复的


    正确答案： C,B
    解析：
    A项，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房买卖合同司法解释》）第14条的规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
    B项，根据《商品房买卖合同司法解释》第8条第1项的规定，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同。
    C项，《商品房买卖合同司法解释》第12条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
    D项，《商品房买卖合同司法解释》第13条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。据此可知，买受人不能仅依据出卖人在保修期内拒绝修复而主张解除合同。

  • 第23题：

    单选题
    下列关于对开发项目实行质量责任制度，表述不正确的是（）。
    A

    房地产开发企业应对其开发的房地产项目承担质量责任

    B

    商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验

    C

    经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人无权退房

    D

    经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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