下列关于租金的说法不正确的是( )。
A.租金一般指承租人租用每平方米可出租面积需按月或年支付的金额
B.在确定租金时,一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平 确定一个基础租金
C.当算出的基础租金高于市场租金时,物业管理企业就要考虑降低经营费用以使基础租金向下 调整到市场租金的水平
D.在写字楼市场比较理想的情况下,市场租金一般低于基础租金,物业管理企业还可根据市 场竞争状况来决定哪些经营费用可以计入租金,哪些经营费用可以单独收取
第1题:
下列关于写字楼租金的确定与调整的说法中,错误的是( )。
A.租金常常以每平方米可出租面积为计算基础
B.租户初次装修其承租部分面积时的费用由业主垫付,租金内还可能包括业主垫支资金的还本付息
C.租金一般是指租户租用每平方米可出租面积需按月或按年支付的金额
D.在写字楼市场比较理想的情况下,市场租金一般低于基础租金
第2题:
租金一般是指租户租用每平方米可出租面积需按月或按年支付的金额,写字楼的租金水平,主要取决于( )。
A.当地房地产市场的状况
B.投资收益率的目标
C.可接受的最低租金水平
D.物业本身的状况及其所处的位置
第3题:
此题为判断题(对,错)。
第4题:
租金常常以每平方米可出租面积为计算基础,通常有毛租金和净租金之分()
此题为判断题(对,错)。
第5题:
下列关于潜在毛租金收入,说法正确的是( )。
A.物业可以获取的最大租金收入称潜在毛租金收入
B.它等于物业内全部可出租面积与最大可能租金水平的乘积
C.能够改变其收入的唯一因素是和租金水平的变化或可出租面积的变化
D.它代表物业实际获取的收入
E.实际租金收入与潜在毛租金收人相等
第6题:
第7题:
能够改变潜在毛租金收入的唯一因素是租金水平的变化或可出租面积的变化,它代表物业实际获取的收入。()
第8题:
零售商业物业的租金是以( )为基础计算的。
第9题:
关于收益性物业的现金流,下列说法不正确的是()。
第10题:
每一个独立出租单元的总出租面积
以每月每平方米
以每平方米可出租面积
每平方米可出租面积按月或年支付的金额
第11题:
建筑面积
使用面积
可出租面积
居住面积
第12题:
潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积错最大可能租金水平
从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后,就能得到某一报告期实际的租金收入
有效毛收入=潜在毛租金收入+其他收入
净经营收入=有效毛收入-运营费用
第13题:
写字楼租金常常以( )为计算基础。
A.实际使用面积
B.可出租面积
C.原有面积
D.每平方米可出租面积
第14题:
下列关于潜在毛租金收入的说法,不正确的是( )。
A.物业可以获取的最大租金收入即潜在毛租金收入
B.它等于物业内部可出租面积与最大可能租金水平的乘积
C.能够改变它的唯一因素是租金水平的变化或可出租面积的变化
D.它代表物业实际获取的收入
第15题:
常以每月每平方米为基础计算。
A.百分比租金
B.基础租金
C.建筑面积租金
D.使用面积租金
第16题:
物业经营管理企业在确定写字楼租金时,关于考虑的因素说法不正确的是( )。
A.计算可出租或可使用面积
B.基础租金与市场租金
C.出租单元的面积规划和室内装修
D.租金的收取比例
第17题:
第18题:
第19题:
租金常常以()为计算基础。
第20题:
物业出租过程中的租金一般是指()的租金。
第21题:
物业可以获取的最大租金收入
等于物业内全部可出租面积与最可能的租金水平的乘积
潜在毛租金收入代表物业实际获取的收入
能够改变潜在毛租金收入的因素是租金水平的变化或可出租面积的变化
第22题:
建筑面积
使用面积
出租单元内可出租面积
每平方米可出租面积
第23题:
租出的面积有收到租金
空置的面积不能产生租金收入
可出租面积的减少
租金水平的变化