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从市场分析角度出发，下列信息属于房地产市场信息的有（ ）A．GNP增长率B．信贷政策C．市场吸纳率D．房地产开发成本及成本指数
题目
从市场分析角度出发，下列信息属于房地产市场信息的有（ ）
A．GNP增长率
B．信贷政策
C．市场吸纳率
D．房地产开发成本及成本指数
相似考题
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第1题：
可从多个角度出发，为不同的对象服务，为患者的选择提供参考的评价应
A．从医疗机构的角度出发
B．从全社会角度出发
C．从患者角度出发
D．从患者和医院角度出发
E．从保险公司的角度出发
正确答案：C
-
第2题：
在房地产市场分析中，对特定区域内商品住宅市场的供需分析属于（ ）。A．区域房地产市场分析
B．专业房地产市场分析
C．项目房地产市场分析
D．总体房地产市场分析答案：B解析：根据深度与内容侧重点上的不同要求房地产市场分析可分为：①区域房地产市场分析；②专业房地产市场分析；③项目房地产市场分析。其中，专业房地产市场分析，是对特定区域内某一物业类型房地产市场（住宅、商业或工业物业）或特定房地产子市场的供需分析，是在区域房地产市场分析的基础上，对特定的子市场进行单独的估计和预测。 -
第3题：
下列选项中，不属于解决房地产市场信息不对称问题的主要途径的是（ ）。A.发展房地产估价等专业服务
B.政府加强房地产市场信息的发布工作
C.加强开发商的管理体制
D.提高房地产市场的透明度答案：C解析：本题考查的是房地产市场的特性。解决房地产市场信息不对称问题的主要途径，就是发展房地产估价等专业服务业，政府加强房地产市场信息的发布工作，提高房地产市场的透明度。 -
第4题：
从编辑工作的要求出发，必须采集的主要信息是（ ）。A.出版学研究成果信息
B.编辑学研究成果信息
C.出版人才信息
D.出版业市场信息答案：D解析：信息采集是指为出版物的出版在信息资源方面做准备的工作，包括对信息的收集和处理。从编辑工作的要求出发，需要采集的信息可以分为一般信息和专业信息。一般信息包括社会发展信息和科学文化信息。专业信息包括出版业市场信息、作者信息和消费者信息。 -
第5题：
下列选项中，属于房地产经纪必要性的有( )。A. 房地产的价值量大. 独一无二
B. 委托人懒惰
C. 房地产交易程序复杂
D. 房地产的产权复杂
E. 房地产市场信息不对称答案：A,C,D,E解析：房地产的价值较大、独一无二等特性和质量、性能、产权复杂，以及房地产市场存在严重的信息不充分和信息不对称，使得房地产交易涉及的金额较大、专业性较强、法律规范较多、交易过程复杂、交易双方难以相互信任，因此房地产交易者往往需要专业的房地产经纪机构和房地产经纪人员为其提供房地产交易相关信息和专业服务。 -
第6题：
对房地产市场信息的分析方法包括（ ）。A.定性分析
B.简单统计分析
C.市场分析
D.比较分析
E.因果关系分析答案：B,D,E解析：市场分析技能是指房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势进行判断。对信息的分析方法包括：①简单统计分析（根据已有的数据信息计算某些数据指标，如平均单价、收益倍数等）；②比较分析（不同地区或不同类别房源的比较、同类房源在不同时间段上的比较等）；③因果关系分析等。 -
第7题：
房地产经纪信息包括房源信息、客户信息、房地产市场信息和（ ）。A.房地产行业信息
B.宏观经济信息
C.房地产中介行业信息
D.房地产经纪行业信息答案：D解析：房地产经纪机构的信息管理；
房地产经纪机构的信息管理是指房地产经纪机构搜集、加工整理、储存房地产经纪信息，通过建立管理系统最大限度地实现房地产经纪信息效用价值的一种活动。房地产经纪信息是指房源、客源信息、房地产市场信息、房地产经纪行业信息等与房地产经纪活动有关的信息的综合。 -
第8题：
下列不属于房地产经纪信息的是( )。A:某房地产经纪搜集的某小区的房源信息
B:房地产经纪人李某的客户信息
C:房地产市场信息
D:甲房地产经纪公司经纪人员的信息答案：D解析：房地产经纪信息是反映房地产经纪活动并为房地产经纪活动服务的信息。房地产经纪信息包括四个方面的信息：①某房地产经纪搜集的某小区的房源信息;②房地产经纪人李某的客户信息;③房地产市场信息;④房地产经纪行业信息。 -
第9题：
从工作要求出发，编辑需采集的信息有（）等。
- A、社会发展信息
- B、科学文化信息
- C、编辑人才信息
- D、出版业市场信息
- E、作者信息
正确答案:A,B,D,E -
第10题：
从房地产开发的角度来看，市场分析最终要落实到房地产开发物业的经营环境。（ ）
正确答案:错误 -
第11题：
多选题从工作要求出发，编辑需要采集的信息有()等。A社会发展信息
B科学文化信息
C编辑人才信息
D出版业市场信息
E作者信息
正确答案： C,A解析： -
第12题：
判断题从房地产开发的角度来看，市场分析最终要落实到房地产开发物业的经营环境。（ ）A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第13题：
房地产市场分析的层次不包括（ ）。A.区域房地产市场分析
B.专业房地产市场分析
C.区位房地产市场分析
D.项目房地产市场分析答案：C解析：本题考查的是房地产市场分析的概念与作用。房地产市场分析由于深度与内容侧重点上的不同要求，可分为区域房地产市场分析、专业房地产市场分析、项目房地产市场分析三个层次。 -
第14题：
从理论上讲，房地产市场分析的第一步工作是（ ）。A.确定调查方式
B.设计调查问卷
C.收集市场信息
D.定义市场区域答案：D解析：本题考查的是房地产市场分析的概念与作用。房地产市场是地区性市场，其供给和需求都是地区性的，因此，定义市场区域就是房地产市场分析的第一步工作。 -
第15题：
房地产交易信息包括（ ）。A.政策信息
B.房源信息
C.客源信息
D.价格信息
E.市场信息答案：B,C,D解析：房地产交易信息主要包括：①房源信息，包括房屋的位置、面积、楼层、用途、建成年代、户型、报价、经纪人员的联系方式等；②客源信息，是委托求租房屋相关的信息，包括承租方的信息及其房屋需求信息；③房地产价格信息，是指房地产市场上形成的房地产交易的各种价格及与价格有关的因素。 -
第16题：
、从估价角度出发，下列属于运营费用的是（ ）。A、房地产抵押贷款还本付息额
B、房地产折旧额
C、房地产改扩建费用
D、房屋保险费用答案：D解析：本题考查的是净收益测算的基本原理。从估价角度出发，运营费用与会计上的成本费用有所不同，通常不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。参见教材P253。 -
第17题：
下列市场分析中，属于中观层次市场分析的有( )。?A.消费性支出指标分析
B.该区域房地产商品的供求分析
C.该区域房地产商品的竞争分析
D.人均GDP指标分析
E.该区域房地产商品的客户分析答案：B,C,E解析：此题考查房地产开发项目市场分析。市场分析是房地产开发项目环境分析中至关重要的内容，对于客户定位、项目定位和产品定位是否恰当有重大影响，包括宏观层次的市场分析、中观层次的市场分析和微观层次的市场分析。其中，中观层次的市场分析即区域市场分析，这种区域是指从消费者角度认知的、与待策划地块处于同一市场范围的地理区域。这种区域市场的划分可与行政区划重叠，也可跨越行政区域界限。大型、特大型和超大型城市可能被划分为多个区域市场，一些城市边缘区域可能与周边其他城市区域相互融合。区域市场分析包括该区域房地产商品的供求分析、竞争分析和客户分析等。 -
第18题：
下列各项，可以提高房地产市场整体运行效率的有（ ）。A.宣传法律法规
B.专业化的人员培训
C.扎实的房地产专业知识
D.了解市场信息
E.收集和积累信息答案：B,C,D,E解析：专业化的房地产经纪机构可以通过集约化的信息收集和积累、专业化的人员培训和实践，通过掌握了解丰富的市场信息、具有扎实的房地产专业知识和从事房地产交易的专业技能的房地产经纪人员，为房地产交易主体提供一系列有助于房地产交易的专业化服务，从而降低每一宗房地产交易的成本，加速房地产流通，提高房地产市场的整体运行效率。 -
第19题：
对房地产市场信息的分析方法包括（ ）。A、定性分析
B、简单统计分析
C、市场分析
D、比较分析
E、因果关系分析答案：B,D,E解析：市场分析技能是指房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势进行判断。对信息的分析方法包括：①简单统计分析（根据已有的数据信息计算某些数据指标，如平均单价、收益倍数等）；②比较分析（不同地区或不同类别房源的比较、同类房源在不同时间段上的比较等）；③因果关系分析等。 -
第20题：
从企业角度出发，简述市场信息管理的主要内容。
正确答案: 从企为角度出发，市场信息管理的内容包括：
⑴充分考虑企业经营活动和管理模式的动态适应性；构建合理的业务与管理流程；完善企业组织结构和管理制度。
⑵建立企业总体数据库，支持日常经营活动和高层管理决策。
⑶建立相关自动化管理系统，支持高层决策。
⑷建立企业内部网，对信息进行整合与配置。
⑸建立企业外部网络，使企业与供应商、客户达成信息共享。 -
第21题：
从市场分析角度出发，下列信息属于房地产市场信息的有（ ）
- A、GNP增长率
- B、信贷政策
- C、市场吸纳率
- D、房地产开发成本及成本指数
正确答案:A,B,C,D -
第22题：
问答题从企业角度出发，简述市场信息管理的主要内容。正确答案： 从企为角度出发，市场信息管理的内容包括：
⑴充分考虑企业经营活动和管理模式的动态适应性；构建合理的业务与管理流程；完善企业组织结构和管理制度。
⑵建立企业总体数据库，支持日常经营活动和高层管理决策。
⑶建立相关自动化管理系统，支持高层决策。
⑷建立企业内部网，对信息进行整合与配置。
⑸建立企业外部网络，使企业与供应商、客户达成信息共享。解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题从市场分析角度出发，下列信息属于房地产市场信息的有（ ）AGNP增长率
B信贷政策
C市场吸纳率
D房地产开发成本及成本指数
正确答案： B,D解析： 以上信息都属于房地产市场信息。其中GNP增长率属于需求方面的信息;信贷政策属于政策、金融、税收方面的信息;市场吸纳率属于交易方面的信息;房地产开发成本及成本指数属于供给方面的信息