niusouti.com

下列估价事项中，仅根据估价目的来确定的有（ ）。A．估价对象B．估价时点C．价值类型D．估价方法E．估价所需材料

题目

下列估价事项中，仅根据估价目的来确定的有（ ）。

A．估价对象

B．估价时点

C．价值类型

D．估价方法

E．估价所需材料

相似考题

1.下列估价事项中，仅根据估价目的来确定的有( )。A.估价对象B.估价时点C.价值类型D.估价方法E.估价所需材料

2.在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项主要包括（ ）。A．估价目的、估价原则、估价对象B．估价目的、估价原则、估价时点C．估价原则、估价对象、估价时点D．估价目的、估价对象、估价时点

3.下列估价基本事项中，仅由委托人决定的事（ ）。A．估价对性B．估价目的C．估价时点D．价值类型

4.估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象，估价目的、估价时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师及其他参与估价的人员和( )。A.价值类型和定义、估价作业日期、估价的假设与限制条件B.价值类型和定义、估价对象分析、致委托人函C.价值类型和定义、估价的假设与限制条件、估价报告应用的限制D.价值类型和定义、估价作业日期、估价报告应用的限制

参考答案和解析
正确答案：BC
更多“下列估价事项中,仅根据估价目的来确定的有( )。 A.估价对象B.估价时点C.价值类型D.估 ”相关问题

  • 第1题：

    以下可以据以确定投入人力参加估价的因素有（ ）。

    A．估价目的

    B．估价对象

    C．估价时点

    D．估价报告出具日期

    E．估价结果价值高低


    正确答案：ABCD
    根据估价目的、估价时点、估价对象、估价报告交付日期，便可知估价项目的大小、难易和缓急，从而可以确定需要多少人、需要什么样的人及何时需要等。

  • 第2题：

    在估价中选取估价依据应有针对性，主要是根据（　　）来选取。

    A．估价假设和估价原则
    B．价值类型和估价结果
    C．估价程序和估价方法
    D．估价目的和估价对象

    答案：D
    解析：
    在实际估价中，选取估价依据应有针对性，主要是根据估价目的和估价对象来选取。不同的估价目的和估价对象，估价依据有所不同。另外，国家标准《房地产估价规范》是效力最高的估价标准，其要求是估价的底线。鼓励估价机构制定严于国家标准的企业标准，并在不同有关法规、政策、标准相抵触的前提下有所创新，在估价机构内部适用。

  • 第3题：

    估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象，估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师和（　）。

    A.价值类型和定义.估价作业日期.估价的假设与限制条件
    B.价值类型和定义.估价对象分析.致估价委托人函
    C.价值类型和定义.估价的假设与限制条件.估价报告应用的限制
    D.价值类型.估价作业期.实地查勘期

    答案：D
    解析：
    本题考查的是撰写估价报告。估价的假设与限制条件与估价结果报告并列，估价对象分析在技术报告中；致估价委托人函与估价结果报告并列。

  • 第4题：

    关于明确估价目的的说法，正确的是（　　）。

    A．估价目的由价值类型决定
    B．估价目的根据估价师的经验确定
    C．估价目的由委托人的估价需要决定
    D．估价目的根据估价对象和价值时点综合确定

    答案：C
    解析：
    价值时点从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的。在实际估价中，价值时点应是估价师根据估价目的并经委托人认可后确定的。

  • 第5题：

    【2012真题】关于明确估价基本事项的说法，错误的（）。

    A.估价目的本质上由委托人的估价需要决定
    B.估价时点由估价目的决定
    C.估价对象由委托人和估价目的决定
    D.价值类型由估价师决定

    答案：D
    解析：
    本题考查的是确定估价基本事项。D选项，估价对象不能简单地根据委托人的要求来确定，也不能根据估价师的主观愿望来确定，而应是估价师在委托人指定的基础上，根据已明确的估价目的和估价时点，依据有关法律、法规、规章和政策并经委托人认可后确定的。

  • 第6题：

    下列估价事项中，仅根据估价目的来确定的有（　）。

    A、估价对象
    B、估价方法
    C、价值类型
    D、价值时点
    E、估价所需材料

    答案：C,D
    解析：
    考点:估价目的的确定。估价对象主要由委托人确定，估价方法和估价所需材料都是估价师决定的。

  • 第7题：

    下列选项中，估价的基本事项不包括的有（ ）。


    A.估价目的
    B.估价方法
    C.估价对象
    D.估价原则
    E.估价时点

    答案：B,D
    解析：
    估价的基本事项为：①估价目的，是指一个房地产估价项目中估价委托人对估价报告的预期用途；②估价对象，即估价客体，也称为估价房地产、估价标的；③估价时点，是指一个房地产估价项目中由估价目的决定的需要评估的价值所对应的某一特定时间。

  • 第8题：

    下列有关估价基本事项描述正确的是（）。

    • A、估价对象与价值类型有关
    • B、估价对象与价值时点有关
    • C、价值时点和价值类型之间不独立
    • D、估价对象、价值时点和价值类型之间完全相互独立

    正确答案:B

  • 第9题：

    明确估价基本事项有（）。

    • A、估价目的
    • B、估价方法
    • C、估价对象
    • D、估价原则
    • E、价值时点

    正确答案:A,C,E

  • 第10题：

    单选题
    估价通常是求取估价对象在某个特定时点上的价值，它必须根据( )来确定。
    A

    估价对象

    B

    估价目的

    C

    估价程序

    D

    估价原则


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    下列有关估价基本事项描述正确的是（）。
    A

    估价对象与价值类型有关

    B

    估价对象与价值时点有关

    C

    价值时点和价值类型之间不独立

    D

    估价对象、价值时点和价值类型之间完全相互独立


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于明确估价目的的说法，正确的是( )。(2013年试题)
    A

    估价目的由价值类型决定

    B

    估价目的根据估价师的经验确定

    C

    估价目的由委托人的估价需要决定

    D

    估价目的根据估价对象和价值时点综合确定


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项主要包括( )。

    A．估价目的、估价原则、估价对

    B．估价目的、估价原则、估价时点

    C．估价原则、估价对象、估价时点

    D．估价目的、估价对象、估价时点


    正确答案：D
    [答案] D
    房地产估价的核心是为了特定的目的，对特定的房地产或特定的房地产权益在特定的时点的价值进行测算和判定，因此，需要明确的估价基本事项主要包括：估价目的、估价时点和估价对象。

  • 第14题：

    下列估价基本事项中，首先应予以明确的是（　　）。

    A．估价目的
    B．估价时点
    C．估价对象
    D．价值类型

    答案：A
    解析：
    在估价中要特别注意估价目的、价值时点（估价时点）、估价对象状况和房地产市场状况四者的匹配关系，估价目的是龙头，估价目的确定后，价值时点、估价对象及价值类型就可以确定下来。

  • 第15题：

    在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项主要包括( )。

    A、 估价目的、估价原则、估价对象
    B、 估价目的、估价原则、估价时点
    C、 估价原则、估价对象、估价时点
    D、 估价目的、估价对象、估价时点

    答案：D
    解析：
    房地产估价的核心是为了特定的目的，对特定的房地产或特定的房地产权益在特定的时点的价值进行测算和判定，因此，需要明确的估价基本事项主要包括：估价目的、估价时点和估价对象。

  • 第16题：

    在一个估价项目中，估价基本事项之间有内在联系，其中（　）是龙头。

    A.估价目的
    B.估价对象
    C.价值时点
    D.价值类型

    答案：A
    解析：
    本题考查的是确定估价基本事项。在一个估价项目中，估价基本事项之间有内在联系，其中估价目的是龙头。明确了估价目的，才能确定估价对象、价值时点和价值类型。

  • 第17题：

    房地产估价是为了特定目的，对特定房地产在特定时间的特定价值或价格进行分析、测算和判断，下列不属于必须确定的估价基本事项的是（　）。

    A.估价目的
    B.估价对象
    C.价值时点
    D.估价价值

    答案：D
    解析：
    本题考查的是确定估价基本事项。房地产估价是为了特定目的，对特定房地产在特定时间的特定价值或价格进行分析、测算和判断。必须确定估价基本事项：估价目的、估价对象、价值时点和价值类型。

  • 第18题：

    在专业房地产估价中，把需要估价的房地产称为( )。

    A.估价主体
    B.估价对象
    C.估价目的
    D.价值时点

    答案：B
    解析：
    估价对象即估价客体，也称为被估价房地产、估价标的，当估价对象为房所有权和建设用地使用权以外的某种房地产权益时，例如租赁权、地役权、抵押权时，可称为被估价权益，是指一个房地产估价项目中需要评估其价值的房地产或房地产权益及相关其他财产。

  • 第19题：

    下列估价基本事项中，首先应予以明确的是（）。

    • A、估价目的
    • B、估价时点
    • C、估价对象
    • D、价值类型

    正确答案:A

  • 第20题：

    估价通常是求取估价对象在某个特定时点上的价值，它必须根据（）来确定。

    • A、估价对象
    • B、估价目的
    • C、估价程序
    • D、估价原则

    正确答案:B

  • 第21题：

    在实际估价中，选取（）应有针对性，主要是根据估价目的和估价对象来选取的。

    • A、价值时点
    • B、价值类型
    • C、估价机构
    • D、估价依据

    正确答案:D

  • 第22题：

    多选题
    明确估价基本事项有（　）。
    A

    估价目的

    B

    估价方法

    C

    估价对象

    D

    价值类型

    E

    价值时点


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    在实际估价中，选取( )应有针对性，主要是根据估价目的和估价对象来选取的。
    A

    价值时点

    B

    价值类型

    C

    估价机构

    D

    估价依据


    正确答案： C
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    下列估价基本事项中，首先应予以明确的是（）。
    A

    估价目的

    B

    估价时点

    C

    估价对象

    D

    价值类型


    正确答案： A
    解析： A。解析：估价目的是龙头，估价目的确定后，估价时点、估价对象及价值类型就可以确定下来

相关内容