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某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的（ ）。（有修改）A．存在效益外溢和转移B．需要适时的更新改造投资C．投资价值难以判断因而易产生资本价值风险D．易受政策影响

题目

某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的（ ）。（有修改）

A．存在效益外溢和转移

B．需要适时的更新改造投资

C．投资价值难以判断因而易产生资本价值风险

D．易受政策影响

相似考题

1.投资项目按照性质分类包括()。A、政府投资项目B、工业投资项目C、建设项目D、大型项目

2.某投资商与某建筑设计院签订了设计合同，并交纳了相应的定金，则该合同属于（ ）。A．计划合同B．主合同C．诺成合同D．实践合同

3.下列关于政府投资的表述，正确的是()。A:政府投资完全是无偿拨款B:政府投资应追求微观上的盈利性C:政府可以投资大型项目D:政府投资的资金来源都是无偿取得的

4.下列有关财政投资的表述，正确的是( )。A．政府投资完全是无偿拨款B．财政投资应侧重项目的经济效益C．政府可以投资大型项目D．政府投资的资金来源都是无偿取得的

更多“某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划,并在附近预先投资,最后取得巨大成功,则 ”相关问题

  • 第1题：

    下列关于财政投资的表述正确的是()。

    A:政府投资完全是无偿拨款
    B:财政投资应侧重项目的经济效益
    C:政府可以投资大型项目
    D:政府投资的资金来源都是无偿取得的

    答案：C
    解析：
    本题考查财政投资的内容。政府投资资金来源多半是无偿的，可以投资于大型项目和长期项目，C正确,D错误政府投资要顾及经济的社会效益，可以从事社会效益好而经济效益一般的投资，B错误政府投资并不意味着完全无偿拨款，国际经验表明，将财政融资的良好信誉与金融投资的高效运作有机结合起来，进行融资和投资，是发挥政府在基础产业部门投融资作用的最佳途径。所以A错误。

  • 第2题：

    某政府投资建设项目的设计概算总额为3000万元，根据设计图纸确定的总造价为3700万元，则对于超出总概算的情况，下列说法正确的是（ ）。

    A、设计单位和建设单位共同提出追加投资申请报告，经上级计划批准后追加投资
    B、设计单位责任，由设计单位承担超额投资部分
    C、由建设单位自行承担超额投资部分
    D、优化设计方案，投资控制在3000万以内，不能追加投资

    答案：A
    解析：
    2020版教材P210 / 2019版教材P204
    “设计概算是编制建设计划的依据。建设工程项目年度计划的安、其投资需要量的确定、建设物资供应计划和建筑安装施工计划等，都以主管部门批准的设计概算为依据。若实际投资超出了总概算，设计单位和建设单位需要共同提出追加投资的申请报告，经上级计划部门批准后，方能追加投资。”

  • 第3题：

    某建设项目总投资50000万元，计划2年完工，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。则该项目的预期投资收益率为( )。

    A:10%
    B:12%
    C:12.5%
    D:13%

    答案：C
    解析：

  • 第4题：

    根据《国务院关于投资体制改革的决定》，“代建制”的适用范围是 （ )
    A.国有单位投资项目

    B.非经营性政府投资项目

    C.企业使用政府补助、转贷、贴息投资建设的项目

    D.大型企业集团投资建设项目


    答案：B
    解析：
    【精析】对非经营性政府投资项目加快推行“代建制”，即通过招标等方式，选择专业化的项目管理单位负责建设实施，严格控制项目投资、质量和工期，竣工验收后移交给使用单位

  • 第5题：

    有一风险投资商考察了国内外大多数B2B网站后，最后决定进入B2B的垂直电子商务市场。 请你分析该风险投资商投资B2B垂直网站成功的关键和可能面临的困难。


    正确答案: （1）垂直网站成功的关键：
    ①垂直网站成功的最重要的因素是专业技能。
    ②垂直网站成功的另一个因素是传统行业的低效率。
    （2）垂直网站可能面临的困难：
    ①运作垂直网站需要较深的专门技能。
    ②垂直网站市场面临的最大挑战是很难转向多元化经营或向其他领域渗透。

  • 第6题：

    商业计划书的主要阅读对象（）

    • A、投资人
    • B、在校师生
    • C、行政审批部门
    • D、创业者和风险投资商

    正确答案:D

  • 第7题：

    某特大型国有企业集团投资建设《政府核准的投资项目目录》内的项目，应（）。

    • A、按项目单独申报项目建议书
    • B、按项目单独申报可行性研究报告
    • C、编制年度发展建设计划并经批准后办理核准手续
    • D、编制中长期发展建设规划并经批准后办理备案手续

    正确答案:A

  • 第8题：

    多选题
    以下能显著地提高附近房地产的价值的是（　）。
    A

    政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资

    B

    居住区旁新建加油站

    C

    城市快速轨道交通线的建设

    D

    城市景观改造工程E.大型城市改造项目的实施


    正确答案： A,C,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    政府贷款兴建公共设施属于（）
    A

    公共投资

    B

    私人投资

    C

    绿地投资

    D

    兼并


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    社会公共设施的建立和维护属于（）。
    A

    企业储蓄

    B

    企业投资

    C

    政府储蓄

    D

    政府投资


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    某投资商预测到大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的( )。
    A

    易受政策影响

    B

    依赖专业管理

    C

    投资价值难以判断因而易产生资本价值风险

    D

    存在效益外溢和转移


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    下列关于政府财政投资的表述正确的是t)。
    A

    政府财政投资完全是无偿拨款

    B

    政府财政投资应侧重项目的经济效益

    C

    政府可以投资大型项目

    D

    政府投资的资金来源都是无偿取得的


    正确答案： B
    解析： 本题考查财政投资的表述。只有C是正确的。

  • 第13题：

    政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著地提高附近房地产的价值，体现了房地产投资（）的特点。

    A:各异性
    B:适应性
    C:相互影响性
    D:政策影响性

    答案：C
    解析：
    相互影响性是指房地产价值受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响。政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著地提高附近房地产的价值，这便是房地产投资相互影响性的反映。

  • 第14题：

    某市计划2年内建设一大型商场、项目总投资为4000万元，从投资开始到投资全部收回预期年限为12年，则该项目的预期投资收益率为( )。

    A:7.1%
    B:8.3%
    C:10%
    D:12%

    答案：C
    解析：

  • 第15题：

    下列风险中，应由业主或投资商承担的有()。

    A:市场物价不正常上涨造成建设项目的决算大大超过预算
    B:恶劣的自然条件造成工程成本增加
    C:因战争造成建设项目的损毁
    D:因承包商报价失误给投资商带来的额外收入
    E:因主管部门设置障碍导致工程延期给投资商造成的损失

    答案：A,B,C,E
    解析：
    人为风险和特殊风险损失由业主或投资商承担。

  • 第16题：

    社会公共设施的建立和维护属于（）。

    • A、企业储蓄
    • B、企业投资
    • C、政府储蓄
    • D、政府投资

    正确答案:D

  • 第17题：

    政府贷款兴建公共设施属于（）

    • A、公共投资
    • B、私人投资
    • C、绿地投资
    • D、兼并

    正确答案:A

  • 第18题：

    商业计划主要用于向投资方和风险投资商说明公司未来发展战略与实施计划。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    下列关于政府财政投资的表述正确的是t)。

    • A、政府财政投资完全是无偿拨款
    • B、政府财政投资应侧重项目的经济效益
    • C、政府可以投资大型项目
    • D、政府投资的资金来源都是无偿取得的

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    政府发行政府债券的目的是（　　）。Ⅰ．解决政府投资的重点建设项目的资金需要Ⅱ．减少货币的供应量Ⅲ．解决政府投资的公共设施的资金需要Ⅳ．弥补国家财政赤字
    A

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

    B

    Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

    C

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ

    D

    Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ


    正确答案： A
    解析：
    政府债券的发行主体是政府，中央政府发行的债券被称为“国债”，其主要用途是解决由政府投资的公共设施或重点建设项目的资金需要和弥补国家财政赤字。

  • 第21题：

    问答题
    有一风险投资商考察了国内外大多数B2B网站后，最后决定进入B2B的垂直电子商务市场。 请你分析该风险投资商投资B2B垂直网站成功的关键和可能面临的困难。

    正确答案： （1）垂直网站成功的关键：
    ①垂直网站成功的最重要的因素是专业技能。
    ②垂直网站成功的另一个因素是传统行业的低效率。
    （2）垂直网站可能面临的困难：
    ①运作垂直网站需要较深的专门技能。
    ②垂直网站市场面临的最大挑战是很难转向多元化经营或向其他领域渗透。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    某建设项目建设期2年，第1年计划投资1000万元，第2年计划投资500万元，年均投资价格上涨率为5%，则建设期间涨价预备费应为（　）万元。
    A

    62.5

    B

    75.0

    C

    100.0

    D

    101.3


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    商业计划主要用于向投资方和风险投资商说明公司未来发展战略与实施计划。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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