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有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用（ ）为好。A．重建成本B．重置成本C．完全成本D．重新购建价格

题目

有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用（ ）为好。

A．重建成本

B．重置成本

C．完全成本

D．重新购建价格

相似考题

1.对那些特殊的有保护价值的建筑物的估价应以重置成本为宜。 （ ）

2.成本法通常用于新开发的房地产，有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用 ( )为好。A．重建成本B．重置成本C．完全成本D．重新购建价格

3.运用成本法估价一般分为4个步骤：①计算成本价值；②测算重置成本或重建成本；③测算折旧；④选择具体估价路径。对这四步排序正确的是（　）。 A. ④②③① B. ①②③④ C. ①③②④ D. ④②①③

4.有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用( )为好。A．重建成本B．重置成本C．完全成本D．重新购建价格

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  • 第1题：

    建筑物重新购建成本分为重置成本和重建成本，一般的建筑物适用重置成本，有保护价值的建筑物适用重建成本。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:成本法总结。建筑物重新购建成本分为重置成本和重建成本，一般的建筑物适用重置成本，有保护价值的建筑物适用重建成本。

  • 第2题：

    成本法是测算估价对象在价值时点的重置成本或重建成本和折旧，将重置成本或重建成本减去折旧得到估价对象价值或价格的方法。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:成本法的含义。成本法是测算估价对象在价值时点的重置成本或重建成本和折旧，将重置成本或重建成本减去折旧得到估价对象价值或价格的方法。

  • 第3题：

    运用成本法估价的步骤可分为（　　）。

    A、选取可比实例
    B、测算重置成本或重建成本
    C、选择具体估价途径
    D、测算折旧
    E、计算成本价格或价值

    答案：B,C,D,E
    解析：
    运用成本法估价的步骤可分为：①选择具体估价路径；②测算重置成本或重建成本；③测算折旧；④计算成本价格或价值。

  • 第4题：

    在房地产市场中，有保护价值的建筑物适用于（　）。

    A、重建成本
    B、重置成本
    C、估算重置成本
    D、估算重建成本

    答案：A
    解析：
    考点:建筑物重新购建成本的求取方式。有保护价值的建筑物适用重建成本。

  • 第5题：

    运用成本法估价的步骤可分为（ ）。

    A.选取可比实例
    B.测算重置成本或重建成本
    C.选择具体估价途径
    D.测算折旧
    E.计算成本价格或价值

    答案：B,C,D,E
    解析：
    运用成本法估价的步骤可分为：①选择具体估价路径；②测算重置成本或重建成本；③测算折旧；④计算成本价格或价值。

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