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有关李某房屋装修质量保修，下列说法正确的有( )。A、 施工单位不负保修责任 B、 施工单位应对物业公司的维修支出进行补偿 C、 维修费用应当由李某支付 D、 物业公司可从住宅共用维修基金中支付维修费用
题目
B、 施工单位应对物业公司的维修支出进行补偿
C、 维修费用应当由李某支付
D、 物业公司可从住宅共用维修基金中支付维修费用
相似考题
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第1题：
王某与李某系男女朋友关系，二人共同出资购买了一套二居室的房屋，其中王某出资70%，李某出资30%，未约定是按份共有还是共同共有。王某想精装修房屋，李某不同意，王某坚持，李某提出分手，并要将自己的份额转让给陈某。某日刮大风，王某忘记关窗，窗玻璃刮碎坠落砸伤张某，张某要求赔偿。王某找到律师刘某，刘某给出的下列法律意见正确的有：A:王某与李某按份共有该房屋，二人各占50%的份额
B:王某要精装修房屋，须经李某同意
C:李某转让份额，王某在同等条件下享有优先购买权
D:张某有权要求王某与李某承担连带赔偿责任答案：C,D解析：根据《物权法》第103、104条的规定，王某与李某的共有份额应按照出资额确定，即王某占70%，李某占30%，而不是等额享有，所以A选项不正确。根据《物权法》第97条的规定，对房屋进行精装修属于重大修缮，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意，不需经全体按份共有人同意，王某占70%的份额，因此王某装修房屋不需经李某同意。根据《物权法》第101条的规定，李某转让房屋份额，王某在同等条件下享有优先购买的权利。根据《物权法》第102条的规定，王某与李某共有的房屋造成张某的人身损害，王某与李某应承担连带债务。 -
第2题：
张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆，音乐厅，体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理，结合有关因素，向张某提出了该房屋的出售建议。
李某给出该房屋出售价格的建议时，应考虑的因素有（ ）。A.房屋室内装修状况
B.房屋所在区域治安状况
C.张某向甲公司支付佣金的高低
D.甲公司掌握的客源信息情况答案：A,B解析：《房屋现场勘查表》是对房屋进行估价的重要参考资料，它包含了房地产经纪人在给出出售价格建议时所要考虑的因素：①物业坐落；②区域因素；③房屋状况；④装修情况及其他；⑤绘制交通位置图和标准房型图。此外，房地产经纪人还需了解房产所处市场行情，收集已成交的可比较房产交易信息，如同一地区、同样格局、同样面积、同样风格、同样的建筑时期的房产交易信息。A项属于装修状况及其他。B项属于物业管理范畴。 -
第3题：
共用题干
某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定；张某出资25万元以李某名义购买G公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用，房屋登记于李某名下.后李某以该住房作抵押向银行贷款18万元.贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效.下列表述中，正确的有().
A:张某与李某之间的协议无效
B:李某与G公司签订的购房合同无效
C:房屋权属登记机关应当为张某、李某核发《房屋共有权证》
D:房屋权属登记机关应当为张某核发《房屋他项权利证》答案：A解析： -
第4题：
下列关于房屋建筑工程质量保修责任，说法正确的有（ ）。A.房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知
B.保修费用由施工单位承担
C.保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收，涉及结构安全的应当报当地建设行政主管部门备案
D.保修费用由质量缺陷的责任方承担
E.因保修不及时造成新的人身.财产损害，由建设单位承担赔偿责任答案：A,C,D解析：本题考查的是建设工程质量保修办法。保修费用由质量缺陷的责任方承担。因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任 -
第5题：
张某向李某借款，以自己所有的房屋作抵押，双方未办理抵押权登记，张某将房产证交给李某。李某与房地产登记机构的登记人员王某串通，将张某的房屋过户给李某。李某遂将房屋卖给赵某，并办理了房屋过户手续。张某到期向李某还本付息时，发现房屋已经卖给赵某。下列说法正确的是（）？
- A、张某无权要求赵某返还房屋
- B、张某有权要求李某赔偿
- C、张某有权要求房地产登记机构赔偿
- D、张某与李某之间的抵押合同有效
正确答案:A,B,C,D -
第6题：
李某系某国有公司领导班子，在该公司办公楼装修期间，李某之子小李向其表示，如将装修工程承包给自己的同学小马，小马将给自己一定的好处。李某表示同意并帮助小马承揽到该装修工程。事后，小马送给小李10万元人民币。下列说法正确的有（）
- A、李某构成受贿
- B、李某不构成受贿
- C、小李和李某属于受贿共犯
- D、小李和李某不属于受贿共犯
正确答案:A,C -
第7题：
某房屋的主体结构因设计原因出现质量缺陷，则下列关于该房屋质量保修事宜的说法，错误的是（）。
- A、施工单位仅负责保修，并有权对由此发生的保修费用向建设单位索赔
- B、设计单位应当承担此笔保修费用
- C、施工单位接到保修通知后，应在保修书约定的时间内予以保修
- D、施工单位不仅要负责保修，还要承担保修费用
正确答案:D -
第8题：
多选题下列关于房屋建筑工程质量保修责任，说法正确的是( )。A房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知
B保修费用由施工单位承担
C保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的应当报当地建设行政主管部门备案
D保修费用由质量缺陷的责任方承担
E因保修不及时造成新的人身、财产损害，由建设单位承担赔偿责任
正确答案： C,B解析： -
第9题：
单选题某工程质量保修书中，明确了下列保修范围和期限，不符合要求的是（）。A房屋的地基基础保修期限为该工程的合理使用年限
B屋面防水工程保修为4年
C供热与供冷系统保修2个采暖、供冷期
D装修工程保修为2年
正确答案： A解析： 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。参见教材P12. -
第10题：
单选题下列说法对房屋建设工程保修期说法错误的是（ ）。A房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起
B房屋建筑工程在保修期内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知
C装修工程的最低保修期为3年
D供热与供冷系统的最低保修期限为2个采暖期、供冷期
正确答案： D解析：
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定，在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：①地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；③供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；④电气系统、给排水管道、设备安装为2年；⑤装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。 -
第11题：
问答题2002年10月，李某入住某下去后，拒绝签订小区公共契约和物业管理合同，2002年11月，李某对自己的住宅进行装修，擅自改变房屋的承重结构。为此，某物业管理公司以李 某装修破坏房屋结构，且施工影响小区他人休息、危机房屋安全为由加以制止，又被李某拒绝，不服从管理。某物业管理公司向人民法院起诉李某。李某的上述行为是否违反物业管理法规？为什么？正确答案： 李某的行为违反了物业管理法规，违反了《城市新建住宅小区管理办法》的第十四条的规定。解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题某房屋的主体结构因设计原因出现质量缺陷，则下列关于该房屋质量保修事宜的说法，错误的是（）。A施工单位仅负责保修，并有权对由此发生的保修费用向建设单位索赔
B设计单位应当承担此笔保修费用
C施工单位接到保修通知后，应在保修书约定的时间内予以保修
D施工单位不仅要负责保修，还要承担保修费用
正确答案： D解析： 由于是设计原因导致的质量缺陷，费用不需要施工单位承担，所以D选项错误。 -
第13题：
某房屋建筑工程，建设单位与施工单位在工程质量保修书中对保修期限作如下约定，其中符合《建设工程质量管理条例》规定的有()。A:装修工程1年
B:安装工程2年
C:屋面防水工程10年
D:主体结构工程30年
E:其他有防水要求的工程5年答案：B,C,E解析：本题考查的是《建设工程质量管理条例》。在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；(3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 -
第14题：
某房屋建筑工程，建设单位与施工单位在工程质量保修书中对保修期限作如下规定，其中符合《建设工程质量管理条例》规定的有（ ）。A.主体结构工程的保修期限为设计文件规定的合理使用年限
B.屋面防水工程的保修期限为10年
C.房间和外墙面防渗漏的保修期限为5年
D.装修工程的保修期限为1年
E.安装工程的保修期限为2年答案：A,B,C,E解析： -
第15题：
赵某与李某订立房屋租赁合同，将自己所有的一栋房屋租赁给李某使用。租赁期间，赵某拟以150万元的价格将该房屋转让给周某。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（ ）。A.如果李某表示愿意以150万元购买该房屋，赵某应将该房屋转让给李某
B.赵某将房屋转让给周某，租赁合同在周某与李某之间继续有效
C.如果周某是赵某的表妹，李某不能主张行使优先购买权
D.如果赵某转让房屋前未通知李某，李某无权主张赵某与周某间的合同无效答案：A,B,D解析：选项C：出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的，承租人不得主张优先购买权。 -
第16题：
2002年10月，李某入住某下去后，拒绝签订小区公共契约和物业管理合同，2002年11月，李某对自己的住宅进行装修，擅自改变房屋的承重结构。为此，某物业管理公司以李 某装修破坏房屋结构，且施工影响小区他人休息、危机房屋安全为由加以制止，又被李某拒绝，不服从管理。某物业管理公司向人民法院起诉李某。李某与某小区的物业管理公司之间是一种什么法律关系？说明理由。
正确答案:李某与某小区的物业管理公司之间是一种物业委托管理合同关系，因为虽然在本案中李某入住某住宅小区后，拒绝签定小区公共契约和物业管理公司合同，但事实上，从2002年10月，李某入住某住宅小区时开始，在这个小区就已经由业主代表大会代表小区内的全体业主与物业管理公司签定了物业管理合同，也指定了相应的业主公共契约，李某入住后，无权拒绝公共契约和物业管理合同。 -
第17题：
王某向李某借款50万元，以自己所有的房屋作为抵押，李某与王某签订了书面形式的抵押合同，但是未办理抵押权登记。王某受张某欺诈，将房屋低价卖给张某，并办理了房屋过户手续。张某很快将房屋又卖给了陈某，也办理了房屋过户手续。下列说法正确的是（）？
- A、李某不享有抵押权
- B、李某有权根据抵押合同要求王某承担违约责任
- C、王某无权要求陈某返还房屋
- D、王某有权要求陈某返还房屋
正确答案:A,B,C -
第18题：
在物业装饰装修管理中依据的主要法规有（）。
- A、《物业管理条例》
- B、《房屋接管验收标准》
- C、《房屋建筑工程质量保修办法》
- D、《物业服务收费明码标价规定》
- E、《住宅室内装饰装修管理规定》
正确答案:A,D,E -
第19题：
王某因装修房屋与甲公司签订装修合同，约定工程造价为5万元，包括室内装修、墙面粉刷、洁具、灯具安装等内容。王某交付工程款，甲公司出具了发票。甲公司派业务员李某和张某具体负责王某家的装修工程。王某后又与李某、张某达成协议，为其安装中央空调（未包括在王某与甲公司签订的装修合同之中），工程款为7万元。该款由李某、张某出具收条，款项未入公司账户。工程竣工后，甲公司为造价5万元的工程部分出具保修单。因王某家中央空调出现质量问题，王某诉至法院，要求甲公司继续履行、赔偿损失，为此引起纠纷。对该中央空调装修部分，下列表述正确的是：（）
- A、甲公司不承担责任
- B、甲公司承担全部责任
- C、甲公司应与王某分担责任
- D、甲公司应与李某、张某对工程承担连带责任
正确答案:A -
第20题：
多选题某房屋建筑工程，建设单位与施工单位在工程质量保修书中对保修期限作如下规定，其中符合《建设工程质量管理条例》规定的有（）。A装修工程1年
B安装工程2年
C屋面防水工程10年
D主体结构工程30年
E其他有防水要求的工程5年
正确答案： C,B解析： 暂无解析 -
第21题：
多选题关于微波炉爆炸导致李某受伤的诉讼时效，下列说法正确的有（ ）。[2013年真题]A应该适用《民法通则》的规定，诉讼时效为一年
B应该适用《产品质量法》的规定，诉讼时效为两年
C因产品保修期已过，李某不能再起诉
D产品保修期不影响诉讼时效，李某仍然能够起诉
正确答案： A,B解析：
根据《产品质量法》第45条，因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的诉讼时效期间为2年，自当事人知道或者应当知道其权益受到损害时起计算。因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的请求权，在造成损害的缺陷产品交付最初消费者满10年丧失；但是，尚未超过明示的安全使用期的除外。因此产品责任的诉讼时效期间与产品保修期没有关系，只与安全使用期有关系，产品保修期过了但是安全使用期没过，也能提起诉讼。 -
第22题：
多选题在物业装饰装修管理中依据的主要法规有（）。A《物业管理条例》
B《房屋接管验收标准》
C《房屋建筑工程质量保修办法》
D《物业服务收费明码标价规定》
E《住宅室内装饰装修管理规定》
正确答案： D,E解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题某商业工程项目，业主急于营业在工程未经竣工验收情况下就开始经营使用，使用5个月后发现部分装修出现质量问题，则下列说法正确的是（）。A施工单位有维修义务
B业主自己承担责任
C施工单位承担保修责任
D业主可扣减施工单位保修金
正确答案： B解析： 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第13条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。故B为正确选项。