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房屋主体结构质量的好坏直接影响房屋的合理使用和购房者的生命财产安全。（　）

题目
房屋主体结构质量的好坏直接影响房屋的合理使用和购房者的生命财产安全。（　）

相似考题

1.在我国，购房者对其购买的商品房拥有（ ）A 房屋所有权和土地所有权 B. 房屋所有权和土地使用权C. 房屋使用权和土地使用权 D. 房屋租赁权和土地所有权

2.房屋所有权人和使用人应正确使用和维护房屋,严禁擅自变动房屋建筑主体和承重结构。()此题为判断题(对，错)。

3.购房人发现商品房质量有问题，不能选择退房的情形有（　　）。A:使用1年后发现屋面漏水 B:办理房屋所有权证后，确认房屋主体结构有质量问题 C:办理房屋所有权证前，确认房屋主体结构有质量问题 D:尚未使用即发现下水管道堵塞 E:下雨时发现外墙渗水

4.房屋转让、出租的，房屋转让人、出租人应当保证房屋安全。房屋转让人、出租人应当将房屋 告知受让人或者承租人。( )A、承重结构加固情况B、建筑主体和承重结构的拆改情况C、主体装修情况D、内部改变情况

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  • 第1题：

    房屋只要在合理的使用年限内，只要属于主体结构的问题( )。

    A、 申请质量部门认定，确属房屋主体结构不合格的，均可申请退房
    B、 可要求维修，但不可要求退房
    C、 居住未超过一年者，可要求退房
    D、 居住未超过10年者，可要求退房[知识点] 房地产开发项目的质量责任制度

    答案：A
    解析：
    [知识点] 房地产开发项目的质量责任制度

  • 第2题：

    购房者认为房屋主体结构存在问题的，可以向（　）申请重新核验。

    A.工程质量监督单位
    B.设计院
    C.房地产公司
    D.监理单位

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目质量责任制度。购房者认为房屋主体结构存在问题的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。

  • 第3题：

    已办理了房屋所有权证的产权人，不能以房屋主体结构质量不合格要求退房。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目质量责任制度。对于经工程质量监督部门核验，确属房屋主体结构质量不合格的，消费者有权要求退房，终止房屋买卖关系。购房人在商品房交付使用之后发现质量问题，这里的交付使用之后，是指办理了交付使用手续之后，可以是房屋所有权证办理之前，也可以是房屋所有权证办理完备之后。

  • 第4题：

    下列关于房地产开发项目质量责任制度的表述，正确的是（ ）。

    A.房地产开发企业必须对其开发的房地产项目承担质量责任
    B.经核验，房屋属于主体结构质量不合格，主要通过保修解决
    C.业主购买的房屋出现质量问题，理应由各承建方对购房者承担责任
    D.商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格，应向房地产主管部门申请核验

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目质量责任制度。购买的房屋出现质量问题，理应由开发企业对购房者承担责任；购房人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。P109～110。

  • 第5题：

    房屋建筑使用者在装修过程中，可以根据个人需要改变房屋的建筑主体和沉重结构。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和（）。

    • A、全部结构
    • B、承重结构
    • C、部分结构
    • D、重要结构

    正确答案:B

  • 第7题：

    钻井液循环罐安装质量的高低及（）设备使用的效果好坏，都直接影响着钻井速度和井下的安全。


    正确答案:固控

  • 第8题：

    房屋建筑使用者在装修过程中，可以擅自变动房屋建筑主体和承重结构。


    正确答案:错误

  • 第9题：

    单选题
    房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和（）。
    A

    全部结构

    B

    承重结构

    C

    部分结构

    D

    重要结构


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应按照（）办法办理
    A

    房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请

    B

    由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定

    C

    房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续

    D

    领取施工许可证

    E

    质量安全监督机构应该按照有关标准对建筑装饰装修工程进行质量和安全监督


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房屋主体主要划分成（）部分；分别是（）。
    A

    二；房屋结构和房屋设施设备

    B

    二；房屋部位和房屋设施设备

    C

    三；房屋结构、房屋设施设备和房屋外围

    D

    三；房屋部位、房屋设施设备和房屋外围


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房屋完损的等级，反映了房屋质量的好坏，它是根据房屋各个组成部分的（）来综合评定的。
    A

    结构

    B

    完损程度

    C

    装修

    D

    设备


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    购房人发现商品房质量有问题，不能选择退房的情形有（ ）。(2009年真题)

    A.使用一年后发现屋面漏水
    B.办理房屋所有权证后，确认房屋主体结构有质量问题
    C.办理房屋所有权证前，确认房屋主体结构有质量问题
    D.尚未使用即发现下水管道堵塞
    E.下雨时发现外墙渗水

    答案：A,D,E
    解析：
    相关法律规定，确属主体结构质量不合格的，而不是一般性的质量问题可以退房。一般性的质量问题主要通过质量保修解决，而不是退房。ADE三项均属于一般性质量问题应该通过保修解决。BC两项，购房人在商品房交付使用之后发现质量问题，交付使用之后是指办理了交付使用手续之后，可以是房屋所有权证办理之前，也可以是房屋所有权证办理完备之后。主体结构质量问题与使用时间关系不大，主要是设计和施工原因造成的，因而只要在合理的使用年限内，属于主体结构的问题，都可以申请质量部门认定，房屋主体结构不合格的，均可申请退房。

  • 第14题：

    只要经工程质量监督单位认定房屋质量存在的问题，购房者就可以退房。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产幵发项目质量责任制度。商品房交付使用后， 购房人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核猃。经核猃，确属主体 结构质量卞合格的，购房人有权退房。参见教材P94。

  • 第15题：

    只要在合理的使用年限内，只要属于主体结构的问题，都可以申请质量部门认定，房屋主体结构不合格的，均可申请退房。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目质量责任制度。商品房交付使用后，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房。这里的交付使用之后，是指办理了交付使用手续之后，可以是房屋所有权证办理之前，也可以是房屋所有权证办理完毕之后。主体结构质量问题与使用时间关系不大，主要是设计和施工原因造成的，因而只要在合理的使用年限内，均可申请退房。

  • 第16题：

    购房人在取得《房屋所有权证》后，经确认房屋主体结构质量不合格的，仍有权退房。（　　）


    答案：对
    解析：
    商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。这里的交付使用之后，是指办理了交付使用手续之后，可以是房屋所有权证办理之前，也可以是房屋所有权证办理完备之后。

  • 第17题：

    房屋完损的等级，反映了房屋质量的好坏，它是根据房屋各个组成部分的（）来综合评定的。

    • A、结构
    • B、完损程度
    • C、装修
    • D、设备

    正确答案:B

  • 第18题：

    房屋主体主要划分成（）部分；分别是（）。

    • A、二；房屋结构和房屋设施设备
    • B、二；房屋部位和房屋设施设备
    • C、三；房屋结构、房屋设施设备和房屋外围
    • D、三；房屋部位、房屋设施设备和房屋外围

    正确答案:B

  • 第19题：

    电器保养质量的好坏，直接影响机车的（）。

    • A、使用寿命
    • B、经济效益
    • C、运用质量
    • D、安全系数

    正确答案:C

  • 第20题：

    在我国，购房者对其购买的商品房拥有

    • A、房屋所有权和土地所有权
    • B、房屋所有权和土地使用权
    • C、房屋使用权和土地使用权
    • D、房屋租赁权和土地所有权

    正确答案:B

  • 第21题：

    多选题
    购房人发现商品房质量有问题，可以选择退房的情形有()。
    A

    使用一年后发现屋面漏水

    B

    办理房屋所有权证后，确认房屋主体结构有质量问题

    C

    办理房屋所有权证前，确认房屋主体结构有质量问题

    D

    尚未使用即发现下水管道堵塞

    E

    下雨时发现外墙渗水


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    购房人在（）情况下，可请求解除购房合同和赔偿损失。
    A

    因房屋主体结构质量不合格不能交付使用

    B

    房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格

    C

    拒绝入伙

    D

    未收到书面交房通知


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房屋质量好坏的标志是（）。
    A

    设备新旧程度

    B

    房屋完损的等级

    C

    房屋使用年限

    D

    房屋装修时间


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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