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“商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期。”下列屋面防水保修的情形中，体现该规定的是（ ）。A.竣工验收合格日期为2015年3月1日，商品房交付日期为2018年3月1日 B.竣工验收合格日期为2015年3月1日，商品房交付日期为2019年3月1日 C.竣工验收合格日期为2014年3月1日，商品房交付日期为2016年3月1日 D.竣工验收合格日期为2014年3月1日，商品房交付日期为2015年3月1日

题目
“商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期。”下列屋面防水保修的情形中，体现该规定的是（ ）。

A.竣工验收合格日期为2015年3月1日，商品房交付日期为2018年3月1日
B.竣工验收合格日期为2015年3月1日，商品房交付日期为2019年3月1日
C.竣工验收合格日期为2014年3月1日，商品房交付日期为2016年3月1日
D.竣工验收合格日期为2014年3月1日，商品房交付日期为2015年3月1日
相似考题

1.《青海省实施办法》规定，商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期限的存续期，存续期限少于国家有关规定的期限的，保修期不得低于国家有关规定中确定的最低保修期限。()

2.下列关于商品房保修期的说法，错误的是( )。A．商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期B．非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期C．在保修期限内发生的属于保修范围内的质量问题，房地产开发企业有保修义务，无赔偿责任D．在保修期内因使用不当造成的损坏，房地产开发企业无保修义务

3.下列关于商品房保修期的说法，正确的是（ ）。A．保修期自合同签订之日起计算B．非商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期C．在保修期限内发生的属于保修责任范围内的质量问题，房地产开发企业有保修义务但不承担赔偿责任D．在保修期内由于火灾等不可抗力造成的损坏，房地产开发企业也负有保修义务

4.非住宅商品房的保修期不得低于建筑工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定的存续期。（ ）此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析
答案：D
解析：
本题考查的是商品房交付使用。承包人向发包人承诺的保修，从竣工验收合格之日起起算，房地产开发企业向业主承诺的保修，从商品房交付之日起起算。故2014年3月1日竣工验收合格，承包人承诺的保修至2019年3月1日；2015年3月1日商品房交付，开发企业承诺的保修至2018年3月1日，但由于仍处于承包人承诺的存续期内，故开发商向业主承诺的保修至2019年3月1日。P113。
更多““商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期。”下列屋面防水保修的情形中，体现该规定的是（ ）。”相关问题

  • 第1题：

    商品住宅的保修期可以低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第2题：

    商品住宅的保修期限不得()建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。

    A:低于
    B:等于
    C:高于
    D:低于或等于

    答案：A
    解析：

  • 第3题：

    非住宅商品房的保修期不得低于建筑工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定的存续期。 ( )


    答案：对
    解析：

  • 第4题：

    关于建设工程质量保修书，说法正确的是（ ）。

    A.施工单位应当在竣工验收合格后向建设单位出具质量保修书
    B.质量保修书中应当明确工程保修范围、保修期限和保修责任
    C.质量保修书中约定屋面防水工程保修期为 2 年
    D.房屋建筑的地基基础和主体结构工程，其保修期为 40 年

    答案：B
    解析：
    A 选项错误。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。B 选项正确。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。C 选项错误。法定最低防水工程保修期为 5 年。D 选项错误。基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

  • 第5题：

    商品住宅的保修期（）

    • A、由买卖双方自由协商
    • B、不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修期的存续期
    • C、法律没有要求
    • D、存续期少于《商品住宅施行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中规定的最低保修期的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限

    正确答案:B,D

  • 第6题：

    建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的（）。

    • A、保修范围
    • B、保修期限
    • C、保修责任
    • D、以上全是

    正确答案:D

  • 第7题：

    商品住宅的保修期可以低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期。（）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    关于保修期限，下列说法正确的是（）。

    • A、商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
    • B、存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期可以低于《规定》中确定的最低保修期限
    • C、非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
    • D、在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务
    • E、在保修期限内，因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任

    正确答案:A,C,D,E

  • 第9题：

    单选题
    商品住宅的保修期限不得（　　）建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
    A

    低于

    B

    等于

    C

    高于

    D

    低于或等于


    正确答案： D
    解析：
    房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。

  • 第10题：

    判断题
    非住宅商品房的保修期不得低于建筑工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    商品住宅的保修期限不得（　）建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
    A

    长于

    B

    等于

    C

    高于

    D

    低于


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    商品住宅的保修期（）
    A

    由买卖双方自由协商

    B

    不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修期的存续期

    C

    法律没有要求

    D

    存续期少于《商品住宅施行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中规定的最低保修期的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    商品住宅的保修期限应()建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。

    A:低于
    B:等于
    C:高于
    D:不低于

    答案：D
    解析：
    商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。用户验收后自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担维修责任。

  • 第14题：

    下列关于商品房保修期的说法，正确的是()。

    A:保修期自合同签订之日起计算
    B:商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
    C:在保修期限内发生的属于保修责任范围内的质量问题，房地产开发企业有保修义务但不承担赔偿责任
    D:在保修期内由于火灾等不可抗力造成的损坏，房地产开发企业也负有保修义务

    答案：B
    解析：
    根据有关规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于“设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。

  • 第15题：

    建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告后，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的( )。

    A.保修方法
    B.保修人员
    C.保修范围
    D.保修期限
    E.保修责任

    答案：C,D,E
    解析：
    质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限、保修责任。

  • 第16题：

    工程承包单位向建设单位提交工程竣工验收报告后，应向建设单位出具质量保修书.质量保修书中应明确（）.

    • A、保修范围
    • B、保修期限
    • C、保修责任
    • D、保修结算办法

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    建设工程实行质量保修制度。 建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程（）。

    • A、保修费用
    • B、保修人
    • C、保修范围
    • D、保修责任
    • E、保修期限

    正确答案:C,D,E

  • 第18题：

    商品住宅的保修期限不得（　）建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。

    • A、长于
    • B、等于
    • C、高于
    • D、低于

    正确答案:D

  • 第19题：

    非住宅商品房的保修期不得低于建筑工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    判断题
    商品住宅的保修期可以低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    下列关于商品房质量保修责任的说法错误的是 ( )
    A

    房地产开发企业应当对所售商品房承担质最保修责任

    B

    当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定

    C

    保修期从签订购房合同之日起计算

    D

    商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定的保修期的存续期


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    关于保修期限，下列廉洁正确是（　）。
    A

    商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期

    B

    存续期限少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限

    C

    非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期

    D

    在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务

    E

    在保修期限内，因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    下列关于商品房保修期的说法，不正确的是（）。
    A

    商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期

    B

    非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期C.在保修期限内发生的属于保修范围内的质量问题，房地产开发企业有保修义务，无赔偿责任

    C

    在保修期内因使用不当造成的损坏，房地产开发企业无保修义务


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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