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下列不属于物业管理服务的基本内容的是（　）。A.物业共用设备设施的运行.维护和管理 B.环境卫生.绿化管理服务 C.业主自用部位的维护与管理 D.物业档案资料的管理

题目
下列不属于物业管理服务的基本内容的是（　）。

A.物业共用设备设施的运行.维护和管理
B.环境卫生.绿化管理服务
C.业主自用部位的维护与管理
D.物业档案资料的管理
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1.下列选项中，属于物业开发项目的规划设计阶段早期介入内容的是( )。A．就物业的结构布局、功能方面提出改进建议B．根据物业建设及目标客户群的定位确定物业管理的模式C．根据规划和配套确定物业管理服务的基本内容D．根据目标客户情况确定物业管理服务的总体服务质量标准

2.下列物业管理服务活动中，不属于物业管理服务内容的是()。A:房屋共用部位的维修、养护与管理 B:物业管理区域内共用设施设备的维修、养护与管理 C:物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务 D:物业管理区域内市政供水管网的维修

3.下列不属于包干制的物业管理费的构成是()。A:物业服务成本 B:法定税费 C:人员工资 D:物业服务公司的利润

4.下列不属于物业管理服务特点是()。A:综合性 B:有偿性 C:即时性 D:长期性

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  • 第1题：

    在可行性研究阶段早期介入的内容有( )。

    A. 根据物业建设及目标客户群的定位，确定物业管理的模式
    B. 确定物业管理服务的基本内容
    C. 就物业的结构布局. 功能方面提出改进建议
    D. 确定物业管理服务费的收费标准
    E. 确定物业管理服务的总体服务质量标准

    答案：A,B,D,E
    解析：
    在可行性研究阶段早期介入的内容包括：①根据物业建设档次及目标客户群的定位确定物业管理的模式；②根据规划和配套确定物业管理服务的基本内容；③根据目标客户情况确定物业管理服务的总体服务质量标准；④根据物业管理成本初步确定物业服务费的收费标准；⑤设计与客户目标相一致并具备合理性价比的物业管理框架性方案。选项C属于规划设计阶段早期介入的内容。

  • 第2题：

    下列选项中，不属于早期介入的可行性研究阶段内容的是（）。

    • A、根据物业建设及目标客户群的定位确定物业管理的模式
    • B、提供设施设备的设置、选型及服务方面的改进意见
    • C、根据规划和配套确定物业管理服务的基本内容
    • D、根据物业管理成本初步确定物业管理服务费的收费标准

    正确答案:B

  • 第3题：

    零售物业管理的基本内容包括：（）

    • A、公共保安服务
    • B、专柜清洁服务
    • C、公共设备运行服务
    • D、公共关系服务

    正确答案:A,C,D

  • 第4题：

    物业管理方案的基本内容按其在物业管理投标活动中所起的作用可分为关键性内容和实质性内容。下列基本内容不属于其关键性内容的是（）。

    • A、项目的整体设想与构思
    • B、管理制度的制订
    • C、组织架构与人员的配置
    • D、管理方式、运作程序及管理措施

    正确答案:B

  • 第5题：

    下列不属于物业管理服务的基本内容的是（）。

    • A、物业共用设备设施的运行．维护和管理
    • B、环境卫生．绿化管理服务
    • C、业主自用部位的维护与管理
    • D、物业档案资料的管理

    正确答案:C

  • 第6题：

    下列关于物业管理服务企业的法律地位的表述中，正确的是（）.

    • A、物业管理服务企业依据房地产开发企业的规定实施物业管理
    • B、物业管理服务企业是独立的企业法人
    • C、物业管理服务企业与业主委员会是领导与被领导关系
    • D、物业管理服务企业是执法机构

    正确答案:B

  • 第7题：

    单选题
    下列哪一项不是物业管理的基本内容（）。
    A

    常规性的公共服务

    B

    有偿性的管理服务

    C

    委托性的特约服务

    D

    针对性的专项服务


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    不属于物业管理服务基本内容的是()。
    A

    物业共用设备设施的运行、维护和管理

    B

    环境卫生、绿化管理服务

    C

    业主自用部位的维护与管理

    D

    物业档案资料的管理


    正确答案： C
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    下列哪项不属于社区卫生服务的基本内容    (    )
    A

    预防服务

    B

    医保服务

    C

    康复服务

    D

    保健服务


    正确答案： A
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    下列不属于物业管理服务的基本内容的是（）。
    A

    物业共用设备设施的运行．维护和管理

    B

    环境卫生．绿化管理服务

    C

    业主自用部位的维护与管理

    D

    物业档案资料的管理


    正确答案： B
    解析： 参见教材P203，物业管理服务的基本内容主要有：物业共用部位的维护与管理；物业共用设备设施的运行.维护和管理；环境卫生.绿化管理服务；机动车和非机动车的停放管理；物业管理区域内公共秩序.消防.交通等协助管理事项的服务；物业装饰装修管理服务；物业档案资料的管理。

  • 第11题：

    单选题
    物业管理方案的基本内容按其在物业管理投标活动中所起的作用可分为关键性内容和实质性内容。下列基本内容不属于其关键性内容的是（）。
    A

    项目的整体设想与构思

    B

    管理制度的制定

    C

    组织架构与人员的配置

    D

    管理方式、运作程序及管理措施


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列(    )不属于物业管理方面培训的内容。
    A

    售楼处签约流程

    B

    相关收费标准

    C

    物业管理公约

    D

    物业管理服务内容


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    下列不属于《物业管理条例》确立的基本制度是（　）。

    A.物业服务招投标制度
    B.物业管理议标制度
    C.物业承接查验制度
    D.住宅专项维修资金制度

    答案：B
    解析：
    本题考查的是业主大会制度。物业服务的基本制度：业主大会制度、管理规约制度、物业服务招投标制度、物业承接查验制度、物业服务企业资质管理制度、住宅专项维修资金制度。

  • 第14题：

    下列哪一项不是物业管理的基本内容（）。

    • A、常规性的公共服务
    • B、有偿性的管理服务
    • C、委托性的特约服务
    • D、针对性的专项服务

    正确答案:B

  • 第15题：

    下列不属于住宅小区物业管理的特点的是（）。

    • A、重物不重人
    • B、重服务
    • C、重开发利用
    • D、重盈利

    正确答案:D

  • 第16题：

    下列属物业管理中的公共性服务基本内容的是（）。

    • A、房屋建筑主体的管理
    • B、绿化管理
    • C、住户出入管理
    • D、治安管理

    正确答案:A,B,D

  • 第17题：

    下列（），不属于物业服务企业的义务。

    • A、履行物业服务合同，提供物业管理服务
    • B、接受业主大会、业主委员会和业主及使用人的监督
    • C、选聘专业公司承担专项经营服务管理业务
    • D、定期公布物业管理服务费用和物业管理服务资金收支账目，接受质询和审计

    正确答案:C

  • 第18题：

    下列不属于物业服务合同主要内容的是（　）。

    • A、双方的权利义务
    • B、物业管理用房
    • C、专项维修资金的管理与使用
    • D、特约服务

    正确答案:D

  • 第19题：

    多选题
    早期介入，在可行性研究阶段的服务内容有（　）。
    A

    确定物业管理模式

    B

    确定物管服务的基本内容

    C

    确定物管服务总体质量标准

    D

    确定物管费收费标准

    E

    确定物业管理机构设置

    F

    设计物业管理框架性方案


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    下列属物业管理中的公共性服务基本内容的是（）。
    A

    房屋建筑主体的管理

    B

    绿化管理

    C

    住户出入管理

    D

    治安管理


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列选项中，不属于早期介入的可行性研究阶段内容的是（）。
    A

    根据物业建设及目标客户群的定位确定物业管理的模式

    B

    提供设施设备的设置、选型及服务方面的改进意见

    C

    根据规划和配套确定物业管理服务的基本内容

    D

    根据物业管理成本初步确定物业管理服务费的收费标准


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列不属于《物业管理条例》确立的基本制度的是（）。
    A

    物业服务招投标制度

    B

    物业管理议标制度

    C

    物业承接验收制度

    D

    住宅专项维修资金制度


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    以下哪项不属于物业管理的基本内容（）
    A

    常规性公共服务

    B

    针对性的专项服务

    C

    委托性的特约服务

    D

    经济代理中介服务


    正确答案： C
    解析：

  • 第24题：

    多选题
    零售物业管理的基本内容包括：（）
    A

    公共保安服务

    B

    专柜清洁服务

    C

    公共设备运行服务

    D

    公共关系服务


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

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