niusouti.com

高层建筑地价分摊的方法有( )。A．按建筑物价值进行分摊B．按房地价值进行分摊C．按土地价值进行分摊D．按建筑面积进行分摊E．按楼面地价进行分摊

题目

高层建筑地价分摊的方法有( )。

A．按建筑物价值进行分摊

B．按房地价值进行分摊

C．按土地价值进行分摊

D．按建筑面积进行分摊

E．按楼面地价进行分摊

相似考题

1.高层建筑地价分摊的方法有（ ）。A．按建筑物价值进行分摊B．按房地价值进行分摊C．按土地价值进行分摊D．按建筑面积进行分摊E．按楼面地价进行分摊

2.某三层楼房，每层建筑面积相等，房地总价值为200万元，其中一层价值是二层价值的2倍，三层价值是二层价值的0.7倍。若建筑物总价值为20万元，下列关于土地份额分摊的表述中正确的有（ ）。A．按建筑面积分摊二层占有土地的份额为33.33%B．按房地价值分摊二层占有土地的份额为17.57%C．按房地价值分摊二层占有土地的份额为27.03%D．按土地价值分摊二层占有土地的份额为17.57%E．按土地价值分摊二层占有土地的份额为27.03%

3.某建筑物共3层，总建筑面积为600m2，每层建筑面积相等，房地总价值为600万元，土地价值480万元。其中一层价值是二层的1.5倍，二层价值是三层的1.2倍，则关于土地份额的计算，以下正确的是( )。A．按建筑面积分摊，二层占有的土地份额为33.3%B．按房地价值分摊，二层占有的土地份额为30.0%C．按土地价值分摊，二层占有的土地份额为35.0%D．按房地价值分摊，一层占有的土地份额为45.0%E．按土地价值分摊，一层占有的土地份额为47.9%

4.某建筑物共三层，总建筑面积为600m2，每层建筑面积相等，房地总价为600万元，土地价值480万元，其中一层是二层的1.5倍，二层是三层的1.2倍，则关于土地份额的计算，以下正确的为（ ）。A．按建筑面积分摊，二层占有的土地份额为33 3％B．按房地价值分摊，二层占有的土地份额为30.0％C．按土地价值分摊，二层占有的土地份额为35.0％D．按房地价值分摊，一层占有的土地份额为45.0％E．按土地价值分摊，一层占有的土地份额为47.9％

更多“高层建筑地价分摊的方法有( )。A．按建筑物价值进行分摊B．按房地价值进行分摊C．按土地价值进行分摊D．按建筑面积进行分摊E．按楼面地价进行分摊”相关问题

  • 第1题：

    水利项目待摊投资的待摊方法有（ ）。

    A.按实际发生数的比例分摊
    B.按实际效益分摊
    C.按固定资产价值分摊
    D.按流动资产量分摊
    E.按概算数的比例分摊

    答案：A,E
    解析：
    2020版教材P169 / 2019版教材P171
    竣工财务决算中的待摊投资。待摊方法有按实际发生数的比例分摊，或按概算数的比例分摊。

  • 第2题：

    某建筑物共3层，总建筑面积为600m2，每层建筑面积相等，房地总价值为600万元，土地价值480万元。其中一层价值是二层的1.5倍，二层价值是三层的1.2倍，则关于土地份额的计算，以下正确的是( )。

    A、 按建筑面积分摊，二层占有的土地份额为33.3%
    B、 按房地价值分摊，二层占有的土地份额为30.0%
    C、 按土地价值分摊，二层占有的土地份额为35.0%
    D、 按房地价值分摊，一层占有的土地份额为45.0%
    E 按土地价值分摊，一层占有的土地份额为47.9%

    答案：A,B,D,E
    解析：
    因为建筑物共三层，总建筑面积为600m2，每层建筑面积相等，即每层建筑面积均为200m2。房地总价值为600万元，其中土地价值为480万元，建筑物价值为120万元。根据题意，一层房地价值是二层的1.5倍，二层房地价值是三层的1.2倍。设三层房地价值为x，二层为1.2x，一层是1.5×1.2x＝1.8x，则x+1.2x+1.8x＝4x＝600万元，x＝150万元，即三层房地价值为150万元，二层房地价值为180万元，一层房地价值为270万元。




  • 第3题：

    水利项目待摊投资的待摊方法有()。

    A . 按实际发生数的比例分摊
    B . 按实际效益分摊
    C . 按固定资产价值分摊
    D . 按流动资产量分摊
    E . 按概算数的比例分摊

    答案：A,E
    解析：
    P165
    知识点：竣工财务决算中的待摊投资。待摊方法有按实际发生数的比例分摊，或按概算数的比例分摊。

  • 第4题：

    水利建设项目竣工决算时，对于不能确定负担对象的待摊费用，应采用合理的方法分摊计入受益的各项资产成本。目前常用的方法有（）。

    • A、按实际数的比例进行分摊
    • B、按占用水量进行分摊
    • C、按剩余效益进行分摊
    • D、按概算额的比例分摊
    • E、平均分摊

    正确答案:A,D

  • 第5题：

    按建筑面积进行分摊和按土地价值进行分摊的方法，从理论上讲要求地价分摊不断地进行，但这在实际中不可行。（）


    正确答案:错误

  • 第6题：

    优点是简便、可操作性强，它主要适用于各层用途相同且价格差异不大的建筑物，如用途单一的住宅楼、办公楼。这种高层建筑地价分摊方法是（）。

    • A、按房地价值进行分摊
    • B、按建筑面积进行分摊
    • C、按土地价值进行分摊
    • D、按建筑物价值进行分摊

    正确答案:B

  • 第7题：

    在船货等面临共同危险的情况下，船长为了船货等各利益方的共同安全而采取的共同海损行为所导致的共同海损牺牲和费用，（）。

    • A、应当由货方按各自的分摊价值的比例进行分摊
    • B、应当由船货双方按各自的分摊价值的比例进行分摊
    • C、应当由船方及各货方按各自的分摊价值的比例进行分摊
    • D、应当由各受益方按各自的分摊价值的比例进行分摊

    正确答案:D

  • 第8题：

    高层建筑地价分摊中，最合理的分摊方法就是（）。

    • A、依据各部分的房地价值进行分摊
    • B、依据建筑面积进行分摊
    • C、依据各部分的土地价值进行分摊
    • D、依据使用时间进行分摊

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    优点是简便、可操作性强，它主要适用于各层用途相同且价格差异不大的建筑物，如用途单一的住宅楼、办公楼。这种高层建筑地价分摊方法是（）。
    A

    按房地价值进行分摊

    B

    按建筑面积进行分摊

    C

    按土地价值进行分摊

    D

    按建筑物价值进行分摊


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    按建筑面积进行分摊和按土地价值进行分摊的方法，从理论上讲要求地价分摊不断地进行，但这在实际中不可行。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 应为按房地价值进行分摊的方法和按土地价值进行分摊的方法。参见教材P392。 【该题针对“高层建筑地价分摊”知识点进行考核】

  • 第11题：

    多选题
    水利项目待摊投资的待摊方法有(    )。
    A

    按实际发生数的比例分摊

    B

    按实际效益分摊

    C

    按固定资产价值分摊

    D

    按流动资产量分摊

    E

    按概算数的比例分摊


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    通常，对于因承运人可以免责的过失所引起的共同海损损失，应当由（）分摊共同海损。
    A

    货方按各自的分摊价值的比例进行分摊

    B

    船货双方按各自的分摊价值的比例进行分摊

    C

    船方及各货方按各自的分摊价值的比例进行分摊

    D

    各受益方按各自的分摊价值的比例进行分摊


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    高层建筑地价分摊的方法有( )。

    A、 按建筑物价值进行分摊
    B、 按房地价值进行分摊
    C、 按土地价值进行分摊
    D、 按建筑面积进行分摊
    E 按楼面地价进行分摊

    答案：B,C,D
    解析：
    [知识点] 高层建筑地价分摊的方法

  • 第14题：

    某建筑物共3层，总建筑面积为600m2，每层建筑面积相等，房地产总价值为600万元，土地价值为200万元。其中一层房地产价值是二层的0.85倍，二层房地产价值是三层的1.2倍。关于土地份额的计算，正确的有（　　）。

    A．按建筑面积分摊，一层占有的土地份额为33.3%
    B．一层按房地产价值分摊的土地份额低于按土地价值分摊的土地份额
    C．按房地价值分摊，二层占有的土地份额为37.3%
    D．按土地价值分摊，二层占有的土地份额为45.2%
    E．按土地价值分摊，三层占有的土地份额为31.7%

    答案：A,C,D
    解析：
    具体计算过程如下：
    ①按建筑面积分摊的公式为：

    则一层占有的土地份额=1/3×100%≈33.3%。
    ②按照房地价值进行分摊的公式为：

    假设三层的房地产价值为A，则二层的房地产价值为1.2A，一层房地产的价值为0．85×1.2A=1.02A，根据题意，A+1.2A+1.02A=600，解得A=186.3354万元，所以一层按房地产价值分摊的土地份额=1.02A/600≈31.68%；二层按房地产价值分摊的土地份额=1.2A／600=37.3%。
    ③按土地价值分摊的公式为：

    则一层占有的土地份额=（1.02A－400/3）/200≈28.37%，一层按房地产价值分摊的土地份额高于按土地价值分摊的土地份额。二层占有的土地份额=（1.2A－400/3）/200≈45.2%。三层占有的土地份额=（A－400/3）/200≈26.50%。

  • 第15题：

    当一个水利项目同时具有防洪、发电、灌溉、供水等多种效益时，应根据项目实际，合理分摊建设成本，分摊的方法有（）。

    • A、采用受益项目效益比进行分摊
    • B、按库容大小进行分摊
    • C、采用占用水量进行分摊
    • D、采用剩余效益进行分摊
    • E、按实际的比例进行分摊

    正确答案:A,C,D

  • 第16题：

    对于同时具有多种效益的水利建设项目，编制竣工决算时应合理分摊项目的建设成本，分摊的方法有（）。

    • A、按受益项目效益比例进行分摊
    • B、按占用水量进行分摊
    • C、按剩余效益进行分摊
    • D、按概算额的比例分摊
    • E、平均分摊

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    共有建筑面积分摊原则是（）.

    • A、按文件或协议进行分摊
    • B、按相关房屋的建筑面积按比例进行分摊
    • C、分摊以幢为单位
    • D、小区公用设施用按面积比例分摊至各幢
    • E、整栋房屋在销售和产权转移、分割中只能采用一种分摊方法

    正确答案:A,B,C,E

  • 第18题：

    在建筑物地价分摊时，理论上最完善的方法是按（）进行分摊。

    • A、建筑面积
    • B、房地价值
    • C、土地价值
    • D、使用面积

    正确答案:C

  • 第19题：

    关于高层建筑地价分摊的方法，下列说法正确的是（　）。

    • A、地价分摊有按建筑面积、房地价值、土地价值三种方法
    • B、按建筑面积分摊主要适用于各层用途相同且价格差异不大的建筑物
    • C、按房地价值分摊适用于房地价值有差异但差异不大的建筑物
    • D、因为房地价值和土地价值都在不断变动，所以按房地价值和土地价值分摊的从理论上要求地价分摊不断进行

    正确答案:A,C,D

  • 第20题：

    某三层楼房，每层建筑面积相等，房地总价值为200万元，其中一层价值是二层价值的2倍，三层价值是二层价值的0.7倍。若建筑物总价值为120万元，下列关于土地份额分摊的表述中正确的有（）。

    • A、按建筑面积分摊二层占有土地的份额为33.33%
    • B、按房地价值分摊二层占有土地的份额为17.57%
    • C、按房地价值分摊二层占有土地的份额为27.03%
    • D、按土地价值分摊二层占有土地的份额为17.57%
    • E、按土地价值分摊二层占有土地的份额为27.03%

    正确答案:A,C,D

  • 第21题：

    单选题
    在建筑物地价分摊时，理论上最完善的方法是按（）进行分摊。
    A

    建筑面积

    B

    房地价值

    C

    土地价值

    D

    使用面积


    正确答案： D
    解析： 按建筑面积分摊会出现不同部分的价值不同但却分摊了等量的地价的问题，按房地价值进行分摊的方法会出现各层分摊的建筑物价值不相等，这在理论上很难解释，更为合理的分摊方法就是依据各部分的土地价值进行分摊。

  • 第22题：

    多选题
    水利建设项目竣工决算时，对于不能确定负担对象的待摊费用，应采用合理的方法分摊计入受益的各项资产成本。目前常用的方法有（）。
    A

    按实际数的比例进行分摊

    B

    按占用水量进行分摊

    C

    按剩余效益进行分摊

    D

    按概算额的比例分摊

    E

    平均分摊


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    高层建筑地价分摊中，最合理的分摊方法就是（）。
    A

    依据各部分的房地价值进行分摊

    B

    依据建筑面积进行分摊

    C

    依据各部分的土地价值进行分摊

    D

    依据使用时间进行分摊


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    高层建筑地价分摊的方法有（）。
    A

    按建筑物价值进行分摊

    B

    按房地价值进行分摊

    C

    按土地价值进行分摊

    D

    按建筑面积进行分摊

    E

    按楼面地价进行分摊


    正确答案： E,A
    解析： 高层建筑地价分摊的方法有：按照建筑物面积进行分摊、按照房地价值进行分摊和按照土地价值进行分摊等方法。参见教材P387。 【该题针对“高层建筑地价分摊”知识点进行考核】

相关内容