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下列有关财务评价的主要技术经济指标的基本概念及理解，表述不正确的一项是( )。A．财务内部收益率(简写为FIRR)是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率B．财务净现值(简写为FNPV)是房地产开发项目财务评价中的另一个重要经济指标。它是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率小将项目计算期内各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和C．动态投资回收期是指项目以净收益抵偿全部投资所需的时间，是反映开发项目投资回收能力的重要指标D．开发商成本收益率等于开发投资项目竣工后项目正常盈
题目
下列有关财务评价的主要技术经济指标的基本概念及理解，表述不正确的一项是( )。
A．财务内部收益率(简写为FIRR)是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率
B．财务净现值(简写为FNPV)是房地产开发项目财务评价中的另一个重要经济指标。它是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率小将项目计算期内各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和
C．动态投资回收期是指项目以净收益抵偿全部投资所需的时间，是反映开发项目投资回收能力的重要指标
D．开发商成本收益率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年经营收入与总开发成本之比
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第1题：
在财务评价指标体系中，不属于动态评价指标的是（ ）。
A. 财务内部收益率
B. 投资收益率
C. 财务净现值
D. 财务净现值率答案：B解析：本题主要考查了经济效果评价方法。
常见的盈利能力指标体系如下表：
B项：投资收益率是静态分析指标。因此，B项当选。
ACD项：如表所示，财务内部收益率、财务净现值和财务净现值率均属于动态分析指标。因此，ACD项不当选。
综上所述，本题正确答案为B项。@## -
第2题：
下列建设项目的财务评价指标中，属于偿债能力分析指标的是（ ）。A.总投资收益率
B.财务内部收益率
C.利息备付率
D.财务净现值答案：C解析：本题考查建设项目的偿债能力财务评价指标。偿债能力分析指标包括利息备付率、偿债备付率、资产负债率。 -
第3题：
20、下列评价指标中，不属于静态评价指标的是（）
A．财务净现值
B．内部收益率
C．投资收益率
D．财务净现值率
净现值 -
第4题：
下列道路建设项目的财务评价指标中属于动态评价指标的是（）。
A.投资回收期和投资利税率
B.财务内部收益率和财务净现值
C.资本金利润率和财务内部收益率
D.投资利润率和和财务净现值答案：B解析：本题考点与上题一样。 -
第5题：
下列建设项目的财务评价指标中，属于偿债能力分析指标的是()。A:总投资收益率
B:财务内部收益率
C:利息备付率
D:财务净现值答案：C解析：偿债能力分析应通过计算利息备付率(ICR)、偿债备付率（DSCR）和资产负债率（LOAR）等指标与应付利息(PI)的比值，该值表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障程度。利息备付率是指在借款偿还期内的息税前利润(EBIT)与应付利息（PI）的比值，该值从付息资金来源的角度反映项目偿付债务利息的保障程度。