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在编制房地产开发项目策划方案时，与项目收益相关的基础参数，通常有( )。A．基准收益率B．目标收益率C．出租率或空置率D．毛租金收入比率E．运营成本

题目

在编制房地产开发项目策划方案时，与项目收益相关的基础参数，通常有( )。

A．基准收益率

B．目标收益率

C．出租率或空置率

D．毛租金收入比率

E．运营成本

相似考题

1.在编制房地产开发项目策划方案时，与项目收益相关的基础参数，通常有（ ）。A．基准收益率B．目标收益率C．出租率或空置率D．毛租金收入E．运营成本

2.在编制房地产开发项目策划方案时，与项目收益相关的基础参数，通常有（　）。A、基准收益率 B、目标收益率 C、出租率或空置率 D、毛租金收入 E、运营成本

3.在编制房地产开发项目策划方案时，与项目收益相关的基础参数，通常有（　）。A.基准收益率 B.目标收益率 C.出租率或空置率 D.毛租金收入 E.运营成本

4.在编制房地产开发项目策划方案时，与项目收益相关的基础参数，通常有（ ）A基准为收益率B目标收益率C出租率或空置率D毛租金收入E运营成本

参考答案和解析
正确答案：CDE
[答案] CDE  经济评价的基础参数中，收益相关指标包括：出租率或空置率，运营成本占毛租金收入比率。基准收益率和目标收益率属于评价标准类指标。
更多“在编制房地产开发项目策划方案时,与项目收益相关的基础参数,通常有( )。A.基准收益率B.目标收益率 ”相关问题

  • 第1题：

    在进行投资项目的经济评价中，在正常情况下，当方案的内部收益率,（）时，项目是可行的。



    A.小于基准收益率，小于贷款利率
    B.大于基准收益率，大于贷款利率
    C.大于基准收益率，小于贷款利率
    D.小于基准收益率.大于贷款利率

    答案：B
    解析：
    只有内部收益率大于行业的基准收益率时，才可以考虑接受项目。对于贷款项目，内部收益率必须同时大于贷款利率，才能考虑接受项目。

  • 第2题：

    在进行投资项目的经济评价中，在正常情况下，当方案的内部收益率()时，项目是可行的。

    A:小于基准收益率，小于贷款利率
    B:大于基准收益率，大于贷款利率
    C:大于基准收益率，小于贷款利率
    D:小于基准收益率，大于贷款利率

    答案：B
    解析：
    只有内部收益率大于行业的基准收益率时，才可以考虑接受项目。对于贷款项目，内部收益率必须同时大于贷款利率，才能考虑接受项目。

  • 第3题：

    下列选项中关于财务基准收益率的描述不正确的是（ ）。

    A.财务基准收益率是衡量项目财务内部收益率的基准值
    B.财务基准收益率是项目财务可行性的主要判据
    C.财务基准收益率是方案比选的主要判据
    D.财务基准收益率是投资者在相应项目上最高可接受的财务收益率

    答案：D
    解析：
    2020版教材P291
    本题考查的是工程项目经济评价。财务基准收益率系指工程项目财务评价中对可货币化的项目费用和效益采用折现方法计算财务净现值的基准折现率，是衡量项目财务内部收益率的基准值，是项目财务可行性和方案比选的主要判据。财务基准收益率反映投资者对相应项目占用资金的时间价值的判断，应是投资者在相应项目上最低可接受的财务收益率。

  • 第4题：

    在进行投资项目的经济评价中，在正常情况下，当方案的内部收益率()时，项目是可行的。

    A.小于基准收益率，小于贷款利率
    B.大于基准收益率，大于贷款利率
    C.大于基准收益率，小于贷款利率
    D.小于基准收益率，大于贷款利率

    答案：B
    解析：
    根据内部收益率公式。得到的结论是，只有内部收益率要大于行业的基准收益率，才可以考虑接受项目。对于贷款项目，内部收益率必须同时大于贷款利率，才能考虑接受项目。即B选项正确。

  • 第5题：

    关于内部收益率的说法，正确的是（ ）。

    A.内部收益率大于基准收益率时，投资方案在经济上可以接受
    B.内部收益率是一个事先确定的基准折现率
    C.内部收益率受项目外部参数的影响较大
    D.独立方案用内部收益率评价与净现值评价，结论通常不一致

    答案：A
    解析：
    内部收益率(IRR)是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。 不受外部参数影响，完全取决于投资过程的现金流量。 若 IRR≥ic，则投资方案在经济上可接受；若 IRR

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