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假设开发法中，按估价对象细化的公式正确的有( )。A．适用于在生地上进行房屋建设的公式：生地价值=开发完成后的房地产价值-由生地建成房屋的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-开发利润-买方购买生地应负担的税费B．适用于将生地开发成熟地的公式：生地价值=开发完成后的熟地价值-由生地开发成熟地的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-土地开发利润-买方购买生地应负担的税费C．适用于在毛地上进行房屋建设的公式：毛地价值=开发完成后的房地产价值-由毛地建成房屋的开发成本-管理费用-投资利息

题目

假设开发法中，按估价对象细化的公式正确的有( )。

A．适用于在生地上进行房屋建设的公式：生地价值=开发完成后的房地产价值-由生地建成房屋的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-开发利润-买方购买生地应负担的税费

B．适用于将生地开发成熟地的公式：生地价值=开发完成后的熟地价值-由生地开发成熟地的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-土地开发利润-买方购买生地应负担的税费

C．适用于在毛地上进行房屋建设的公式：毛地价值=开发完成后的房地产价值-由毛地建成房屋的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-开发利润-买方购买毛地应负担的税费

D．适用于将毛地开发成熟地的公式：毛地价值=开发完成后的熟地价值-由毛地开发成熟地的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-土地开发利润-买方购买毛地应负担的税费

E．在建工程价值=续建完成后的房地产价值-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-续建投资利润-买方购买在建工程应负担的税费

相似考题

1.在假设开发法中，开发经营期的起点是（假设）（ ）的时间。A.取得估价对象 B.估价对象建成C.估价对象开始施工 D.估价对象开始租售

2.下面关于假设开发法的描述正确的是()。A、假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值，减去未来的正常开发成本、税费。B、假设开发法是将估价时点时的房地产价值，减去未来的正常开发成本、税费。C、假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值，减去估价时点时的正常开发成本、税费。D、假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。

3.假设开发法最基本的公式，按被估价房地产状况可具体细化为（ ）。A．求生地价值的公式、求毛地价值的公式、求熟地价值的公式、求在建工程价值的公式、求旧的房地产价值的公式B．求待开发房地产价值的公式、求生地价值的公式、求毛地价值的公式、求熟地价值的公式、求旧的房地产价值的公式C．求待开发房地产价值的公式、求生地价值的公式、求毛地价值的公式、求在建工程价值的公式、求旧的房地产价值的公式D．求待开发房地产价值的公式、求毛地价值的公式、求熟地价值的公式、求在建工程价值的公式、求旧的房地产价值的公式

4.假设开发法中，按估价对象细化的公式正确的有（ ）。A．适用于在生地上进行房屋建设的公式：生地价值＝开发完成后的房地产价值－由生地建成房屋的开发成本－管理费用－投资利息－销售费用－销售税费－开发利润－买方购买生地应负担的税费B．适用于将生地开发成熟地的公式：生地价值＝开发完成后的熟地价值－由生地开发成熟地的开发成本－管理费用－投资利息－销售费用－销售税费～土地开发利润－买方购买生地应负担的税费C．适用于在毛地上进行房屋建设的公式：毛地价值＝开发完成后的房地产价值－由毛地建成房屋的开发成本－管理费用－投资利息－销售费用－销售税费－开发利润－买方购买毛地应负担的税费D．适用于将毛地开发成熟地的公式：毛地价值＝开发完成后的熟地价值－由毛地开发成熟地的开发成本－管理费用－投资利息－销售费用－销售税费－土地开发利润－买方购买毛地应负担的税费E．在建工程价值＝续建完成后的房地产价值－管理费用－投资利息－销售费用－销售税费－续建投资利润－买方购买在建工程应负担的税费

更多“假设开发法中,按估价对象细化的公式正确的有( )。A.适用于在生地上进行房屋建设的公式:生地价值= ”相关问题

  • 第1题：

    假设开发法最基本的公式，按被估价房地产状况可具体细化为（ ）。

    A．求待开发房地产价值的公式

    B．求毛地价值的公式

    C．求熟地价值的公式

    D．求在建工程价值的公式

    E．求旧的房地产价值的公式


    正确答案：BCDE
    假设开发法最基本的公式，按被估价房地产状况可具体细化为：求生 地价值的公式、求毛地价值的公式、求熟地价值的公式、求在建工程价值的公式、求旧的房地产价值的公式。

  • 第2题：

    下列估价中适宜采用假设开发法的有（　）。

    A、征收补偿估价
    B、在建工程估价
    C、出让地块估价
    D、改变用途房地产估价
    E、房屋抵押估价

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查的是假设开发法概述。假设开发法的适用对象就是具有开发或再开发潜力的房地产。

  • 第3题：

    假设开发法最基本的公式为：房地产价值＝开发完成后的价值＋后续必要支出。（　）


    答案：错
    解析：
    考点:假设开发法最基本的公式。假设开发法最基本的公式为：房地产价值＝开发完成后的价值－后续必要支出及应得利润。

  • 第4题：

    假设开发法最基本的公式，按被估价房地产状况可具体细化为()。

    A:求待开发房地产价值的公式
    B:求毛地价值的公式
    C:求熟地价值的公式
    D:求在建工程价值的公式
    E:求旧的房地产价值的公式

    答案：B,C,D,E
    解析：
    假设开发法最基本的公式，按被估价房地产状况可具体细化为：求生地价值的公式、求毛地价值的公式、求熟地价值的公式、求在建工程价值的公式、求旧的房地产价值的公式。

  • 第5题：

    当估价对象具有潜在的开发价值时，假设开发法几乎是最主要且实用的估价方法。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:假设开发法估价需要具备的条件。当估价对象具有潜在的开发价值时，假设开发法几乎是最主要且实用的一种估价方法。

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