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(一)对于旧有房地产估价中确定建筑物经济寿命与折旧，遇到以下情况。建筑物出现补办土地使用手续之前，其经济寿命早于土地使用权年限而结束时，应按( )计算折旧。A．土地使用权年限B．建筑物经济寿命C．建筑物尚可使用年限D．建筑物已使用年限加上土地使用权剩余年限

题目

(一)对于旧有房地产估价中确定建筑物经济寿命与折旧，遇到以下情况。

建筑物出现补办土地使用手续之前，其经济寿命早于土地使用权年限而结束时，应按( )计算折旧。

A．土地使用权年限

B．建筑物经济寿命

C．建筑物尚可使用年限

D．建筑物已使用年限加上土地使用权剩余年限

相似考题

1.某一幢旧厂房拟改为超级市场，在该旧厂房建成6年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，在出让合同中已约定不可续期。建筑物的经济寿命为50年。该建筑物折旧的经济寿命应为44年。（　）

2.厂房建成8年后被改造为超级市场，并补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，建筑物的经济寿命为50年，则计算该建筑物折旧的经济寿命应为（）A．40B．42C．48D．50

3.8、厂房建成8年后被改造为超级市场，并补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，建筑物的经济寿命为50年，则计算该建筑物折旧的经济寿命应为（）A．40B．42C．48D．50

4.有一幢旧办公楼，在其建成10午后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年，建筑物经济寿命为45年。在这种情况下，计算建筑物折旧的经济寿命应为( )年。A、 45 B、 35 C、 50 D、 60

参考答案和解析
正确答案：B
更多“(一)对于旧有房地产估价中确定建筑物经济寿命与折旧,遇到以下情况。建筑物出现补办土地使用手续之 ”相关问题

  • 第1题：

    估价对象为一旧厂房改造的超级市场，该厂房建设期为2年，建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用期限为40年，土地出让合同约定不可续期且到期无偿收回地上建筑物。建筑物经济寿命为50年。假设残值率为0，采用直线法计算建筑物折旧时，年折旧率为（)。（2017年《房地产开发理论与方法》真题） A.2.00% B.2.13% C.2.22% D.2.50%


    C

  • 第2题：

    【单选题】某工厂厂房,建成5年后补办了土地出让手续,土地使用权出让年限为50年,建筑物的经济寿命为40年,计算建筑物折旧的经济寿命应为（)

    A．40年

    B．45年

    C．50年

    D．55年


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  • 第3题：

    某工业用房，建成5年后补办了土地出让手续，土地使用权出让年限为50年，土地使用权出让合同约定不可续期，建筑物的经济寿命为40年，该建筑物折旧的经济寿命应为（)年。

    A．47

    B．40

    C．50

    D．55


    A 【正确答案】：A【答案解析】：建筑物经济寿命早于土地使用期限结束的，应按照建筑物经济寿命计算折旧。参见教材P310。【该题针对“建筑物折旧的求取方法”知识点进行考核】

  • 第4题：

    估价对象为一旧厂房改造的超级市场，该厂房建设期为2年，建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用期限为40年，土地出让合同约定不可续期且到期无偿收回地上建筑物。建筑物经济寿命为50年。假设残值率为0，采用直线法计算建筑物折旧时，年折旧率为（)。（2017年《房地产开发理论与方法》真题）

    A．2.00%

    B．2.13%

    C．2.22%

    D．2.50%


    C

  • 第5题：

    5、估价对象为一旧厂房改造的超级市场，该厂房建设期为2年，建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用期限为40年，土地出让合同约定不可续期且到期无偿收回地上建筑物。建筑物经济寿命为50年。假设残值率为0，采用直线法计算建筑物折旧时，年折旧率为（)。（2017年《房地产开发理论与方法》真题） A.2.00% B.2.13% C.2.22% D.2.50%


    C

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