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开发商成本利润率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年净经营收入与总开发成本之比。( )

题目

开发商成本利润率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年净经营收入与总开发成本之比。( )


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  • 第1题:

    下列有关财务评价的主要技术经济指标的基本概念及理解,表述不正确的一项是( )。

    A.财务内部收益率(简写为FIRR)是指项目在整个计算期内,各年净现金流量现值累计等于零时的折现率

    B.财务净现值(简写为FNPV)是房地产开发项目财务评价中的另一个重要经济指标。它是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率小将项目计算期内各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和

    C.动态投资回收期是指项目以净收益抵偿全部投资所需的时间,是反映开发项目投资回收能力的重要指标

    D.开发商成本收益率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年经营收入与总开发成本之比


    正确答案:D
    [答案] D  应为年净经营收入与总开发成本之比。

  • 第2题:

    房地产开发项目的年成本利润率等于成本利润率除以开发经营的年数。( )


    答案:错
    解析:
    【考点】成本利润率与销售利润率。成本利润率是开发经营期的利润率,不是年利润率。成本利润率除以开发经营期的年数,也不等于年成本利润率。

  • 第3题:

    (2015年真题) 房地产开发项目的年成本利润率等于成本利润率除以开发经营的年数。()


    答案:错
    解析:
    本题考查的是成本利润率与销售利润率。成本利润率是开发经营期的利润率,不是年利润率。

  • 第4题:

    开发商成本利润率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年净经营收入与总开发成本之比。 ( )


    正确答案:×
    成本利润率等于开发利润占总开发成本的比率。

  • 第5题:

    销售利润率的计算公式为:销售利润率=销售利润/销售成本×100%,其中,销售利润等于开发项目销售收入扣除总开发成本和增值税和税金及附加,在数值上等于计算成本利润率时的开发商利润。( )


    答案:错
    解析:
    本题考查的是成本利润率与销售利润率。销售利润率=销售利润/销售收入×100%。其中:销售收入为销售开发产品过程中取得的全部价款,包括现金、现金等价物及其他经济利益;销售利润等于开发项目销售收入扣除总开发成本和增值税和税金及附加,在数值上等于计算成本利润率时的开发商利润。