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房屋权属证书中的房屋所有权人即为该房屋的所有人，依法对房屋享用( )的权利。A．占有B．使用C．收益D．处分E．额外改建

题目

房屋权属证书中的房屋所有权人即为该房屋的所有人，依法对房屋享用( )的权利。

A．占有

B．使用

C．收益

D．处分

E．额外改建

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1.国家依法保护归侨、侨眷在国内私有房屋的所有权。归侨、侨眷对其私有房屋，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，任何组织或者个人不得侵犯。()

2.下列主体中，能被判定具备业主身份的有（ ）。A．房屋权属证书记载的房屋所有权人B．房屋权属证书记载的房屋所有权人的法定配偶C．尚未办理产权登记但已实际占有物业的合法买受人D．房屋登记簿记载的房屋所有权人E．房屋登记簿记载的房屋所有权人的法定配偶

3.下列关于房屋租赁的经济活动，说法正确的是（ ）。A．房屋租赁转移房屋权属中的使用权和所有权B．承租人拥有的是房屋的处分权和最终收益权C．出租人拥有房屋的占有权、使用权和部分收益权D．房屋租赁权属的转移是有期限的

4.下列选项中，属于房屋权属证书的有（ ）。 A．《房屋产权登记证》 B．《房屋所有权证》 C．《房屋他项权证》 D．《房屋共有权证》 E．《房屋权利证明》

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  • 第1题：

    房屋租赁是指房屋所有权人将一定期限的房屋使用权让渡给()，由使用人定期向房屋所有权人交付房屋租金的行为。

    A:使用人
    B:所有人
    C:权利人
    D:责任人

    答案：A
    解析：
    房屋租赁是指房屋所有权人将一定期限的房屋使用权让渡给使用人，并由使用人定期向房屋所有权人交付房屋租金的行为。其中，房屋所有权人是房屋出租人，房屋使用人是房屋承租人。

  • 第2题：

    下列主体中，能被判定具备业主身份的有()。

    A:房屋权属证书记载的房屋所有权人
    B:房屋权属证书记载的房屋所有权人的法定配偶
    C:尚未办理产权登记但已实际占有物业的合法买受人
    D:房屋登记簿记载的房屋所有权人
    E:房屋登记簿记载的房屋所有权人的法定配偶

    答案：A,C,D
    解析：
    本题考查具备业主身份的情况。具备业主身份的情况有三种：房屋权属证书和登记簿记载的房屋所有人；物业的合法买受人尚未办理产权登记，但已实际占有的使用人；法律、法规规定的其他房屋所有权人。

  • 第3题：

    在房屋权属登记信息查询过程中，对房屋权利状况的查询包括().

    A:房屋的坐落、面积
    B:他项权利的设定时间
    C:房屋的使用性质
    D:司法查封情况
    E:所有权人姓名或名称

    答案：B,D,E
    解析：

  • 第4题：

    房屋租赁是指房屋所有权人将一定期限的房屋使用权让渡给()，并由使用人定期向房屋所有权人交付房屋租金的行为。

    A:使用人
    B:所有人
    C:权利人
    D:责任人

    答案：A
    解析：
    房屋租赁是指房屋所有权人将一定期限的房屋使用权让渡给使用人，并由使用人定期向房屋所有权人交付房屋租金的行为。其中，房屋所有权人是房屋出租人，房屋使用人是房屋承租人。

  • 第5题：

    下列主体中，能被判定具备业主身份的有（ ）。

    A.房屋权属证书记载的房屋所有权人
    B.房屋权属证书记载的房屋所有权人的法定配偶
    C.尚未办理产权登记但巳实际占有物业的合法买受人
    D.房屋登记簿记载的房屋所有权人
    E.房屋登记簿记载的房屋所有权人的法定配偶

    答案：A,C,D
    解析：
    具备业主身份的情况有三种:房屋权属证书和登记簿记载的房屋所有人；物业的合法买受人尚未办理产权登记，但已实际占有的使用人；法律、法规规定的其他房屋所有权人。

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