niusouti.com

参与房地产开发用地挂牌交易的各房地产开发企业报价相差悬殊，其根本原因是（ ）A．各房地产开发企业采用不同的估价方法衡量开发用地价值B．各房地产开发企业掌握开发用地的信息不够对称C．各房地产开发企业选取开发用地利用方式的规划条件不一致D．各房地产开发企业均是以自身条件为依据衡量开发用地的投资价值

题目

参与房地产开发用地挂牌交易的各房地产开发企业报价相差悬殊，其根本原因是（ ）

A．各房地产开发企业采用不同的估价方法衡量开发用地价值

B．各房地产开发企业掌握开发用地的信息不够对称

C．各房地产开发企业选取开发用地利用方式的规划条件不一致

D．各房地产开发企业均是以自身条件为依据衡量开发用地的投资价值

相似考题

1.《城市房地产开发经营管理条例》共有()等7章内容。A、房地产企业B、房地产开发用地C、房地产开发建设D、房地产经营

2.房地产开发企业委托甲房地产经纪机构代理销售其开发的商品房，并允许甲房地产经纪机构吸收其他房地产经纪机构参与其代理的商品房销售。这种情况下代理佣金的结算方是()。A:房地产开发企业直接与各房地产经纪机构结算 B:房地产开发企业只与甲房地产经纪机构结算 C:由参与代理的房地产经纪机构出具委托书，甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算 D:代理成交额较大的房地产经纪机构直接与房地产开发企业结算，其余与甲房地产经纪机构结算

3.房地产开发企业通过招、拍、挂方式获得国有建设用地使用权所缴纳的契税，属于房地产开发的期间费用。（　　）

4.房地产开发企业委托甲房地产经纪机构代理销售其开发的商品房，并允许甲房地产经纪机构吸收其他房地产经纪机构参与其代理的商品房销售。这种情况下代理佣金的结算方式是()。A、房地产开发企业直接与各房地产经纪机构结算 B、房地产开发企业只与甲房地产经纪机构结算 C、由参与代理的房地产经纪机构出具委托书，甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算 D、代理成交额较大的房地产经纪机构直接与房地产开发企业结算，其余与甲房地产经纪机构结算

更多“参与房地产开发用地挂牌交易的各房地产开发企业报价相差悬殊,其根本原因是( )A.各房地产开发企 ”相关问题

  • 第1题：

    参与房地产开发用地挂牌交易的各房地产开发企业报价相差悬殊，其根本原因是（　　）。

    A．各房地产开发企业采用不同的估价方法衡量开发用地价值
    B．各房地产开发企业掌握开发用地的信息不够对称
    C．各房地产开发企业选取开发用地利用方式的规划条件不一致
    D．各房地产开发企业均是以自身条件为依据衡量开发用地的投资价值

    答案：D
    解析：
    同一房地产之所以对不同的投资者有不同的投资价值，是因为不同的投资者可能在开发建设成本或经营费用方面的优势不同，纳税状况不同，对未来的信心不同等。所有这些因素都会影响投资者对该房地产未来收益能力的估计，从而影响投资者对该房地产价值的估计。

  • 第2题：

    房地产开发企业通过挂牌方式竞买获得的商业和居住用地，应申请国有建设用地使用权( )登记。

    A. 初始
    B. 转移
    C. 变更
    D. 更正

    答案：A
    解析：
    土地初始登记是指土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记。与国有建设用地使用权有关的初始登记有：(1)国有建设用地使用权初始登记(2)土地抵押权初始登记(3)地役权初始登记

  • 第3题：

    某国有企业持有一宗尚未开发的房地产开发用地，目前其价格已上涨了50%，根据有关政策规定，该企业需清退房地产开发业务。运用假设开发法评估该房地产开发用地的转让价格时应选择被迫转让开发前提。（2015年《房地产开发理论与方法》真题)


    × 假设开发法的估价前提包含了：1、估价对象仍然由其业主开发完成，这种估价前提称为“业主自行开发前提”;2、估价对象要被其业主自愿转让给他人开发完成，这种估价前提称为“自愿转让开发前提”;3、估价对象要被迫转让给他人开发完成，这种估价前提称为“被迫转让开发前提”。该企业需清退房地产开发业务，属于自愿转让给他人开发完成，这种估价前提称为“自愿转让开发前提”。

  • 第4题：

    某国有企业持有一宗尚未开发的房地产开发用地，目前其价格已上涨了50%，根据有关政策规定，该企业需清退房地产开发业务。运用假设开发法评估该房地产开发用地的转让价格时应选择被迫转让开发前提。（ ）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是假设开发法的估价前提。该企业需清退房地产开发业务，属于自愿转让给他人开发完成，这种估价前提称为“自愿转让开发前提”。

  • 第5题：

    房地产开发企业通过挂牌方式竞买获得的商业和居住用地，应申请国有建设用地使用权（　　）登记。

    A.初始
    B.转移
    C.变更
    D.更正

    答案：A
    解析：
    依法以划拔方式、出让方式、划拔方式转为出让方式、租赁方式、国有土地使用权作价出资或者入股方式、国家授权经营方式取得国有建设用地使用权的，当事人应持《土地登记办法》所要求的相关批准用地文件和相关证明材料，申请国有建设用地使用权初始登记。

相关内容