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预期资本价值和现实资本价值之间的差异即资本价值的风险，资本价值的风险表现有以下几种情况( )。A、 房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求，物业实际运营费用支出超过预期运营费用，报酬率不变 B、 房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求，物业实际运营费用支出低于预期运营费用，报酬率不变 C、 房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求，运营费用不变，报酬率升高了 D、 房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求，运营费用不变，报酬率降低了 E 物业实际运营费用支出超过预期运营费用

题目
预期资本价值和现实资本价值之间的差异即资本价值的风险，资本价值的风险表现有以下几种情况( )。

A、 房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求，物业实际运营费用支出超过预期运营费用，报酬率不变
B、 房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求，物业实际运营费用支出低于预期运营费用，报酬率不变
C、 房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求，运营费用不变，报酬率升高了
D、 房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求，运营费用不变，报酬率降低了
E 物业实际运营费用支出超过预期运营费用，实际收益现金流与预期收益现金流一样，报酬率升高了
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1.下列选项中，( )资本价值之间的差异即资本价值的风险，在很大程度上影响着置业投资的绩效。A．预期B．现实C．金融D.工业E．物业

2.资本成本既包括货币的时间价值，又包括投资的风险价值。()

3.资本价值风险是指项目资本价值由于项目未来预期收益、运营费用以及收益率的变化,使现实资本价值低于预期资本价值的风险。()此题为判断题(对，错)。

4.资本价值在很大程度上取决于( )。A.资本价值的风险B．昂贵的更新改造费用和预期收益现金流C．预期的投资回报率D.预期收益现金流和可能的未来经营费用水平

更多“预期资本价值和现实资本价值之间的差异即资本价值的风险，资本价值的风险表现有以下几种情况( )。”相关问题

  • 第1题：

    下列选项关于资本成本与货币的时间价值叙述正确的是( )。

    A．货币的时间价值既包括资本成本又包括投资的风险价值

    B．货币时间价值是资本成本的基础

    C．货币的时间价值包括资本成本

    D．资本成本与货币的时间价值是完全不同的两个概念


    正确答案：B
    解析：资本成本与货币的时间价值既有联系又有区别。货币的时间价值是资本成本的基础，而资本成本既包括货币的时间价值又包括投资的风险价值。故选B。

  • 第2题：

    预期资本价值和现实资本价值之间的差异即（ ），在很大程度上影响着置业投资的绩效。

    A．未来经营费用风险

    B．资本价值的风险

    C．收益现金流风险

    D．持有期风险


    正确答案：B

  • 第3题：

    下列关于公司价值分析法的表述中，错误的有（ ）。

    A.公司价值等于权益资本价值
    B.权益资本价值最大，平均资本成本率最低时的资本结构是最优资本结构
    C.债务资本金的市场价值等于其面值
    D.权益资本的市场价值等于其账面价值
    E.是在考虑市场风险基础上，以公司市场价值为标准，进行资本结构优化

    答案：A,B,D
    解析：
    公司价值=权益资本价值+债务资本金价值，所以选项A不正确；最优资本结构是公司价值最大、资本成本最低的资本结构，所以选项B不正确；权益资本的市场价值S=（EBIT-I）×（1-T）/Ks，债务资本金的市场价值等于其面值，所以选项C正确，选项D不正确；公司价值分析法，是在考虑市场风险基础上，以公司市场价值为标准，进行资本结构优化，选项E正确。

  • 第4题：

    下列选项关于资本成本与货币的时间价值叙述正确的是()。

    A:货币的时间价值既包括资本成本又包括投资的风险价值
    B:货币时间价值是资本成本的基础
    C:货币的时间价值包括资本成本
    D:资本成本与货币的时间价值是完全不同的两个概念

    答案：B
    解析：
    资本成本与货币的时间价值既有联系又有区别。货币的时间价值是资本成本的基础，而资本成本既包括货币的时间价值又包括投资的风险价值。

  • 第5题：

    资本价值随着收益率的变化而变化，使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异，并在很大程度上影响置业投资的绩效，这体现了房地产投资面临（　）。

    A.利率风险
    B.收益现金流风险
    C.未来运营费用风险
    D.资本价值风险

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产投资的个别风险。资本价值在很大程度上取决于预期收益现金流和可能的未来运营费用水平。然而，即使收益和运营费用都不发生变化，资本价值也会随着收益率的变化而变化。这种变化使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异，即导致资本价值的风险，并在很大程度上影响着置业投资的绩效。

  • 第6题：

    经济资本是银行自身为内部风险管理需要而计算的应该保有的最低资本量，故又被称为（）。

    • A、账面资本
    • B、监管资本
    • C、市场价值资本
    • D、风险资本

    正确答案:D

  • 第7题：

    资本价值会随着报酬率变化而变化的风险属于（）。

    • A、收益现金流风险
    • B、资本价值风险
    • C、比较风险
    • D、未来运营费用风险

    正确答案:B

  • 第8题：

    资本主义企业的生产成本是（）

    • A、不变资本价值与剩余价值之和
    • B、可变资本价值与剩余价值之和
    • C、流动资本与剩余价值之和
    • D、不变资本价值和可变资本价值之和

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    资本主义企业的生产成本是（）
    A

    不变资本价值与剩余价值之和

    B

    可变资本价值与剩余价值之和

    C

    流动资本与剩余价值之和

    D

    不变资本价值和可变资本价值之和


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    关于资本结构决策方法，下列说法正确的有（　）。
    A

    资本成本比较法难以区别不同融资方案之间的财务风险因素差异

    B

    每股收益无差别点法没有考虑风险因素

    C

    公司价值比较法确定的最佳资本结构下，公司资本成本最低

    D

    每股收益无差别点法认为，每股收益最大时，公司价值最大


    正确答案： D,B
    解析： 每股收益无差别点没有考虑风险，每股收益最大，企业价值不一定最大

  • 第11题：

    单选题
    一般市场风险资本要求包括一般风险价值与（）。
    A

    压力风险价值。

    B

    特殊风险价值。

    C

    特定风险价值。

    D

    独立风险价值。


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    净营运收入理论的缺陷在于（　　）。
    A

    资本结构与资本成本和企业价值无关

    B

    不存在最优资本结构问题

    C

    过分夸大了财务风险的作用

    D

    忽视了资本成本和资本结构之间的内在联系

    E

    没有考虑财务风险对资本成本和企业价值的影响


    正确答案： E,B
    解析：
    净营运收入理论认为，无论企业财务杠杆如何变动，综合资本成本和企业价值都是固定的。该理论的缺陷是过分夸大了财务风险的作用，并忽视了资本成本和资本结构之间的内在联系。AB两项属于其假设条件；E项属于净收入理论的缺陷。

  • 第13题：

    关于资本结构决策的方法,下列说法不准确的是()。

    A、资本成本比较法难以区别不同融资方案之间的财务风险因素差异

    B、每股收益无差别点法没有考虑风险因素

    C、在公司价值比较法确定的资本结构下，公司资本成本最低

    D、每股收益无差别点法中，每股收益时，企业价值


    正确答案：D
    解析：每股收益无差别点没有考虑风险，每股收益，企业价值不一定。所以选项D的说法不准确。多项选择题

  • 第14题：

    VaR与CaR分别表示（ ）。

    A．风险价值；风险成本

    B．风险价值；风险资本值

    C．风险价值；经济资本

    D．风险资本；风险成本

    E．风险成本；风险资本值


    正确答案：BC
    VaR表示风险价值，CaR表示风险资本值，也被称为“风险资本”或“经济资本”。故选BC。

  • 第15题：

    下列各项资本结构决策的分析方法中考虑了财务风险差异的是（　　）。

    A.资本成本比较法
    B.每股收益无差别点法
    C.企业价值比较法
    D.资本成本比较法和企业价值比较法

    答案：C
    解析：
    资本成本比较法和每股收益无差别点法都没有考虑财务风险差异。

  • 第16题：

    资本价值随着收益率的变化而变化，使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异，并在很大程度上影响置业投资的绩效，这体现了房地产投资面临（　）。

    A、利率风险
    B、收益现金流风险
    C、未来运营费用风险
    D、资本价值风险

    答案：D
    解析：
    考点:房地产投资的个别风险。资本价值在很大程度上取决于预期收益现金流和可能的未来运营费用水平。然而，即使收益和运营费用都不发生变化，资本价值也会随着收益率的变化而变化。这种变化使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异，即导致资本价值的风险，并在很大程度上影响着置业投资的绩效。

  • 第17题：

    由资本价值构成决定，并反映资本技术构成变化的资本价值构成即资本有机构成


    正确答案:错误

  • 第18题：

    剩余价值是（）

    • A、劳动力的使用即劳动所创造的价值和劳动力自身的价值之间的差额
    • B、商品的价值和新价值之间的差额
    • C、商品的价值和购买生产资料的价值之间的差额
    • D、固定资本和流动资本之间的差额

    正确答案:A

  • 第19题：

    资本成本是资金时间价值与风险价值的统一


    正确答案:正确

  • 第20题：

    下列关于公司价值分析法的表述中，正确的有（）。

    • A、公司价值由权益资本价值和债务资金价值构成
    • B、权益资本价值与公司的利息成正比，利息越大，则权益资本价值越大
    • C、权益资本成本率等于无风险报酬率加上风险报酬率
    • D、权益资本价值与加权资本成本成反比关系
    • E、在公司价值最大的资本结构下，公司的平均资本成本率也最低

    正确答案:A,C,E

  • 第21题：

    单选题
    下列关于资本结构的说法中，错误的是（　　）。
    A

    迄今为止，仍难以准确地揭示出资本结构与企业价值之间的关系

    B

    能够使企业预期价值最高的资本结构，不一定是预期每股收益最大的资本结构

    C

    在进行融资决策时，不可避免地要依赖人的经验和主观判断

    D

    最佳资本结构是财务风险最小，资本成本最低的资本结构


    正确答案： C
    解析：
    最佳资本结构是指企业在一定时间内，使加权平均资本成本最低，企业价值最大的资本结构。

  • 第22题：

    单选题
    资本价值会随着报酬率变化而变化的风险属于（）。
    A

    收益现金流风险

    B

    资本价值风险

    C

    比较风险

    D

    未来运营费用风险


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列关于公司价值分析法的表述中，正确的有（）。
    A

    公司价值由权益资本价值和债务资金价值构成

    B

    权益资本价值与公司的利息成正比，利息越大，则权益资本价值越大

    C

    权益资本成本率等于无风险报酬率加上风险报酬率

    D

    权益资本价值与加权资本成本成反比关系

    E

    在公司价值最大的资本结构下，公司的平均资本成本率也最低


    正确答案： A,D
    解析： 选项B，权益资本价值与公司的利息成反比，利息越大，则权益资本价值越小。选项D，权益资本价值是按照权益资本成本来计算的，加权资本成本不影响权益资本价值。

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