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因为投资者希望提高名义投资回报率以抵消通货膨胀带来的价值损失，故通货膨胀会导致折现率( )。A、 提高 B、 降低 C、 无变化 D、 为零

题目
因为投资者希望提高名义投资回报率以抵消通货膨胀带来的价值损失，故通货膨胀会导致折现率( )。

A、 提高
B、 降低
C、 无变化
D、 为零
相似考题

1.只有当证券投资的名义收益率( )时，投资者才有实际收益。A．小于通货膨胀率B．大于通货膨胀率C．等于通货膨胀率D．不等于通货膨胀率

2.债券投资的名义收益率包括（ ）。 A．债券票面利率 B．实际回报率 C．持有期内的通货膨胀率 D．现值折现率

3.必要投资率是指投资某对象所要求的最低的回报率，必要投资回报率的原因包括( )。A．货币的纯时间价值B．因为通货膨胀造成的货币损失C．投资的风险补偿D．投资失败后造成的损失E．投资前期的评估调查等费用

4.通货膨胀和房地产增值对折现率的影响是不同的，一般来说，通货膨胀导致折现率提高，而地产增值则导致折现率下降。 （ ）此题为判断题(对，错)。

更多“因为投资者希望提高名义投资回报率以抵消通货膨胀带来的价值损失，故通货膨胀会导致折现率( )。”相关问题

  • 第1题：

    通货膨胀和房地产增值对折现率的影响是不同的，一般来说，通货膨胀导致折现率提高，而房地产增值则导致折现率下降。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第2题：

    只有当证券投资的名义收益率()时，投资者才有实际收益。

    A:小于通货膨胀率
    B:大于通货膨胀率
    C:等于通货膨胀率
    D:不等于通货膨胀率

    答案：B
    解析：
    为了抵消通货膨胀的影响，只有当证券投资的名义收益率大于通货膨胀率时，投资者才有实际收益。

  • 第3题：

    投资者要提高（　）以抵消通货膨胀的影响，因为投资者所希望获得的始终是一个实际的投资回报率。

    A、期望投资回报率
    B、平均收益率
    C、基准收益率
    D、内部收益率

    答案：A
    解析：
    本题考查的是通货膨胀的影响。投资者要提高期望投资回报率以抵消通货膨胀的影响，因为投资者所希望获得的始终是一个实际的投资回报率。

  • 第4题：

    一般来说，通货膨胀导致折现率提高，房地产增值导致折现率降低。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是通货膨胀的影响。通货膨胀和增值对未来的钱来说有类似的影响，但对折现率的影响不同。通货膨胀导致折现率提高，因为投资者希望提高名义投资回报率以抵消通货膨胀带来的价值损失；增值则不影响折现率，除非与物业投资有关的风险因素发生变化。参见教材P180。

  • 第5题：

    货膨胀会影响投资者对未来投资收益的预测和收益率的选择.以下关于通货膨胀影响的评述正确的是（）。

    • A、在通货膨胀的情况下，现金的购买力肯定会提高
    • B、预期收益率通常随着对通货膨胀率预测的变化而变化
    • C、通货膨胀和房地产增值是一回事
    • D、通货膨胀会导致折现率的提高

    正确答案:B,D

  • 第6题：

    地产投资可以给投资者带来一系列的好处，下面正确的是（　）。

    • A、能抵消通货膨胀的影响
    • B、相对较高的收益水平
    • C、提高投资者的资信等级
    • D、投资回收期较短
    • E、投资数额较小

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    通货膨胀导致折现率提高，房地产增值导致折现率降低。（）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    债券投资的名义收益率包括（）。

    • A、债券票面利率
    • B、实际回报率
    • C、持有期内的通货膨胀率
    • D、现值折现率

    正确答案:B,C

  • 第9题：

    判断题
    在通货膨胀情况下,投资者得到的实际收益率等于名义收益率加通货膨胀率
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    在存在通货膨胀的情况下，下列表述正确的有（）。
    A

    名义现金流量要使用名义折现率进行折现，实际现金流量要使用实际折现率进行折现

    B

    1+r名义＝（1+r实际）（1+通货膨胀率）

    C

    实际现金流量＝名义现金流量×（1+通货膨胀率）n

    D

    消除了通货膨胀影响的现金流量称为名义现金流量


    正确答案： B,D
    解析： 如果企业对未来现金流量的预测是基于预算年度的价格水平，并消除了通货膨胀的影响，那么这种现金流量称为实际现金流量。包含了通货膨胀影响的现金流量，称为名义现金流量。两者的关系为：名义现金流量＝实际现金流量×（1+通货膨胀率）n

  • 第11题：

    判断题
    一般来说，通货膨胀导致折现率提高，房地产增值导致折现率降低。  (　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第12题：

    判断题
    当预测通货膨胀率趋高时，投资者往往会要求降低期望投资回报率以抵消通货膨胀的影响。(　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第13题：

    当预测通货膨胀率趋高时，投资者往往会要求降低期望投资回报率以抵消通货膨胀的影响。（ ）


    正确答案：×
    通货膨胀导致折现率提高，因为投资者希望提高名义投资回报率以抵消通货膨胀的影响。

  • 第14题：

    存在通货膨胀的情况下，下列表述正确的是（ ）

    A、消除了通货膨胀影响的现金流量称为名义现金流量
    B、1+r实际=（1+r名义）（1+通货膨胀率）
    C、实际现金流量=名义现金流量×（1+通货膨胀率）n
    D、名义现金流量要使用名义折现率进行折现，实际现金流量要使用实际折现率进行折现

    答案：D
    解析：
    如果企业对未来现金流量的预测是基于预算年度的价格水平，并消除了通货膨胀的影响，那么这种现金流量称为实际现金流量。包含了通货膨胀影响的现金流量，称为名义现金流量，所以选项A不正确；1+r名义=（1+r实际）（1+通货膨胀率），则选项B不正确；两者的关系为：名义现金流量=实际现金流量×（1+通货膨胀率）n，所以选项C不正确。

  • 第15题：

    通货膨胀导致折现率提高，因为投资者希望提高名义投资回报率以抵消通货膨胀带来的价值损失。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:通货膨胀的影响。通货膨胀导致折现率提高，因为投资者希望提高名义投资回报率以抵消通货膨胀带来的价值损失。

  • 第16题：

    一般来说，通货膨胀会导致折现率( )。

    A、 小于利率
    B、 大于利率
    C、 降低
    D、 提高

    答案：D
    解析：
    此题属于了解范畴。根据教材中通货膨胀的影响。

  • 第17题：

    在通货膨胀情况下,投资者得到的实际收益率等于名义收益率加通货膨胀率


    正确答案:错误

  • 第18题：

    通货膨胀的变动可能会抵消名义利率的变动。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    只有当证券投资的名义收益率（）时，投资者才有实际收益。

    • A、小于通货膨胀
    • B、大于通货膨胀率
    • C、等于通货膨胀率
    • D、不等于通货膨胀率

    正确答案:B

  • 第20题：

    多选题
    地产投资可以给投资者带来一系列的好处，下面正确的是(　　)。
    A

    能抵消通货膨胀的影响

    B

    相对较高的收益水平

    C

    提高投资者的资信等级

    D

    投资回收期较短

    E

    投资数额较小


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第21题：

    判断题
    当预测通货膨胀率趋高时，投资者往往会要求降低期望投资回报率以抵消通货膨胀的影响。(  )（2010年试题）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    货膨胀会影响投资者对未来投资收益的预测和收益率的选择.以下关于通货膨胀影响的评述正确的是（）。
    A

    在通货膨胀的情况下，现金的购买力肯定会提高

    B

    预期收益率通常随着对通货膨胀率预测的变化而变化

    C

    通货膨胀和房地产增值是一回事

    D

    通货膨胀会导致折现率的提高


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    通货膨胀导致折现率提高，房地产增值导致折现率降低。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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