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(2017年真题) 对房地产市场进行细分时，消费者市场细分和生产者市场细分的标准完全不同。（）

题目
(2017年真题) 对房地产市场进行细分时，消费者市场细分和生产者市场细分的标准完全不同。（）

相似考题

1.在对某市房地产市场进行细分时，划分出“某市甲级写字楼租赁市场，”这种划分所采用的市场细分标准有( )A按存量增量细分B按交易形式细分C按目标市场细分D按房地产用途细分E按地域细分

2.在进行市场细分时，基于消费者性格和生活方式可以将市场细分为( )。A．购买细分B．价值细分C．心理细分D．品牌忠诚度细分

3.在对某市房地产市场进行细分时，划分出“某市甲级写字楼租赁市场”，这种划分所采用的市场细分标准有( )。A．按存量增量细分B．按交易形式细分C．按目标市场细分D．按房地产市场细分E．按地域细分

4.在对某市房地产市场进行细分时，划分出“某市甲级写字楼租赁市场”，这种划分所采用的市场细分标准有（ ）。A．按存量增量细分B．按交易形式细分C．按目标市场细分D．按房地产用途细分E．按地域细分

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  • 第1题：

    对房地产市场进行细分时，消费者市场细分和生产者市场细分的标准完全不同。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是市场细分。细分消费者市场的标准，有些同样适用于生产者市场，如地理因素、追求的利益和使用者状况等因素参见教材P119。

  • 第2题：

    对消费者市场进行细分时可以依据其所在的城市进行细分。

    A对

    B错


    对
    略

  • 第3题：

    在市场细分中，消费者市场细分与生产者市场细分的变数相同。


    正确答案:错误

  • 第4题：

    市场细分是根据细分标准进行的，不同的市场细分市场所采用的标准也就不同。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    在房地产市场细分和目标市场选择步骤中，确定市场细分标准后应当（）。

    • A、明确企业经营方向
    • B、初步为各细分市场定名
    • C、进行筛选
    • D、对整体市场初步细分

    正确答案:D

  • 第6题：

    消费者市场和产业市场细分的标准各有哪些？市场细分时应遵循哪些原则？


    正确答案: 消费者市场细分的标准：
    （1）地理环境因素
    （2）人口因素
    （3）心理因素
    （4）行为因素；
    产业市场细分的标准：
    （1）人口变量
    （2）经营变量
    （3）采购方法
    （4）情况因素
    （5）个性特征
    市场细分的原则：
    1.可衡量性
    2.可实现性
    3.可盈利性
    4.可区分性
    ★消费者市场细分的标准：
    ◆地理环境因素：洲际区别、国家区别、国内方位区别、省市自治区别、城乡区别、气候区别、地形区别。如“东甜南辣西酸北咸”
    ◆人口因素：性别、年龄、家庭规模、家庭经济收入、民族◆心理因素：生活方式、性格、购买动机、品牌忠诚
    ◆行为因素：
    ＊按消费者进入市场程度分：常规消费者、初次消费者、潜在消费者
    ＊按使用频率分：大量使用者、少量使用者
    ＊按偏好程度分：绝对品牌忠诚者、多种品牌忠诚者、转移型忠诚者、非忠诚者
    ★产业市场细分的标准：
    ◆人口变量：
    ＊行业：我们应把重点放在购买这种产品的哪些行业？
    ＊公司规模：我们应把重点放在多大规模的公司？
    ＊地理位置：我们应把重点放在哪些地区？◆经营变量：
    ＊技术：我们应把重点放在顾客所重视的哪些技术上？
    ＊使用者或非使用者情况：我们应把重点放在经常使用者、较少使用者、首次使用者或从未使用者身上？
    ＊顾客能力：我们应把重点放在需要很多服务的顾客，还是只要少量服务的顾客上
    ◆采购方法：
    ＊采购职能组织：我们应将重点放在那些采购组织高度集中的公司上，还是那些采购组织相对分散的公司上？
    ＊权利结构：我们应选择那些工程技术人员占主导地位的公司，还是财务人员占主导地位的公司？
    ＊与用户的关系：我们应选择那些现在与我们有牢固关系的公司，还是追求最理想的公司？
    ＊总的采购政策：我们应把重点放在乐于采用租赁、服务合同、系统采购的公司，还是采用密封投标等贸易方式的公司上？
    ＊购买标准：我们是选择追求质量的公司，重视服务的公司，还是重视价格的公司
    ◆情况因素：
    ＊紧急：我们是否应把重点放在那些要求迅速和突出交货或提供服务的公司？
    ＊特别用途：我们应将力量集中于本*公司产品的某些用途上，还是将力量平均花在各种用途上？
    ＊订货量：我们应侧重于大宗订货的用户，还是少量订货者？
    ◆个性特征：
    ＊购销双方的相似性：我们是否应把重点放在那些其人员及其价值观念与本*公司相似的公司上？
    ＊对待风险的态度：我们应把重点放在敢于冒风险的用户上还是不愿冒风险的用户上
    ＊忠诚度：我们是否应选择那些对本*公司非常忠诚的用户？
    ★市场细分的原则：
    ◆可衡量性：要有明显特征。如在冰箱市场上，在重视产品质量的情况下，有多少人更重视价格，有多少人更重视耗电量，有多少人更重视外观，或者兼顾几种特性。
    ◆可实现性：企业可以接受。企业所选择的目标市场是否易于进入，根据企业现有条件能否通过适当的营销组合策略占领目标市场
    ◆可盈利性：企业有适当的盈利。所选择的细分市场有足够的需求量并且有一定的发展潜力，使企业赢得长期稳定的利润。细分市场的规模过大，企业“吃不了，无法消化”，在竞争中处于劣势，规模过大，企业又“吃不饱”，现有的资源得不到最佳利用，利润难于保证。
    ◆可区分性：不同的细分市场的特征可以清楚地加以区分，比如女性化妆品市场可依据年龄层次和肌肤类型等变量加以区分。

  • 第7题：

    单选题
    在市场细分时，根据消费者对某一产品的知识，态度，使用情况和反应对市场进行细分，这是根据什么标准进行细分？（）
    A

    人口

    B

    消费者心理

    C

    消费者行为

    D

    地理


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    判断题
    对消费者市场进行市场细分时，行为因素大类的细分标准可以包括生活方式、购买频率、品牌偏好程度等一系列具体变量。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    市场细分是根据细分标准进行的，不同的市场细分市场所采用的标准也就不同。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    消费者市场和产业市场细分的标准各有哪些？市场细分时应遵循哪些原则？

    正确答案： 消费者市场细分的标准：
    （1）地理环境因素
    （2）人口因素
    （3）心理因素
    （4）行为因素；
    产业市场细分的标准：
    （1）人口变量
    （2）经营变量
    （3）采购方法
    （4）情况因素
    （5）个性特征
    市场细分的原则：
    1.可衡量性
    2.可实现性
    3.可盈利性
    4.可区分性
    ★消费者市场细分的标准：
    ◆地理环境因素：洲际区别、国家区别、国内方位区别、省市自治区别、城乡区别、气候区别、地形区别。如“东甜南辣西酸北咸”
    ◆人口因素：性别、年龄、家庭规模、家庭经济收入、民族◆心理因素：生活方式、性格、购买动机、品牌忠诚
    ◆行为因素：
    ＊按消费者进入市场程度分：常规消费者、初次消费者、潜在消费者
    ＊按使用频率分：大量使用者、少量使用者
    ＊按偏好程度分：绝对品牌忠诚者、多种品牌忠诚者、转移型忠诚者、非忠诚者
    ★产业市场细分的标准：
    ◆人口变量：
    ＊行业：我们应把重点放在购买这种产品的哪些行业？
    ＊公司规模：我们应把重点放在多大规模的公司？
    ＊地理位置：我们应把重点放在哪些地区？◆经营变量：
    ＊技术：我们应把重点放在顾客所重视的哪些技术上？
    ＊使用者或非使用者情况：我们应把重点放在经常使用者、较少使用者、首次使用者或从未使用者身上？
    ＊顾客能力：我们应把重点放在需要很多服务的顾客，还是只要少量服务的顾客上
    ◆采购方法：
    ＊采购职能组织：我们应将重点放在那些采购组织高度集中的公司上，还是那些采购组织相对分散的公司上？
    ＊权利结构：我们应选择那些工程技术人员占主导地位的公司，还是财务人员占主导地位的公司？
    ＊与用户的关系：我们应选择那些现在与我们有牢固关系的公司，还是追求最理想的公司？
    ＊总的采购政策：我们应把重点放在乐于采用租赁、服务合同、系统采购的公司，还是采用密封投标等贸易方式的公司上？
    ＊购买标准：我们是选择追求质量的公司，重视服务的公司，还是重视价格的公司
    ◆情况因素：
    ＊紧急：我们是否应把重点放在那些要求迅速和突出交货或提供服务的公司？
    ＊特别用途：我们应将力量集中于本*公司产品的某些用途上，还是将力量平均花在各种用途上？
    ＊订货量：我们应侧重于大宗订货的用户，还是少量订货者？
    ◆个性特征：
    ＊购销双方的相似性：我们是否应把重点放在那些其人员及其价值观念与本*公司相似的公司上？
    ＊对待风险的态度：我们应把重点放在敢于冒风险的用户上还是不愿冒风险的用户上
    ＊忠诚度：我们是否应选择那些对本*公司非常忠诚的用户？
    ★市场细分的原则：
    ◆可衡量性：要有明显特征。如在冰箱市场上，在重视产品质量的情况下，有多少人更重视价格，有多少人更重视耗电量，有多少人更重视外观，或者兼顾几种特性。
    ◆可实现性：企业可以接受。企业所选择的目标市场是否易于进入，根据企业现有条件能否通过适当的营销组合策略占领目标市场
    ◆可盈利性：企业有适当的盈利。所选择的细分市场有足够的需求量并且有一定的发展潜力，使企业赢得长期稳定的利润。细分市场的规模过大，企业“吃不了，无法消化”，在竞争中处于劣势，规模过大，企业又“吃不饱”，现有的资源得不到最佳利用，利润难于保证。
    ◆可区分性：不同的细分市场的特征可以清楚地加以区分，比如女性化妆品市场可依据年龄层次和肌肤类型等变量加以区分。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    消费者市场细分的标准，除了人口因素、心理因素中的一些具体变量外，大部分可以用到生产者市场，用做生产者市场细分的依据。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    对消费者市场进行细分时可以依据其所在的城市进行细分。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在市场细分中，消费者市场细分与生产者市场细分的变数相同。

    A对

    B错


    错
    略

  • 第14题：

    在市场细分时，根据消费者对某一产品的知识，态度，使用情况和反应对市场进行细分，这是根据什么标准进行细分？（）

    • A、人口
    • B、消费者心理
    • C、消费者行为
    • D、地理

    正确答案:C

  • 第15题：

    对消费者市场进行细分时可以依据其所在的城市进行细分。


    正确答案:正确

  • 第16题：

    用户的地理分布是对生产者市场进行细分时的常用标准之一


    正确答案:错误

  • 第17题：

    商业地产项目中最常用的市场细分方法是（）。

    • A、按购买时间进行市场细分
    • B、按消费者心理因素进行市场细分
    • C、按最终消费者进行市场细分
    • D、按消费者对房地产产品的态度进行市场细分

    正确答案:C

  • 第18题：

    判断题
    对消费者市场进行市场细分时，消费心理因素大类的细分标准可以包括生活方式、性格、消费者购买时间的习惯等一系列具体变量。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    判断题
    生产者市场的标准与消费者市场细分的标准是一样的。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    用户的地理分布是对生产者市场进行细分时的常用标准之一
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    理想的国际市场细分是，同一个细分市场内消费者的行为极其类似，而不同的细分市场内消费者的行为完全不同。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    商业地产项目中最常用的市场细分方法是()。
    A

    按购买时间进行市场细分

    B

    按消费者心理因素进行市场细分

    C

    按最终消费者进行市场细分

    D

    按消费者对房地产产品的态度进行市场细分


    正确答案： A
    解析： 本题考查房地产市场细分。不同的最终消费者对房地产开发企业提供的产品和配套服务有不同的需求标准和要求，房地产开发企业可以据此来细分非住宅房地产市场。这种市场细分在商业地产项目中是常用的方法。

  • 第23题：

    判断题
    在市场细分中，消费者市场细分与生产者市场细分的变数相同。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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