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关于房地产投资信托基金的特征，说法不正确的是（　）A.流动性好 B.市场价值稳定 C.现金回报较低 D.抵御通货膨胀

题目
关于房地产投资信托基金的特征，说法不正确的是（　）

A.流动性好
B.市场价值稳定
C.现金回报较低
D.抵御通货膨胀
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1.下列关于房地产投资信托基金（REITS）特征的表达中，不正确的是（ ）A有专业投资管理者负责经营管理B收入现金流的主要部分分配给了股东C分为权益型和抵押型两种形式D投资流动性好

2.下列关于证券投资基金与证券投资信托的说法，正确的是( )。A．证券投资基金等同于证券投资信托B．证券投资信托的资金运用方式完全由信托公司控制C．证券投资基金的流动性高于证券投资信托D．证券投资信托不能投资债券

3.关于房地产投资信托琴金，以下说法错误的是( )。A、投资于房地产或者房地产抵押贷款B、不能在证券交易所挂牌上市C、通过发行受益凭证或者股票募集资金D、是一种资产证券化的产品(2016基金《基金基础》考试真题)

4.2005年l2月21日，内地第一只房地产投资信托基金(REITs)一广州越秀房地产投资信托基金正式在香港交易所上市交易。（ ）

参考答案和解析
答案：C
解析：
本题考查的是房地产投资信托基金概述。房地产投资信托基金的特征：流动性好、市场价值稳定、高现金回报、有效分散投资风险、抵御通货膨胀。
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  • 第1题：

    2005年12月21日，内地第一只房地产投资信托基金(REITs)--广州越秀房地产投资信托基金正式在香港交易所上市交易。 （ ）


    正确答案：√
    内地第一只房地产投资信托基金-广州越秀房地产股资信托基金于2005年12月21日在香港交易所上市交易

  • 第2题：

    房地产间接投资的具体形式包括( )。

    A．购买房地产开发、投资企业的债券、股票，购买房地产投资信托基金(BElTs)的股份或房地产抵押支持证券(MBS)等

    B．购买房地产开发企业的债券、股票，购置土地，建设房屋

    C．购买房地产投资信托基金(REITs)的股份或房地产抵押支持证券(MBS)，购置土地

    D．购买房地产投资信托基金(REITs)的股份，购置土地


    正确答案：A

  • 第3题：

    关于房地产投资信托基金，以下说法错误的是（ ）。

    A.不能再证券交易所挂牌上市

    B.是一种资产证券化的产品

    C.投资于房地产或者房地产抵押贷款

    D.通过发行受益凭证或者股票募集资金


    正确答案：A

  • 第4题：

    房地产投资信托基金(REITs)，是()房地产资产的公司。

    A:购买
    B:管理
    C:开发
    D:经营
    E:出售

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房地产投资信托基金(REITs)，是购买、开发、管理和出售房地产资产的公司。

  • 第5题：

    作为一种大众化的信托投资工具，各国对证券投资基金的称谓不尽相同。下列说法不正确的是()。

    A:美国称“共同基金”
    B:我国台湾地区称“证券投资信托基金”
    C:英国称“单位信托基金”
    D:我国香港地区称“证券投资信托基金”

    答案：D
    解析：
    作为一种大众化的信托投资工具，各国对证券投资基金的称谓不尽相同，如美国称“共同基金”，英国和我国香港地区称“单位信托基金”，日本和我国台湾地区则称“证券投资信托基金”等。

  • 第6题：

    下列关于不动产投资工具的说法完全正确的是（ ）。

    A.房地产投资信托
    B.房地产权益基金
    C.房地产有限合伙
    D.以上说法都对

    答案：D
    解析：
    不动产投资工具包括房地产有限合伙、房地产权益基金、房地产投资信托。

  • 第7题：

    下列关于证券投资基金与证券投资信托的说法，正确的是（　）。

    A.证券投资基金等同于证券投资信托
    B.证券投资基金的运营完全由信托公司控制
    C.证券投资基金的流动性高于证券投资信托
    D.证券投资信托不能投资债券

    答案：C
    解析：
    选项A，证券投资信托与证券投资基金在主体、形式等方面存在差异：①主体上，信托的主体是信托公司，而基金的主体是基金公司；②形式上，信托以信托合约为基础，信托公司一般委托其他管理人代为投资，而基金则以基金契约为基础，基金公司一般不委托他人投资。选项B，证券投资基金完全由基金管理公司及基金经理控制。选项D，证券投资信托可分为股票投资信托、债券投资信托和证券组合投资信托等，可以投资于债券。

  • 第8题：

    房地产投资信托基金可以分为伞型合伙房地产投资信托基金和多重合伙房地产投资信托基金，是以（）分类的。

    • A、其投资业务
    • B、信托性质的不同
    • C、收益形式
    • D、来源构成

    正确答案:B

  • 第9题：

    房地产投资信托基金的英文简称是（　）。

    • A、REITS 
    • B、CIREA 
    • C、DCF 
    • D、FIRR

    正确答案:A

  • 第10题：

    多选题
    下列关于房地产投资信托基金的表述中，正确的有（）。
    A

    资金的主要来源是发行股票和金融市场上的融资

    B

    抵押型房地产投资信托主要以收益性物业的出租、经营和开发为主营业务

    C

    按信托性质可以分为伞型合伙和多重合伙型房地产投资信托基金

    D

    房地产投资信托基金的收益能够在一定程度上抵消通货膨胀

    E

    一般委托专业机构和专业人员实施经营管理


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    关于房地产投资信托基金的特点，以下表述错误的是（）。
    A

    房地产投资信托基金信息不对称程度较其他房地产相关投资工具要低

    B

    房地产投资信托基金较其他房地产相关投资工具流动性强

    C

    房地产投资信托基金相对房地产直接投资流动性较差

    D

    房地产投资信托基金有抵补通货膨胀的效应


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    以下关于房地产投资信托基金的说法中，不正确的是（　）。
    A

    房地产投资信托基金是购买、开发、管理和出售房地产资产的公司

    B

    投资者可以直接把资金投入到房地产公司中

    C

    收入现金流的主要部分将分配给作为投资者的股东

    D

    本身仅起到一个投资代理的作用


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于房地产投资信托基金（REITs）特征的表述中，不正确的是（ ）。

    A．由专业投资管理者负责经营管理

    B．收入现金流的主要部分分配给了股东

    C．分为权益型和抵押型两种形式

    D．投资流动性好


    正确答案：C
    按资产投资的类型划分，REITs分为权益型、抵押型和混合型三种形式。

  • 第14题：

    下列关于房地产投资信托理财产品的说法,不正确的是:()

    A、可以投资于房地产抵押贷款

    B、收入来源包括房地产自身的增值收入

    C、收入来源包括房地产的租金收入

    D、一般有政府财政保障


    参考答案：D

  • 第15题：

    关于房地产投资信托基金，以下说法错误的是()

    A、投资于房地产或者房地产抵押贷款

    B、不能在证券交易所挂牌上市

    C、通过发行受益凭证或者股票筹集资金

    D、是一种资产证券化产品


    答案：B

  • 第16题：

    2005年是“中国资产证券化元年”，2005年12月21日，内地第一只房地产投资信托基金(REITs)，广州越秀房地产投资信托基金正式在香港交易所上市交易（）。


    答案：对
    解析：
    2005年被称为“中国资产证券化元年”，信贷资产证券化和房地产证券化取得新的进展，引起国内外广泛关注。2005年4月，中国人民银行、中国银监会发布《信贷资产证券化试点管理办法》，将信贷资产证券化明确定义为“银行业金融机构作为发起机构，将信贷资产信托给重托机构，自重托机构以资产支持证券的形式向投资机构发行受益证券，以该财产所产生的现金支付资产支持证券收益的结构性融资活动”，中国银监会于同年11月发布了《金融机构信贷资产证券化监督管理办法》，同时，国家税务总局等机构也出台了与信贷资产证券化相关的法规。2005年12月，作为资产证券化试点银行，中国建设银行和国家开发银行分别以个人住房抵押贷款和信贷资产为支持，在银行间市场发行了第一期资产证券化产品。2005年12月21日，内地第一只房地产投资信托基金(RE1Ts)——广州越秀房地产投资信托基金正式在香港交易所上市交易。

  • 第17题：

    (2017年)关于房地产投资信托基金的特点，以下表述错误的是（）。

    A.房地产投资信托基金信息不对称程度较其他房地产相关投资工具要低
    B.房地产投资信托基金较其他房地产相关投资工具流动性强
    C.房地产投资信托基金相对房地产直接投资流动性较差
    D.房地产投资信托基金有抵补通货膨胀的效应

    答案：C
    解析：
    若投资者选择直接购买房地产，则需要经过非常繁杂的手续，并且在购入之后不容易变现，流动性差；房地产投资信托是在交易市场上交易经过证券化的房地产，很容易进行房地产与现金之间的转换。

  • 第18题：

    下列对证券投资基金说法不正确的是()。

    A:美国称“共同基金”
    B:我国台湾地区称“证券投资信托基金”
    C:英国称“单位信托基金”
    D:我国香港地区称“证券投资信托基金”

    答案：D
    解析：
    世界上不同国家和地区对证券投资基金的称谓有所不同。证券投资基金在美国被称为共同基金，在英国和中国香港特别行政区被称为单位信托基金，在欧洲一些国家被称为集合投资基金或集合投资计划，在日本和中国台湾地区则被称为证券投资信托基金。

  • 第19题：

    利率的变化会给房地产投资信托基金的实际收益带来损失，特别是抵押债权型房地产投资信托基金，如果利率下降，就会引起债权组合价值的相对下降。（）


    正确答案:错误

  • 第20题：

    关于房地产投资信托基金的特征，说法不正确的是（）。

    • A、流动性好
    • B、市场价值稳定
    • C、现金回报较低
    • D、有效分散投资风险

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    房地产投资信托基金可以分为伞型合伙房地产投资信托基金和多重合伙房地产投资信托基金，是以(  )分类的。
    A

    其投资业务

    B

    信托性质的不同

    C

    收益形式

    D

    来源构成


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    判断题
    利率的变化会给房地产投资信托基金的实际收益带来损失，特别是抵押债权型房地产投资信托基金，如果利率下降，就会引起债权组合价值的相对下降。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    关于房地产投资信托基金的特征，说法不正确的是（）。
    A

    流动性好

    B

    市场价值稳定

    C

    现金回报较低

    D

    有效分散投资风险


    正确答案： C
    解析：

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