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某城市2014年商品住房施工面积为1000万平方米，其中从2013年跨入2014年继续施工的面积为300万平方米，恢复施工的面积为200万平方米。该城市2014年商品住房新开工面积是（）万平方米。A.500　 B.700 C.800　 D.1000

题目
某城市2014年商品住房施工面积为1000万平方米，其中从2013年跨入2014年继续施工的面积为300万平方米，恢复施工的面积为200万平方米。该城市2014年商品住房新开工面积是（）万平方米。

A.500　
B.700
C.800　
D.1000
相似考题

1.某市2003年新开工的房屋建筑面积为90万㎡，2002年末完工转入2003年继续施工的房屋建筑面积为30万㎡，2003年竣工的房屋建筑面积为80万㎡。那么，该市房屋的平均建设周期为（ ）年。A．0．5B．1．5C．2D．3

2.某城市2010年商品住房施工面积为1000万平方米，其中从2009年跨入2010年继续施工的面积为300万平方米，恢复施工的面积为200万平方米。该城市2010年商品住房新开工面积是（　）万平方米。 A、500 B、700 C、800 D、1000

3.(2017年真题) 某市2016年商品住宅新开工面积为600万平方米，竣工面积为400万平方米，2015年底未完工并继续施工的商品住宅面积为200万平方米，该市商品住宅的平均建设周期为（）年。A.0.5　 B.1.0 C.1.5　 D.2.0

4.甲房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共10层。居民李某购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有建筑面积15m2。李某所购买的住宅的建筑面积为（　　）m2。A.163 B.165 C.168 D.173

更多“某城市2014年商品住房施工面积为1000万平方米，其中从2013年跨入2014年继续施工的面积为300万平方米，恢复施工的面积为200万平方米。该城市2014年商品住房新开工面积是（）万平方米。”相关问题

  • 第1题：

    某市2012 年房屋施工面积为2000 万平方米，竣工面积为700 万平方米；2013 年房屋新开工面积为800 万平方米，竣工面积为900 万平方米。若不考虑停建缓建因素，该市2013年房屋施工面积为（　　）万平方米。

    A．1200
    B．1900
    C．2100
    D．2800

    答案：C
    解析：
    房屋施工面积是指报告期内施工的全部房屋建筑面积，包括报告期新开工的面积和上期开工跨入报告期继续施工的房屋面积，以及上期已停建在报告期恢复施工的房屋面积。由题意，该市2013 年房屋施工面积（BUCt）＝报告期新开工的面积＋上期开工跨入报告期继续施工的房屋面积＋上期已停建在报告期恢复施工的房屋面积＝800＋（2000－700）＝2100（万平方米）。报告期竣工和报告期施工后又停建缓建的房屋面积仍包括在施工面积中，多层建筑应为各层建筑面积之和。

  • 第2题：

    某城市2010 年商品住房施工面积为1000 万m2，其中从2009 年跨入2010 年继续施工的面积为300 万m2，恢复施工的面积为200 万m2。该城市2010 年商品住房新开工面积是（　　）万m2。

    A．500
    B．700
    C．800
    D．1000

    答案：A
    解析：
    房屋新开工面积是指在报告期内新开工建设的房屋面积，不包括上期跨入报告期继续施工的房屋面积和上期停缓建而在报告期恢复施工的房屋面积。则该城市2010 年商品住房新开工面积为：1000－300－200=500（万m2）。

  • 第3题：

    某市2014年办公楼施工面积为500万平方米，竣工面积为180万平方米；2015年办公楼新开工面积为650万平方米，竣工面积为300万平方米。若不考虑停建、缓建因素，则该市2015年办公楼的施工面积为（　）万平方米。

    A.620
    B.670
    C.970
    D.1150

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产市场指标。房屋施工面积是指报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括报告期新开工的面积和上期开工跨入报告期继续施工的房屋面积，以及上期已停建在报告期恢复施工的房屋面积，2015年房屋施工面积=650+（500-180）=970（万平方米）。

  • 第4题：

    某市2016年商品住宅新开工面积为600万平方米，竣工面积为400万平方米，2015年底未完工并继续施工的商品住宅面积为200万平方米，该市商品住宅的平均建设周期为（　）年。

    A、0.5
    B、1.0
    C、1.5
    D、2.0

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产市场指标。平均建设周期=房屋施工面积/新竣工面积=（600+200）/400=2。参见教材P40～41。

  • 第5题：

    某城市写字楼市场年初存量为1000 万m2，空置量为40 万m2；本年写字楼施工面积为100 万m2，新开工面积为60 万m2，新竣工面积为50 万m2。该城市写字楼的平均建设周期为（　　）年。

    A．1.20
    B．1.67
    C．2.00
    D．2.80

    答案：C
    解析：
    平均建设周期=房屋施工面积÷新竣工面积=100÷50=2（年）。

  • 第6题：

    王某向甲房地产开发企业预购了一套建筑面积为90m2的商品住房，单价为6000元/m2，预售合同中未对房屋面积误差作出约定，商品住房实测建筑面积为93m2，则王某实际支付房款（ ）万元。

    A.54.00
    B.55.18
    C.55.62
    D.55.80

    答案：C
    解析：
    按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003]7号）对其处理原则都作出了相同的规定：①面积误差比绝对值在3%以内（含3%），据实结算房价款。②面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超过3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。其中，面积误差比＝（产权登记面积－合同约定面积）÷合同约定面积×100%。
    本题中，王某购买商品房的面积误差比＝（93－90）÷90×100%＝3.3%，超出3%。所以王某对于3%以外的面积无需支付。王某需支付的面积＝90＋3%×90＝92.7（m2），王某实际应付购房款＝92.7×6000＝556200（元）＝55.62（万元）。

  • 第7题：

    某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共11层。居民王女士购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有建筑面积15m2。在该项目施工过程中，若采用部分现浇现砌、部分预制装配式的施工方法，其目的为（）。

    • A、加快施工进度
    • B、增强保温隔热功能
    • C、节省建造费用
    • D、确保建筑结构的整体性和安全性

    正确答案:D

  • 第8题：

    2012年，北京市完成房地产开发投资3153．4亿元，比上年增长3．9％。其中，住宅完成投资1628亿元，下降8．5％；写字楼完成投资384.8亿元，增长5．8％；商业及服务业等经营性用房完成投资275．9亿元，下降7％。 截至12月末，北京市商品房施工面积为13122．5万平方米，比上年增长8．8％。其中，住宅施工面积为7510．4万平方米，增长4．8％；写字楼为1711．9万平方米，增长20．3％；商业及服务业等经营性用房为1236．9万平方米，增长4．2％。 2012年，北京市商品房新开工面积为3224．2万平方米，比上年下降24．1％。其中，住宅新开工面积为1627．5万平方米，下降37．3％；写字楼为536．8万平方米，增长9．7％；商业及服务业等经营性用房为325．6万平方米，增长6.3%。 2012年，北京市商品房竣工面积为2390．9万平方米，比上年增长6．5％。其中，住宅竣工面积为1522．7万平方米；增长15．7％；写字楼为226．8万平方米，下降7．5％；商业及服务业等经营性用房为240.1万平方米、增长3．3％。 2012年，北京市商品房销售面积为1943．7万平方米，比上年增长35％。其中，住宅销售面积为1483．4万平方米，增长43．3％；写字楼为253．5万平方米，增长19．9％；商业及服务业等经营性用房为114万平方米，增长4．9％。 2012年，北京市政策性住房完成投资857．5亿元，比上年增长14．9％。12月末，全市政策性住房施工面积为4821万平方米，增长18％；新开工面积为1112．3万平方米，下降35．6％；竣工面积为752．6万平方米，增长46．5％。 2012年，北京市房地产开发项目到位资金为6112．4亿元，比上年增长14．1％。其中，金融贷款为1498．4亿元，增长28．3％；自筹资金为1626．1亿元，下降6．9％；定金及预收款为2086．8亿元，增长37．5％。 根据资料，下列说法中不正确的一项是（）。

    • A、与上年相比，2012年北京市住宅施工面积占商品房施工面积的比重是减小的
    • B、2012年，北京市平均每平方米住宅施工面积投资完成额约为2168元
    • C、2012年，北京市政策性住房投资同比增加了约111亿元
    • D、2011年，北京市写字楼施工面积约是竣工面积的9.81倍

    正确答案:D

  • 第9题：

    房屋施工面积包括（　）几项。

    • A、本期完成施工的面积
    • B、本期新开工面积
    • C、取得施工许可证的面积
    • D、上期已经停建本期恢复施工的面积
    • E、上期开始施工跨入本期继续施工的面积

    正确答案:A,B,D,E

  • 第10题：

    单选题
    某城市写字楼市场年初存量为1000万m2，空置量为40万m2；本年写字楼施工面积为100万m2.新开工面积为60万m2，新竣工面积为50万m2。该城市写字楼的平均建设周期为(  )年。（2012年试题）
    A

    1. 20

    B

    1.67

    C

    2. 00

    D

    2.80


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    问答题
    某建设单位承揽了一综合楼工程项目，该工程位于城市的中心地段，建筑面积为45000㎡，施工现场占地面积为30000㎡。总工程师领导各小组进行了该项目施工总进度计划的编制。 问题： 1.简述施工总平面图设计原则。 2.简述施工总进度计划的编制步骤。 3.施工进度计划的调整方法有哪些?

    正确答案： l.施工总平面图设计原则：平面布置科学合理，施工场地占用面积少;合理组织运输，减少二次搬运;施工区域的划分和场地的临时。占用应符合总体施工部署和施工流程的要求，减少相互干扰;充分利用既有建(构)筑物和既有设施为项目施工服务，降低临时设施的建造费用;临时设施应方便生产和生活，办公区、生活区、生产区宜分离设置;符合节能、环保、安全和消防等要求;遵守当地主管部门和建设单位关于施工现场安全文明施工的相关规定。
    2.施工总进度计划的编制步骤
    (1)根据独立交工系统的先后顺序.明确划分建设工程项目的施工阶段;按照施工部署要求，合理确定各阶段各个单项工程的开、竣工日期。
    (2)分解单项工程.列出每个单项工程的单位工程和每个单位工程的分部工程。
    (3)计算每个单项工程、单位工程和分部工程的工程量。
    (4)确定单项工程、单位工程和分部工程的持续时间。
    (5)编制初始施工总进度计划。
    (6)进行综合平衡后.绘制正式施工总进度计划图。
    3.进度计划的调整，一般有以下几种方法：
    (1)关键工作的调整。本方法是进度计划调整的重点，也是最常用的方法之一。
    (2)改变某些工作间的逻辑关系。此种方法效果明显，但应在允许改变关系的前提之下才能进行。
    (3)剩余工作重新编制进度计划，当采用其他方法不能解决时，应根据工期要求，将剩余工作重新编制进度计划。
    (4)非关键工作调整。为了更充分地利用资源，降低成本，必要时可对非关键工作的时差作适当调整。
    (5)资源调整。若资源供应发生异常.或某些工作只能由某特殊资源来完成时，应进行资源调整，在条件允许的前提下将优势资源用于关键工作的实施，资源调整的方法实际上也就是进行资源优化。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    房屋施工面积包括（　）几项。
    A

    本期完成施工的面积

    B

    本期新开工面积

    C

    取得施工许可证的面积

    D

    上期已经停建本期恢复施工的面积

    E

    上期开始施工跨入本期继续施工的面积


    正确答案： C,D
    解析： 参见教材P39。

  • 第13题：

    某市2014年办公楼施工面积为500万平方米，竣工面积为180万平方米；2015年办公楼新开工面积为650万平方米，竣工面积为300万平方米。若不考虑停建、缓建因素，则该市2015年办公楼的施工面积为（　）。

    A、620
    B、670
    C、970
    D、1150

    答案：C
    解析：
    考点:房地产市场指标。房屋施工面积是指报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括报告期新开工的面积和上期开工跨入报告期继续施工的房屋面积，以及上期已停建在报告期恢复施工的房屋面积，2015年房屋施工面积=650+（500-180）=970万平方米。

  • 第14题：

    某市2016年商品住宅新开工面积为600万平方米，竣工面积为400万平方米，2015年底未完工并继续施工的商品住宅面积为200万平方米，该市商品住宅的平均建设周期为（　）年。

    A.0.5
    B.1.0
    C.1.5
    D.2.0

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产市场指标。平均建设周期=房屋施工面积/新竣工面积=（600+200）/400=2。

  • 第15题：

    某城市2013年商品住房新开工面积为500万平方米，从2012年跨入2013年继续施工的面积为300万平方米，2013年恢复施工的面积为200万平方米，该城市2013年商品住房施工面积是（　）万平方米。

    A、500
    B、700
    C、800
    D、1000

    答案：D
    解析：
    本题考查的是供给指标。房屋施工面积，是指报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括报告期新开工的面积和上期开工跨入报告期继续施工的房屋面积，以及上期已停建在报告期恢复施工的房屋面积。500＋300＋200＝1000（万平方米）。

  • 第16题：

    房屋施工面积包括（　）几项。

    A、报告期新开工的面积
    B、上期开工跨入报告期继续施工的房屋面积
    C、上期已停建在报告期恢复施工的房屋面积
    D、上期已经停建本期未恢复施工的面积
    E、上期开始施工跨入本期未施工的面积

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是供给指标。房屋施工面积是指报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括报告期新开工的面积和上期开工跨入报告期继续施工的房屋面积，以及上期已停建在报告期恢复施工的房屋面积。

  • 第17题：

    王某向甲房地产开发企业预购了一套建筑面积为90m2的商品住房，单价为6000元/m2，预售合同中未对房屋面积误差作出约定，商品住房实测建筑面积为93m2，则王某实际支付房款（ ）万元。(2012年真题)

    A.54.00
    B.55.18
    C.55.62
    D.55.80

    答案：C
    解析：
    按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003]7号）对其处理原则都作出了相同的规定：①面积误差比绝对值在3%以内（含3%），据实结算房价款。②面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超过3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。其中，面积误差比＝（产权登记面积－合同约定面积）÷合同约定面积×100%。
    本题中，王某购买商品房的面积误差比＝（93－90）÷90×100%＝3.3%，超出3%。所以王某对于3%以外的面积无需支付。王某需支付的面积＝90＋3%×90＝92.7（m2），王某实际应付购房款＝92.7×6000＝556200（元）＝55.62（万元）。

  • 第18题：

    房屋新开工面积是指在报告期内新开工。建设的房屋面积，包括上期跨入报告期继续施工的房屋面积和上期停缓建而在本期恢复施工的房屋面积。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    某建设单位承揽了一综合楼工程项目，该工程位于城市的中心地段，建筑面积为45000㎡，施工现场占地面积为30000㎡。总工程师领导各小组进行了该项目施工总进度计划的编制。 问题： 1.简述施工总平面图设计原则。 2.简述施工总进度计划的编制步骤。 3.施工进度计划的调整方法有哪些?


    正确答案: l.施工总平面图设计原则：平面布置科学合理，施工场地占用面积少;合理组织运输，减少二次搬运;施工区域的划分和场地的临时。占用应符合总体施工部署和施工流程的要求，减少相互干扰;充分利用既有建(构)筑物和既有设施为项目施工服务，降低临时设施的建造费用;临时设施应方便生产和生活，办公区、生活区、生产区宜分离设置;符合节能、环保、安全和消防等要求;遵守当地主管部门和建设单位关于施工现场安全文明施工的相关规定。
    2.施工总进度计划的编制步骤
    (1)根据独立交工系统的先后顺序.明确划分建设工程项目的施工阶段;按照施工部署要求，合理确定各阶段各个单项工程的开、竣工日期。
    (2)分解单项工程.列出每个单项工程的单位工程和每个单位工程的分部工程。
    (3)计算每个单项工程、单位工程和分部工程的工程量。
    (4)确定单项工程、单位工程和分部工程的持续时间。
    (5)编制初始施工总进度计划。
    (6)进行综合平衡后.绘制正式施工总进度计划图。
    3.进度计划的调整，一般有以下几种方法：
    (1)关键工作的调整。本方法是进度计划调整的重点，也是最常用的方法之一。
    (2)改变某些工作间的逻辑关系。此种方法效果明显，但应在允许改变关系的前提之下才能进行。
    (3)剩余工作重新编制进度计划，当采用其他方法不能解决时，应根据工期要求，将剩余工作重新编制进度计划。
    (4)非关键工作调整。为了更充分地利用资源，降低成本，必要时可对非关键工作的时差作适当调整。
    (5)资源调整。若资源供应发生异常.或某些工作只能由某特殊资源来完成时，应进行资源调整，在条件允许的前提下将优势资源用于关键工作的实施，资源调整的方法实际上也就是进行资源优化。

  • 第20题：

    2012年，北京市完成房地产开发投资3153．4亿元，比上年增长3．9％。其中，住宅完成投资1628亿元，下降8．5％；写字楼完成投资384.8亿元，增长5．8％；商业及服务业等经营性用房完成投资275．9亿元，下降7％。 截至12月末，北京市商品房施工面积为13122．5万平方米，比上年增长8．8％。其中，住宅施工面积为7510．4万平方米，增长4．8％；写字楼为1711．9万平方米，增长20．3％；商业及服务业等经营性用房为1236．9万平方米，增长4．2％。 2012年，北京市商品房新开工面积为3224．2万平方米，比上年下降24．1％。其中，住宅新开工面积为1627．5万平方米，下降37．3％；写字楼为536．8万平方米，增长9．7％；商业及服务业等经营性用房为325．6万平方米，增长6.3%。 2012年，北京市商品房竣工面积为2390．9万平方米，比上年增长6．5％。其中，住宅竣工面积为1522．7万平方米；增长15．7％；写字楼为226．8万平方米，下降7．5％；商业及服务业等经营性用房为240.1万平方米、增长3．3％。 2012年，北京市商品房销售面积为1943．7万平方米，比上年增长35％。其中，住宅销售面积为1483．4万平方米，增长43．3％；写字楼为253．5万平方米，增长19．9％；商业及服务业等经营性用房为114万平方米，增长4．9％。 2012年，北京市政策性住房完成投资857．5亿元，比上年增长14．9％。12月末，全市政策性住房施工面积为4821万平方米，增长18％；新开工面积为1112．3万平方米，下降35．6％；竣工面积为752．6万平方米，增长46．5％。 2012年，北京市房地产开发项目到位资金为6112．4亿元，比上年增长14．1％。其中，金融贷款为1498．4亿元，增长28．3％；自筹资金为1626．1亿元，下降6．9％；定金及预收款为2086．8亿元，增长37．5％。 2012年，下列各项中，住宅所占比重最大的一项是（）。

    • A、房地产开发投资
    • B、商品房施工面积
    • C、商品房新开工面积
    • D、商品房竣工面积

    正确答案:D

  • 第21题：

    房屋施工面积，是指报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工的面积和上期开工跨入本期继续施工的房屋面积，不包括上期已停建在本期恢复施工的房屋面积。（）


    正确答案:错误

  • 第22题：

    单选题
    某市在2012年房屋施工面积为2000万m2，竣工面积为700万m2; 2013年房屋新开工面积为800万m2，竣工面积为900万m2。若不考虑停缓建因素，该市2013年房屋施工面积为(  )万m2。( 2014年试题)
    A

    1200

    B

    1900

    C

    2100

    D

    2800


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共11层。居民王女士购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有建筑面积15m2。在该项目施工过程中，若采用部分现浇现砌、部分预制装配式的施工方法，其目的为（）。
    A

    加快施工进度

    B

    增强保温隔热功能

    C

    节省建造费用

    D

    确保建筑结构的整体性和安全性


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    判断题
    房屋新开工面积是指在报告期内新开工。建设的房屋面积，包括上期跨入报告期继续施工的房屋面积和上期停缓建而在本期恢复施工的房屋面积。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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