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下列经济效果评价指标中，属于衡量房地产开发项目“开发—销售”经营模式的指标有（　　）。A．投资收益率 B．物业增值率 C．开发利润 D．成本利润率 E．股权增加率

题目
下列经济效果评价指标中，属于衡量房地产开发项目“开发—销售”经营模式的指标有（　　）。

A．投资收益率
B．物业增值率
C．开发利润
D．成本利润率
E．股权增加率
相似考题

1.房地产开发项目财务分析中融资前和融资后财务分析指标有哪些?

2.房地产开发经营中涉及的主体众多,下列选项中属于房地产项目开发的组织者的是()。A、建筑商B、开发商C、消费者D、销售商

3.房地产开发经营,是指房地产开发企业进行的基础设施建设、房屋建设,并()房地产开发项目或者销售、出租商品房的活动。A、转让B、出让C、销售D、出租

4.房地产开发投资的经济效果的大小主要由（ ）等指标来衡量。A．销售收入B．成本利润率C．现金回报率D．投资收益率E．开发利润

更多“下列经济效果评价指标中，属于衡量房地产开发项目“开发—销售”经营模式的指标有（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    房地产开发投资的经济效果主要表现为投资利润，其经济效果的大小则用销售收入、成本利润率、投资收益率等指标来衡量。 （ ）


    正确答案：×
    经济效果主要表现为销售收入，其经济效果的大小则用开发利润、成本利润率、投资收益率等指标来衡量。

  • 第2题：

    下列各项中，不用计算借款偿还期的是()。

    A:房地产置业投资项目
    B:房地产开发之后进行出租经营项目
    C:房地产开发之后进行自营的项目
    D:房地产开发用于销售的项目

    答案：D
    解析：
    借款偿还期是指在国家规定及房地产投资项目具体财务条件下，项目开发经营期内使用可用作还款的利润、折旧、摊销及其他还款资金偿还项目借款本息所需要的时间。房地产置业投资项目和房地产开发之后进行出租经营或自营的项目，需要计算借款偿还期。房地产开发项目用于销售时，不计算借款偿还期。

  • 第3题：

    房地产开发项目的“开发—销售”模式是房地产开发企业积累固定资产的主要方式。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是投资与成本。对于“开发—销售”模式下的房地产开发项目而言，开发商所投入的开发建设投资大部分形成了建筑物或构筑物等以固定资产形式存在的开发产品，开发商通过项目开发过程中的预售或建成后的销售活动，转让了这些固定资产的所有权或使用权，所以开发过程中所形成的开发企业固定资产，大多数情况下很少甚至是零，开发建设投资基本上都一次性地转移到房地产产品成本中去了，房地产开发总投资基本等于总成本费用。参见教材P170。

  • 第4题：

    下列指标中，属于评价企业经营增长状况的指标有（）。

    • A、净资产收益率
    • B、资本保值增值率
    • C、销售（营业）增长率
    • D、技术投入比率
    • E、不良资产比率

    正确答案:B,C,D

  • 第5题：

    根据房地产开发经营企业的业务经营模式，（）主要适用于商品住宅开发项目。

    • A、开发-销售模式
    • B、开发-持有-出租-出售模式
    • C、购买-持有-出租-出售模式
    • D、购买-更新改造-出租模式

    正确答案:A

  • 第6题：

    在下列项目经济效果评价指标中，属于项目经济效果动态评价指标的有（）

    • A、内部收益率
    • B、投资收益率
    • C、净现值
    • D、借款偿还期
    • E、偿债能力

    正确答案:A,C,D

  • 第7题：

    下列不确定性因素中，属于"开发-销售"模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有（　）。

    • A、土地费用
    • B、权益投资比率
    • C、运营费用
    • D、开发期
    • E、贷款利率

    正确答案:A,D,E

  • 第8题：

    下列房地产开发项目策划内容中，属于房地产开发项目营销策划的有（）。

    • A、项目目标客户分析与定位
    • B、项目定价策划
    • C、项目投资模式与开发模式的选择
    • D、项目推广策划
    • E、项目公关活动策划

    正确答案:A,B,D,E

  • 第9题：

    多选题
    下列经济效果评价指标中，属于衡量房地产开发项目“开发一销售”经营模式的指标有(  )。（2013年试题）
    A

    投资收益率

    B

    物业增值率

    C

    开发利润

    D

    成本利润率

    E

    股权增加率


    正确答案： E,A
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    下列房地产开发项目策划内容中，属于房地产开发项目营销策划的有（）。
    A

    项目目标客户分析与定位

    B

    项目定价策划

    C

    项目投资模式与开发模式的选择

    D

    项目推广策划

    E

    项目公关活动策划


    正确答案： E,C
    解析： 本题考查房地产开发项目营销策划的内容。从策划报告的内容来分，可分为项目产品策划、项目投资策划、项目营销策划、项目广告策划。C项属于项目投资策划。

  • 第11题：

    单选题
    根据房地产开发经营企业的业务经营模式，（）主要适用于商品住宅开发项目。
    A

    开发-销售模式

    B

    开发-持有-出租-出售模式

    C

    购买-持有-出租-出售模式

    D

    购买-更新改造-出租模式


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产开发投资的经济效果主要表现为投资利润，其经济效果的大小则用销售收入、成本利润率、投资收益率等指标来衡量。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    获取利润是企业经营的目标，获利能力是衡量企业经营能力的重要指标，下列属于衡量获利能力的指标有( )。

    A.销售毛利率

    B．销售净利率

    C．资产收益率

    D.每股收益

    E．现金流动负债比率


    正确答案：ABCD

    ABCD【解析】衡量获利能力的指标有：销售毛利率（（主营业务收入一主营业务成本）／主营业务收入×100%）；销售净利率（净利润／主营业务收入×100%）；资产收益率（净利润，/资产平均总额×100%）；所有者权益报酬率（净利润÷年度末股东权益×100%）；每股收益；每股股利；股利发放率：每股净资产和市盈率等。故选ABCD。

  • 第14题：

    房地产投资项目经济评价指标中，流动比率属于房地产开发投资的清偿能力指标。（　）


    答案：错
    解析：
    考点:经济评价指标体系。流动比率属于房地产置业投资的清偿能力指标。

  • 第15题：

    畜牧业生产经济效果评价的主要指标有哪些？


    正确答案: 1.畜牧业技术经济效果衡量指标。
    2.畜牧业技术经济效果分析指标。
    3.畜牧业技术经济效果目的的指标。

  • 第16题：

    房地产开发投资的经济效果主要表现为投资利润，其经济效果的大小则用销售收入、成本利润率、投资收益率等指标来衡量。（　）

    • A、对
    • B、错

    正确答案:B

  • 第17题：

    动态投资回收期指标一般用于评价开发完成后用来出租或经营的房地产开发项目。（）


    正确答案:正确

  • 第18题：

    对于开发销售模式下的房地产开发项目而言，开发商所投入的开发建设资金均属于固定资产投资的性质。（　）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    下列房地产开发经营企业的业务经营模式类型中，主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目的是（　）模式。

    • A、开发—销售
    • B、开发—持有出租—出售
    • C、购买—持有出租—出售
    • D、购买—更新改造—出售

    正确答案:B

  • 第20题：

    房地产开发投资经济效果的大小用（）等指标来衡量。

    • A、销售收入
    • B、开发利润
    • C、成本利润率
    • D、投资收益率
    • E、资本金回报率

    正确答案:B,C,D

  • 第21题：

    多选题
    在下列项目经济效果评价指标中，属于项目经济效果静态评价指标的有（）
    A

    内部收益率

    B

    投资收益率

    C

    净现值

    D

    净现值率

    E

    偿债能力


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列房地产开发经营企业的业务经营模式类型中，主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目的是(　　)模式。
    A

    开发—销售

    B

    开发—持有出租—出售

    C

    购买—持有出租—出售

    D

    购买—更新改造—出售


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    房地产开发投资经济效果的大小用（）等指标来衡量。
    A

    销售收入

    B

    开发利润

    C

    成本利润率

    D

    投资收益率

    E

    资本金回报率


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

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