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在获取土地使用权的途径中，土地使用权出让即是土地使用权划拨。

题目
在获取土地使用权的途径中，土地使用权出让即是土地使用权划拨。

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1.土地使用出让金是指建设项目通过何种方式，取得何种期限土地使用权时支付的？( )A.土地使用权出让方式，无限期 B.土地使用权划拨方式，无限期 C.土地使用权出让方式，有限期 D.土地使用权划拨方式，有限期

2.下列哪种情形需补地价()。A:更改原出让土地使用权时规定的用途。 B:增加原出让土地使用权出让权时规定的容积率 C:转让、出让、抵押划拨土地使用权的房地产 D:出让的土地使用权期满后续期 E:划拨的土地使用权期满后续期

3.土地使用制度将实行双轨制，即()两种制度长期并存。A:土地使用权无偿出让和土地使用权抵押 B:土地使用权无偿出让和土地使用权划拨 C:土地使用权有偿出让和土地使用权抵押 D:土地使用权有偿出让和土地使用权划拨

4.在我国依法取得土地使用权的方式有( )。Ⅰ.土地使用权出让Ⅱ.土地使用权转让Ⅲ.土地使用权划拨Ⅳ.土地使用权出租A.Ⅰ、Ⅱ B.Ⅰ、Ⅲ C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ

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  • 第1题：

    在我国依法取得土地使用权的方式有( )。I.土地使用权出让；Ⅱ.土地使用权转让；Ⅲ.土地使用权划拨；Ⅳ.土地使用权出租

    A.I、Ⅱ
    B.I、Ⅲ
    C.I、Ⅱ、Ⅲ
    D.I、Ⅱ、Ⅳ

    答案：B
    解析：
    见《中华人民共和国城市房地产管理法》第二章房地产开发用地。依法取得土地使用权的有土地使用权出让和土地使用权划拨两种方式。

  • 第2题：

    （）是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

    • A、土地使用权的出让
    • B、土地使用权的转让
    • C、土地使用权划拨
    • D、土地使用权赠与

    正确答案:A

  • 第3题：

    划拨土地转为有偿使用的应按（）核算出让金。

    • A、划拨土地使用权价格
    • B、出让土地使用权价格
    • C、出让土地使用价格与划拨土地使用价格的差额
    • D、出让土地使用权价格与划拨土地使用权价格之和

    正确答案:C

  • 第4题：

    （）可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式

    • A、土地使用权划拨
    • B、土地使用权出让
    • C、土地使用权征用
    • D、土地使用权征收

    正确答案:B

  • 第5题：

    以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。

    • A、出让、出租土地使用权可以采用文件的形式
    • B、出租土地使用时，国有土地所有者代表与土地使用权之间构成不平等主体关系
    • C、划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
    • D、划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系

    正确答案:C

  • 第6题：

    国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为是（）。

    • A、土地使用权出让
    • B、土地使用权转让
    • C、土地使用权划拨
    • D、土地使用权交换

    正确答案:A

  • 第7题：

    获取土地使用权的途径有（）。

    • A、土地使用权出让
    • B、土地使用权划拨
    • C、与当前土地使用权拥有者合作
    • D、原划拨土地上存量房地产的土地使用权转让
    • E、土地使用权转让

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    《城市房地产管理法》对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式，分别是（）。

    • A、需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金
    • B、需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由受让方缴纳土地出让金
    • C、需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由出让方缴纳土地出让金
    • D、不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金
    • E、不改变原有土地的划拨性质，对受让方征收土地收益金

    正确答案:A,D

  • 第9题：

    有关对出租、出让、划拨、土地使用权的叙述中，正确的是（）。

    • A、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权之间构成不平等主体关系
    • B、划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
    • C、出让、出租土地使用权可以采用文件的形式
    • D、划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系

    正确答案:B

  • 第10题：

    单选题
    划拨土地转为有偿使用的应按（）核算出让金。
    A

    划拨土地使用权价格

    B

    出让土地使用权价格

    C

    出让土地使用价格与划拨土地使用价格的差额

    D

    出让土地使用权价格与划拨土地使用权价格之和


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    土地使用权出让金是指建设项目通过（）支付的费用。
    A

    划拨方式取得无限期的土地使用权

    B

    土地使用权出让方式取得无限期的土地使用权

    C

    划拨方式取得有限期的土地使用权

    D

    土地使用权出让方式取得有限期的土地使用权


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    获取土地使用权的途径有（）。
    A

    土地使用权出让

    B

    土地使用权划拨

    C

    与当前土地使用权拥有者合作

    D

    原划拨土地上存量房地产的土地使用权转让

    E

    土地使用权转让


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    划拨土地使用权获取过程中的主要成本是土地出让金。


    正确答案:错误

  • 第14题：

    在我国取得国有土地使用权的合法途径有（　）。I.土地使用权出让;Ⅲ.土地使用权租赁;Ⅱ.土地使用权划拨

    • A、I
    • B、Ⅱ
    • C、I、Ⅱ
    • D、Ⅲ

    正确答案:C

  • 第15题：

    土地使用权出让金是指建设项目通过（）支付的费用。

    • A、划拨方式，取得无限期的土地使用权
    • B、划拨方式，取得有限期的土地使用权
    • C、土地使用权出让方式，取得无限期的土地使用权
    • D、土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权

    正确答案:D

  • 第16题：

    在划拨国有土地使用权抵押权实现后，原有的划拨国有土地使用权存在的可能是（）。

    • A、按照国有土地出让程序转变为出让国有土地使用权
    • B、继续保持为划拨国有土地使用权
    • C、可能成为集体土地使用权
    • D、继续保持集体土地使用权
    • E、办理手续后保持国有土地使用权

    正确答案:A,B

  • 第17题：

    以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。

    • A、出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式
    • B、划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
    • C、出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
    • D、划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系

    正确答案:B

  • 第18题：

    建设用地使用权出让合同有（）。

    • A、单一土地使用权出让合同
    • B、小区土地使用权出让合同
    • C、成片土地使用权出让合同
    • D、项目用地（宗地）土地使用权出让合同
    • E、划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权因转让、出租、抵押而补办的土地使用权出让合同

    正确答案:C,D,E

  • 第19题：

    国有企业改革中涉及划拨国有土地使用权处置可采用的方式有（）。

    • A、保留划拨国有土地使用权
    • B、国有土地使用权出让
    • C、国有土地使用权授权经营
    • D、国家以土地使用权作价入股
    • E、国有土地使用权出典

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    我国土地使用权的取得途径有（）。

    • A、土地征收
    • B、行政划拨
    • C、土地使用权转让
    • D、开垦荒地
    • E、土地使用权出让

    正确答案:B,C,E

  • 第21题：

    单选题
    建设项目可以通过何种方式、取得何种期限的土地使用权?
    A

    土地使用权出让方式、无限期

    B

    土地使用权划拨方式、无限期

    C

    土地使用权出让方式、有限期

    D

    土地使用权划拨方式、有限期


    正确答案： A
    解析： 建设者可以通过国家土地使用权出让方式，支付土地使用权出让金，获得有限期的土地使用权。

  • 第22题：

    多选题
    我国土地使用权的取得途径有（）。
    A

    土地征收

    B

    行政划拨

    C

    土地使用权转让

    D

    开垦荒地

    E

    土地使用权出让


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    在我国取得国有土地使用权的合法途径有（　）。I.土地使用权出让;Ⅲ.土地使用权租赁;Ⅱ.土地使用权划拨
    A

    I

    B

    Ⅱ

    C

    I、Ⅱ

    D

    Ⅲ


    正确答案： C
    解析： 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，在我国取得国有土地使用权的合法途径有土地使用权出让和土地使用权划拨两种方式。选C

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