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房地产开发项目盈亏平衡分析中，不包括（ ）。A.最低租售价格 B.最低租售数量 C.最低建安成本 D.最高土地取得价格

题目
房地产开发项目盈亏平衡分析中，不包括（ ）。

A.最低租售价格
B.最低租售数量
C.最低建安成本
D.最高土地取得价格
相似考题

1.房地产项目盈亏平衡分析中，不包括（ ）分析A最低租售价格B最低租售量C最低利润水平D最高土地取得价格

2.项目不确定性中的盈亏平衡分析，用盈亏平衡点来分析项目的抗风险能力时，一般情况下( )。A．盈亏平衡点越高，表明项目抗风险能力越强B．盈亏平衡点越低，表明项目抗风险能力越强C．盈亏平衡点越低，表明项目抗风险能力越弱D．纳税越低，表明项目抗风险能力越强

3.对房地产开发项目进行线性盈亏平衡分析时，划定固定成本与可变成本可采用（ ）。A．费用分析法B．高低点法C．盈亏平衡图解法D．净现值法E．回归分析法

4.下列哪项关于盈亏平衡分析的表述是错误的?()A.盈亏平衡分析能够反映项目适应市场变化的能力B.盈亏平衡分析有助于确定项目的合理生产规模C.盈亏平衡分析能够反映项目在整个寿命期内的经济效果D.盈亏平衡分析能够反映项目可承担风险的程度

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  • 第1题：

    下列有关盈亏平衡分析错误的是（ ）。

    A．盈亏平衡分析在投资项目经济评价中应用较为广泛

    B．盈亏平衡分析又称量本分析

    C．盈亏平衡分析不可以对多个方案进行比较

    D．对于房地产投资项目一般只进行盈亏平衡分析


    正确答案：C
    盈亏平衡分析在投资项目经济评价中应用较为广泛，不仅可以预测分析 投资项目的保本点，还可以用来分析预测投资项目在某一利润上的临界点；不仅可以对单个方 案进行分析，还可对多个方案进行比较。故C项错误。

  • 第2题：

    关于盈亏平衡分析，下列说法错误的有()。

    A、根据其函数形式不同，盈亏平衡分析又分为线性盈亏平衡分析及非线性盈亏平衡分析
    B、线性盈亏平衡分析是指项目的收入和成本都与产量之间呈线性关系
    C、盈亏平衡生产能力利用率表示项目可以接受的最低产量
    D、盈亏平衡分析能够揭示产生项目风险的原因
    E、盈亏平衡分析的核心是确定盈亏平衡点

    答案：C,D
    解析：
    C项，盈亏平衡产量表示项目可以接受的最低产量。低于此水平，项目就亏损。盈亏平衡生产能力利用率表示项目开始盈利的起点。D项，盈亏平衡分析虽然能够度量项目风险的大小，但是并不能揭示产生项目风险的原因。分析风险产生的根源，还需借助敏感性分析。

  • 第3题：

    对房地产开发项目进行线性盈亏平衡分析时，划定固定成本与可变成本可采用()。

    A:费用分解法
    B:高低点法
    C:盈亏平衡图解法
    D:净现值法
    E:回归分析法

    答案：A,B
    解析：
    盈亏平衡分析中，固定成本和变动成本分解的方法主要有下列两种：①费用分解法；②高低点法。

  • 第4题：

    在线性盈亏平衡分析中，房屋最低销售价格是指房地产开发项目能达到预定可接受最低盈利水平时的房屋售价。（ ）


    答案：对
    解析：
    【考点】房地产开发项目盈亏平衡分析。最低售价是指开发项目的房屋售价下降到预定可接受最低盈利时的价格，房屋售价低于这一价格时，开发项目的盈利将不能满足预定的要求。

  • 第5题：

    房地产项目风险分析方法不包括（）

    • A、盈亏平衡分析
    • B、项目安全率
    • C、财务分析
    • D、概率分析

    正确答案:C

  • 第6题：

    盈亏平衡分析就是要找出项目方案的盈亏平衡点。（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    财务净现值在房地产开发项目财务评价指标体系中属于（）。

    • A、静态盈利性分析
    • B、动态盈利性分析
    • C、清偿能力分析
    • D、盈亏平衡分析

    正确答案:B

  • 第8题：

    在项目的盈亏平衡分析中，下列说法正确的是（）。

    • A、当实际产量高于盈亏平衡产量时，项目盈利
    • B、当实际产量低于盈亏平衡产量时，项目盈利
    • C、当实际产量与盈亏平衡产量接近时，项目盈利
    • D、以上说法都不正确

    正确答案:D

  • 第9题：

    关于盈亏平衡点的下列说法中，错误的是（）。

    • A、盈亏平衡点是项目的盈利与亏损的转折点
    • B、盈亏平衡点上，销售（营业、服务）收入等于总成本费用
    • C、盈亏平衡点越低，表明项目抗风险能力越弱
    • D、盈亏平衡分析只用于财务分析

    正确答案:C

  • 第10题：

    判断题
    房地产开发项目盈亏平衡分析中的临界点分析，是分析项目利润为零时风险因素变化的极限值。(  )（2014年试题）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    下列关于盈亏平衡分析的有关表述中，正确的是（）
    A

    盈亏平衡点越高，项目抗风险能力越强

    B

    盈亏平衡分析揭示了有效控制风险的途径

    C

    盈亏平衡分析虽然能够度量项目风险的大小，但并不能揭示产生项目风险的根源

    D

    盈亏平衡分析可分为单因素盈亏分析和多因素盈亏平衡分析

    E

    生产量等于销售量是线性盈亏平衡分析的前提条件


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产项目风险分析方法不包括（）
    A

    盈亏平衡分析

    B

    项目安全率

    C

    财务分析

    D

    概率分析


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    投资项目决策分析与评价中一般仅进行（ ）。

    A.线性盈亏平衡分析 B.非线性盈亏平衡分析 C.盈亏平衡点分析 D.盈亏平衡分析


    正确答案：A

    盈亏平衡分析可以分为线性盈亏平衡分析和非线性盈亏平衡分析，投资项目决策分析与评价中一般仅进行线性盈亏平衡分析。

  • 第14题：

    下列有关盈亏平衡分析错误的是()。

    A:盈亏平衡分析在投资项目经济评价中应用较为广泛
    B:盈亏平衡分析又称量本分析
    C:盈亏平衡分析不可以对多个方案进行比较
    D:对于房地产投资项目一般只进行盈亏平衡分析

    答案：C
    解析：
    盈亏平衡分析在投资项目经济评价中应用较为广泛，不仅可以预测分析投资项目的保本点，还可以用来分析预测投资项目在某一利润上的临界点；不仅可以对单个方案进行分析，还可对多个方案进行比较。故C项错误。

  • 第15题：

    房地产开发项目盈亏平衡分析中的临界点分析，是分析项目利润为零时风险因素变化的极限值。（　　）


    答案：错
    解析：
    临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到允许的最低经济效益指标的极限值。保本点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到利润为零时的极限值，以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。

  • 第16题：

    房地产开发项目盈亏平衡分析中，不包括（　）。

    A、最低租售价格
    B、最低租售数量
    C、最低建安成本
    D、最高土地取得价格

    答案：C
    解析：
    考点:房地产开发项目盈亏平衡分析。收入项目求其最低值，成本项目求其最高值。

  • 第17题：

    在房地产开发项目的不确定性分析中，（）属于概率分析方法。

    • A、蒙特卡洛法
    • B、现金流量分析法
    • C、盈亏平衡法
    • D、动态获利分析法

    正确答案:B

  • 第18题：

    关于项目盈亏平衡分析不正确的是（）

    • A、盈亏平衡分析要按计算期内各年的平均数据计算
    • B、盈亏平衡点只能用生产能力利用率和产量表示
    • C、项目数据分析中只能用线性盈亏平衡分析
    • D、用生产能力利用率和常量表示的盈亏平衡点低，表明项目对市场变化的适应能力大

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    房地产项目的盈亏平衡分析有（）。

    • A、线性盈亏平衡分析
    • B、非线性盈亏平衡分析
    • C、保本点盈亏平衡分析
    • D、临界点盈亏平衡分析
    • E、定性风险分析

    正确答案:C,D

  • 第20题：

    下列关于投资项目经济评价中盈亏平衡分析的说法，正确的是（）。

    • A、在盈亏平衡点上，项目的净现值为0
    • B、盈亏平衡点越高，企业的抗风险能力越强
    • C、盈亏平衡分析只适用于财务分析
    • D、盈亏平衡点应按项目计算期内的平均数据计算

    正确答案:C

  • 第21题：

    多选题
    房地产项目的盈亏平衡分析有（）。
    A

    线性盈亏平衡分析

    B

    非线性盈亏平衡分析

    C

    保本点盈亏平衡分析

    D

    临界点盈亏平衡分析

    E

    定性风险分析


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于投资项目经济评价中盈亏平衡分析的说法，正确的是（）。
    A

    在盈亏平衡点上，项目的净现值为0

    B

    盈亏平衡点越高，企业的抗风险能力越强

    C

    盈亏平衡分析只适用于财务分析

    D

    盈亏平衡点应按项目计算期内的平均数据计算


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房地产项目盈亏平衡分析中，不包括（ ）分析。
    A

    最高项目费用

    B

    最高租售数量

    C

    最高购买价格

    D

    最高土地取得价格


    正确答案： D
    解析：

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