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对置业投资来说，房地产投资经济效果的表现形式中，既可在处置物业时实现，也可以在以针对物业的再融资行为中实现的有（　）。A、租金收益 B、物业增值 C、股权增加 D、销售收入 E、开发利润

题目
对置业投资来说，房地产投资经济效果的表现形式中，既可在处置物业时实现，也可以在以针对物业的再融资行为中实现的有（　）。

A、租金收益
B、物业增值
C、股权增加
D、销售收入
E、开发利润
相似考题

1.房地产置业投资的经济效果主要表现为（ ）等。A．企业实力提升B．租金收入C．对社会贡献增加D．物业增值E．物业权益份额增加

2.以下关于房地产置业投资的表述,不正确的是()。A.房地产置业投资以获取物业所有权和使用权为目的B.其对象可以是市场上的增量房地产或存量房地产C.其目的是自用D.投资者不愿意继续持有该项物业资产时，可以将其转售，并获取转售收益

3.某开发商通过发行债券建成一商业物业，并出租给零售商经营。对购买债券的投资人及开发商来说，其房地产投资形式分别为()。A、开发投资、直接投资B、直接投资、置业投资C、间接投资、开发投资D、间接投资、置业投资

4.下列指标中，反映房地产置业投资经济效果的有（ ）。A．销售税费B．租金收益C．物业增值D．股权增值E．抵押贷款规模

参考答案和解析
答案：B,C
解析：
本题考查的是房地产投资经济效果的表现形式。对置业投资来说，房地产投资的经济效果主要表现在租金收益、物业增值或股权增加等方面。租金通常表现为月租金收入，而增值和股权增加效果，既可在处置（转让）物业时实现，也可以在以针对物业的再融资行为中实现（如申请二次抵押贷款）。@##
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  • 第1题：

    下列关于房地产置业投资的说法中，正确的有（　）。

    A、面向已具备了使用条件或正在使用的房地产，以获取房地产所有权或使用权为目的的投资
    B、投资者可以通过转售物业，获取转售收益
    C、房地产置业投资的对象只能是市场上的增量房地产
    D、具备房地产投资管理经验的机构投资者，更倾向于购买处于黄金地段的优质成熟物业
    E、房地产置业投资通常属于中短期投资，它形成了房地产市场上的增量供给

    答案：A,B
    解析：
    考点:房地产直接投资。选项C错误，房地产置业投资的对象可以是市场上的增量房地产，也可以是市场上的存量房地产产；选项D错误，具备房地产投资管理经验的机构投资者，更倾向于购买处于优良区位的新竣工甚至尚未竣工的物业；选项E错误，房地产开发投资通常属于中短期投资，它形成了房地产市场上的增量供给。

  • 第2题：

    房地产置业投资项目经济效果的主要表现形式有（ ）。

    A.销售收入
    B.租金收益
    C.开发利润
    D.物业增值
    E.股权增加

    答案：B,D,E
    解析：
    【考点】房地产投资经济效果的表现形式。对置业投资来说，房地产投资的经济效果主要表现在租金收益、物业增值或股权增加等方面。租金通常表现为月租金收入，而增值和股权增加效果则既可在处置（转让）物业时实现，也可在以针对物业的再融资行为中实现（如申请二次抵押贷款）。

  • 第3题：

    对置业投资来说，房地产投资表现的经济效果包括（　）。

    A、租金收益
    B、物业增值
    C、股权增加
    D、销售收入
    E、开发利润的多少

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是房地产投资经济效果的表现形式。对置业投资来说，房地产投资的经济效果主要表现在租金收益、物业增值或股权增加等方面。

  • 第4题：

    对置业投资来说，房地产投资的增长和股权增加效果只就在处置（转让）物业时实现。（　）


    答案：错
    解析：
    考点:房地产投资经济效果的表现形式。对置业投资来说，房地产投资的经济效果主要表现在租金收益、物业增值或股权增加等方面。租金通常表现为月租金收入，而增值和股权增加效果，既可在处置（转让）物业时实现，也可以在以针对物业的再融资行为中实现（如申请二次抵押贷款）。

  • 第5题：

    对置业投资来说，房地产投资的经济效果主要表现为（　）租金、、、股权增加等方面。

    • A、销售收入
    • B、物业增值
    • C、减少纳税
    • D、股权增加

    正确答案:B,C,D

  • 第6题：

    面向现有运行中的房地产，以获取物业所有权或使用权为目的的投资称为（）。

    • A、房地产企业债券投资
    • B、房地产企业股票投资
    • C、房地产置业投资
    • D、房地产开发投资

    正确答案:C

  • 第7题：

    对开发投资来说，房地产开发投资的经济效果主要表现为（　）。

    • A、租金收益
    • B、物业增值
    • C、股权增加
    • D、销售收入

    正确答案:D

  • 第8题：

    房地产置业投资的经济效果主要表现为（　）等。

    • A、企业实力提升
    • B、租金收入
    • C、对社会贡献增加
    • D、物业增值
    • E、物业权益份额增加

    正确答案:B,D,E

  • 第9题：

    多选题
    对置业投资来说，房地产投资的经济效果主要表现为（　）租金、、、股权增加等方面。
    A

    销售收入

    B

    物业增值

    C

    减少纳税

    D

    股权增加


    正确答案： D,C
    解析： 对置业投资来说，房地产投资的经济效果主要表现为租金、物业增值、减少纳税、股权增加等四个方面。

  • 第10题：

    多选题
    下列（）属于房地产组合投资管理的内容。
    A

    制定物业策略计划

    B

    确定物业投资者或业主的投资目标

    C

    管理资产以实现组合投资收益的最大化

    D

    管理并评估物业服务企业的工作

    E

    监控物业运行绩效


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列房地产置业投资行为中，属于流动资金投入的投资行为是（　）。
    A

    购买物业

    B

    购买电梯

    C

    购买中央空调

    D

    购买备用路灯


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    房地产置业投资的经济效果主要表现为（　）等。
    A

    企业实力提升

    B

    租金收入

    C

    对社会贡献增加

    D

    物业增值

    E

    物业权益份额增加


    正确答案： B,A
    解析： 参见教材P176。 【该题针对“效益和费用识别”知识点进行考核】

  • 第13题：

    对房地产置业投资来说，房地产投资的经挤效果主要表现在租金和( )等方面。

    A、 物业增值
    B、 管理费
    C、 契税
    D、 机会成本

    答案：A
    解析：
    此题属于熟悉范畴。根据教材中的房地产投资经济效果的表现形式。

  • 第14题：

    对置业投资来说，房地产投资的增长和股权增加效果只在处置（转让）物业时实现。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产投资经济效果的表现形式。对置业投资来说，房地产投资的经济效果主要表现在租金收益、物业增值或股权增加等方面。租金通常表现为月租金收入，而增值和股权增加效果，既可在处置（转让）物业时实现，也可以在以针对物业的再融资行为中实现（如申请二次抵押贷款）

  • 第15题：

    (2016年真题) 房地产置业投资项目经济效果的主要表现形式有（）。

    A.销售收入
    B.租金收益
    C.开发利润
    D.物业增值
    E.股权增加

    答案：B,D,E
    解析：
    本题考查的是房地产投资经济效果的表现形式。对置业投资来说，房地产投资的经济效果主要表现在租金收益、物业增值或股权增加等方面。租金通常表现为月租金收入，而增值和股权增加效果则既可在处置（转让）物业时实现，也可在以针对物业的再融资行为中实现（如申请二次抵押贷款）。

  • 第16题：

    房地产置业投资的经济效果主要表现在：（）

    • A、企业实力提升
    • B、租金收入
    • C、对社会贡献增加
    • D、物业增值
    • E、物业权益份额增加

    正确答案:B,D,E

  • 第17题：

    物业经营管理公司代表个人投资者或机构投资者来促使房地产投资的利润目标的实现，实际上就是以（　）的角色在工作。

    • A、物业公司
    • B、物业业主
    • C、物业委托人
    • D、物业代理人

    正确答案:B

  • 第18题：

    对置业投资来说，房地产投资的增值和股权增加效果只可在处置（转让）物业时实现。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    下列（）属于房地产组合投资管理的内容。

    • A、制定物业策略计划
    • B、确定物业投资者或业主的投资目标
    • C、管理资产以实现组合投资收益的最大化
    • D、管理并评估物业服务企业的工作
    • E、监控物业运行绩效

    正确答案:B,C

  • 第20题：

    多选题
    房地产置业投资的经济效果主要表现在：（）
    A

    企业实力提升

    B

    租金收入

    C

    对社会贡献增加

    D

    物业增值

    E

    物业权益份额增加


    正确答案： B,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下列说法中，正确的是（　）。
    A

    房地产置业投资是以获取物业所有权或使用权为目的的投资

    B

    房地产置业投资对象只能是开发商新竣工的商品房

    C

    房地产置业投资的目的分为自用和投资两种

    D

    房地产直接投资即是指房地产开发投资

    E

    房地产置业投资对象也可以是旧有物业


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    面向现有运行中的房地产，以获取物业所有权或使用权为目的的投资称为（）。
    A

    房地产企业债券投资

    B

    房地产企业股票投资

    C

    房地产置业投资

    D

    房地产开发投资


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    对置业投资来说，房地产投资的增值和股权增加效果只可在处置（转让）物业时实现。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 对置业投资来说，房地产投资的增值和股权增加效果则既可在处置（转让）物业实现，也可在以针对物业的再融资行为中实现（如申请二次抵押贷款）。

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