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从投资角度理解，投资人购买收益性房地产的目的不是购买该房地产本身，而是为了购买该房地产未来所能产生的一系列收益，（ ）

题目
从投资角度理解，投资人购买收益性房地产的目的不是购买该房地产本身，而是为了购买该房地产未来所能产生的一系列收益，（ ）

相似考题

1.某公司购买一宗房地产，土地使用期限为40年，不可续期，至今已使用了8年。该宗房地产当时在正常情况下第一年获得净收益6万元，以后每年净收益增长2％，从第8年开始，净收益保持稳定，该宗房地产的报酬率为7％。则该宗房地产的现时收益价格为( )万元。A.85.45B.87.16C.88.50D.88.90

2.房地产间接投资的形式主要有()。A:房地产开发投资 B:购买住房抵押贷款支持证券 C:购买房地产企业股票 D:房地产置业投资 E:购买房地产投资信托基金

3.下列关于房地产置业投资项目的现金流量的表述，错误的是()。A:购买房地产的资金可能全部来自于投资者的自有资金 B:从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与出售型房地产开发项目基本相同 C:房地产置业投资包括购买型置业投资和租赁型置业投资 D:从现金流出来看，购买型房地产置业投资由购买房地产的投资和运营期内的经营成本组成

4.房地产间接投资的具体形式包括()A:置业投资B:购买房地产开发、投资企业的债券C:购买房地产投资信托基金D:购买房地产开发、投资企业的股票E:购买房地产抵押支持证券

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  • 第1题：

    下列房地产投资中，属于直接投资的是()。

    A:购买写字楼
    B:购买房地产开发企业的股票
    C:购买房地产开发企业的债券
    D:购买房地产投资信托基金

    答案：A
    解析：
    按照资金筹集和运用的不同，投资可分为直接投资和间接投资。直接投资是指投资者将资金直接投入投资项目，形成流动资产、固定资产和无形资产的投资；间接投资是指投资者将资金用于购买股票，债券等有价证券，以获取一定预期收益的投资。

  • 第2题：

    在实际估价中，判定一宗房地产是收益性房地产还是非收益性房地产，是看该房地产目前是否正在产生经济收益。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产的种类。在实际估价中，判定一宗房地产是收益性房地产还是非收益性房地产，不是看该房地产目前是否正在产生经济收益，而是看该类房地产在本质上是否具有直接产生经济收益的能力。

  • 第3题：

    将购买收益性房地产视为一种投资行为，对投资者来说，将资金购买房地产获取收益，与将资金存入银行获取利息所起的作用是不同的。（　）


    答案：错
    解析：
    考点:收益法的理论依据。将购买收益性房地产视为一种投资行为，对投资者来说，将资金用于购买房地产获取收益，与将资金存入银行获取利息所起的作用是相同的。

  • 第4题：

    某些房地产的购买者购买房地产的目的不是为了自己使用，而是为了获得租金收入，这种购买需求属于（　　）。

    A、盲目性需求
    B、投机性需求
    C、投资性需求
    D、消费性需求

    答案：C
    解析：
    根据购买者购买房地产的目的或动机，可将房地产需求分为以下类型：①自用性需求，又称自住需求、消费需求，即“为用而买”的需求；②投资性需求，指购买房地产后主要以出租来获得回报的需求，即“为租而买”的需求；③投机性需求，即“为卖而买”的需求。

  • 第5题：

    下列投资行为属于房地产间接投资的有（）

    • A、房地产开发投资
    • B、购买房地产开发企业的债券
    • C、房地产置业投资
    • D、购买住房抵押证券
    • E、购买房地产投资信托基金

    正确答案:B,D,E

  • 第6题：

    投资型购买者更加关注的是（　）。

    • A、房地产现价 
    • B、预期收益 
    • C、物有所值 
    • D、购买能力

    正确答案:B

  • 第7题：

    家庭购买房地产的目的是（）。

    • A、自己居住
    • B、消费行为
    • C、预期收益
    • D、投资行为

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    投资型物业购买者购买行为受（）的制约。

    • A、房地产投资收益水平
    • B、其他投资工具的收益水平
    • C、市场内使用者需求特点、趋势和偏好
    • D、购买者自身特点偏好

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    判断题
    商用房地产同时也是收益性或投资性房产，购买商用房地产属于房地产置业投资行为。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    家庭购买房地产的目的是（）。
    A

    自己居住

    B

    消费行为

    C

    预期收益

    D

    投资行为


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    房地产间接投资的具体形式包括（　）。
    A

    购买房地产开发企业的债券

    B

    购买房地产开发企业的股票

    C

    购买房地产投资信托的股份

    D

    购买收益性良好的国库券

    E

    购买房地产抵押支持证券


    正确答案： A,B,C,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    投资型购买者更加关注的是（　）。
    A

    房地产现价 

    B

    预期收益 

    C

    物有所值 

    D

    购买能力


    正确答案： D
    解析： 房地产市场中的购买人可分为自用型购买人和投资型购买人。对于自用型购买人而言，支付能力是其购买的主要约束条件;对于投资型购买人而言，拥有房地产后所能获取的预期收益大小，往往决定了其购买意愿和愿意支付的价格。

  • 第13题：

    商用房地产同时也是收益性或投资性房地产，购买商用房地产属于置业投资行为。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:房地产抵押贷款。商用房地产同时也是收益性或投资性房地产，购买商用房地产属于置业投资行为。

  • 第14题：

    从投资角度理解，投资人购买收益性房地产的目的是为了购买该房地产未来所能产生的一系列收益，而不是购买该房地产本身。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是收益法的理论依据。投资者购买收益性房地产的目的，不是购买房地产本身，而是购买房地产未来所能产生的一系列收益。参见教材P216。

  • 第15题：

    某些房地产的购买者购买房地产的目的不是为了自己使用，而是为了获得租金收入，这种购买需求属于（　　）。

    A.盲目性需求
    B.投机性需求
    C.投资性需求
    D.消费性需求

    答案：C
    解析：
    根据购买者购买房地产的目的或动机，可将房地产需求分为以下类型：①自用性需求，又称自住需求、消费需求，即“为用而买”的需求；②投资性需求，指购买房地产后主要以出租来获得回报的需求，即“为租而买”的需求；③投机性需求，即“为卖而买”的需求。

  • 第16题：

    某公司购买一宗房地产，土地使用期限为40年，不可续期，至今已使用了8年。该宗房地产当时在正常情况下第一年获得净收益6万元，以后每年净收益增长2%，从第8年开始，净收益保持稳定，该宗房地产的报酬率为7%。则该宗房地产的现时收益价格为多少万元？


    正确答案:P=6×(F/P,2%,7) ×(P/A,7%,32)=87万元

  • 第17题：

    收益法是以（）为基础的，该原理说明，决定房地产价值的，重要的不是过去的因素，而是未来的因素。

    • A、收益原理
    • B、预期原理
    • C、未来原理
    • D、替代原理

    正确答案:B

  • 第18题：

    商用房地产同时也是收益性或投资性房产，购买商用房地产属于房地产置业投资行为。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    对于投资者来说，将资金购买房地产获取收益，与将资金购买债券获取利息所起的作用是等同的。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    单选题
    下列关于房地产置业投资项目的现金流量的表述，错误的是（　）。
    A

    购买房地产的资金可能全部来自于投资者的自有资金 

    B

    从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与出售型房地产开发项目基本相同 

    C

    房地产置业投资包括购买型置业投资和租赁型置业投资 

    D

    从现金流出来看，购买型房地产置业投资由购买房地产的投资和运营期内的经营成本组成


    正确答案： B
    解析： 选项B，从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与经营型房地产开发项目基本相同，主要包括租金收入、自营收入和转让收入；出售型房地产开发项目的现金流入主要以房地产产品的销售收入实现。

  • 第21题：

    多选题
    投资型物业购买者购买行为受（）的制约。
    A

    房地产投资收益水平

    B

    其他投资工具的收益水平

    C

    市场内使用者需求特点、趋势和偏好

    D

    购买者自身特点偏好


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    不定项题
    假设杨某发现购买该套住宅后可改造为餐馆，从收益法的观点看，决定杨某该房地产价值的主要因素为（）。
    A

    未来餐馆净收入的多少

    B

    餐馆取得净收入的期限

    C

    餐馆获取净收入的可靠性

    D

    该套住宅的购买价格


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    判断题
    从投资角度理解，投资人购买收益性房地产的目的是为了购买该房地产未来所能产生的一系列收益，而不是购买该房地产本身。( )(2014年试题)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

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