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在卖方市场下，增加卖方缴纳的税收一般会导致房地产价格上涨。（）
题目
在卖方市场下，增加卖方缴纳的税收一般会导致房地产价格上涨。（）
相似考题
参考答案和解析
答案：对
解析：
本题考查的是挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。卖方市场下，卖方处于主导，可以进行税负转嫁，导致价格上涨。
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第1题：
下列关于买方市场、卖方市场以及均衡市场的说法，错误的是()。A、买方市场会导致卖方迎合买方需求，进而调整其生产组织及产品结构
B、买方市场会导致买方迎合卖方需求，进而调整其生产组织及产品结构
C、卖方市场形成的原因是交易价格在一定的生产水平之下导致市场价格与供求量之间不均衡
D、均衡市场状态下，市场上既没有商品短缺，也不存在生产商品过剩答案：B解析：B项，买方市场，是指短期内产品供过于求的市场状况，此时买方在市场交易中处于有利地位，可以充分比较和选择，价格被迫降低到平均成本之下，而卖方为减少过剩产品和库存.不得不接受较低价格进行抛售，以完成资金回笼。这种市场结构会直接导致卖方迎合买方需求，进而调整其生产组织及产品结构。 -
第2题：
下列关于房地产交易环节税收的说法中，错误的是（ ）。A.耕地占用税不属于其税收
B.卖方市场，增加卖方的税收会使房价上涨
C.买方市场，减少卖方的税收会使房价下降
D.卖方市场，减少卖方的税收会使房价下降答案：D解析：本题考查的是制度政策因素。选项D错误，如果是卖方市场，减少卖方的税收则主要使卖方的收益增加，难以使房地产价格下降。 -
第3题：
在买方市场下，成交价格会偏向买方最高出价；在卖方市场下，成交价格偏向卖方最低要价。（ ）答案：错解析：本题考查的是挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。在买方市场下，成交价格偏向卖方最低要价；在卖方市场下，成交价格会偏向买方最高出价。 -
第4题：
居民收入的真正增加，意味着人们的生活水平将随之提高，其居住与活动所需的空间会扩大，从而会增加对房地产的需求，导致房地产价格上涨。（ ）答案：对解析：本题考查的是经济因素。居民收入的真正增加，意味着人们的生活水平将随之提高，其居住与活动所需的空间会扩大，从而会增加对房地产的需求，导致房地产价格上涨。至于对房地产价格的影响程度，要看现有的收入水平及边际消费倾向的大小。 -
第5题：
下列关于房地产交易环节的税收说法错误的是（ ）。A、耕地占用税不属于其税收
B、卖方市场，增加卖方的税收会使房价上涨
C、买方市场，减少卖方的税收会使房价下降
D、卖方市场，减少卖方的税收会使房价下降答案：D解析：本题考查的是制度政策因素。选项D，如果是卖方市场，减少卖方的税收则主要会使卖方的收益增加，难以使房地产价格下降。参见教材P139。 -
第6题：
卖方市场下，增加房地产持有环节税收，卖方可以向买方转嫁税费，从而会直接导致房地产价格上升。（ ）答案：错解析：本题考查的是制度政策因素。房地产持有环节的税收（如房产税、城镇土地使用税）是不可转嫁的，对收益性房地产来说，增加房地产持有环节的税收，会减少房地产净收益，从而会直接导致房地产价格下降。P139。 -
第7题：
下列税收政策中，在卖方市场情况下会推动房地产价格上涨的是（ ）。A、减少房地产开发环节的税收
B、增加房地产开发环节的税收
C、增加买方的税收
D、增加房地产保有环节的税收答案：B解析：增加或者减少房地产开发环节的税收在短期内是否会导致房地产价格的升降，要看房地产市场是处于卖方市场还是买方市场。如果是卖方市场，则增加房地产开发环节的税收可以通过涨价转嫁给房地产购买者，从而会使房地产价格上涨；而减少房地产开发环节的税收则难以使房地产价格下降，主要会转化为房地产开发企业的“超额利润”。 -
第8题：
在（ ）情况下，房地产市场属于卖方市场。A、房地产供等于求
B、房地产供大于求
C、房地产供不应求
D、资金供不应求答案：C解析：房地产市场竞争是指在房地产市场上交易各方为了自己利益的最大化而作出的努力。具体有卖方与买方之间的竞争、卖方之间的竞争、买方之间的竞争。根据买卖双方在市场上对价格影响力的强弱，可将市场分为卖方市场和买方市场。卖方市场是房地产供不应求，卖方处于有利地位并对价格起主导作用的市场状态。买方市场是房地产供大于求，买方处于有利地位并对价格起主导作用的市场状态。 -
第9题：
在卖方市场条件下，企业一般容易产生（）。
- A、产品观念
- B、推销观念
- C、生产观念
- D、竞争观念
- E、营销观念
正确答案:A,B,C -
第10题：
在美国，购买房地产会增加税收。
正确答案:错误 -
第11题：
下列关于房地产价格的说法，正确有（）。
- A、如果居民收入的增加是衣食较困难的低收入者的收入增加，则对房地产价格影响不大
- B、限价商品住房、经济适用住房、廉租住房的建设规模增加或在住房建设总量中的比重提高，商品住房的价格一般会下降，反之会上涨
- C、上调贷款利率会导致房地产价格下降
- D、在买方市场下，增加卖方的税收通常会使房地产价格上涨
- E、开征房产税，会导致房地产价格下降
正确答案:A,B,C,E -
第12题：
单选题下列税收政策中，在卖方市场情况下会推动房地产价格上涨的是（ ）。A减少房地产开发环节的税收
B增加房地产开发环节的税收
C增加买方的税收
D增加房地产保有环节的税收
正确答案： B解析： -
第13题：
下列制度政策的调整，在其他因素不变的情况下，会导致房地产价格下降的有（ ）。A．提高购房最低首付款比例
B．在卖方市场的情况下，增加房地产开发环节的税收
C．在买方市场的情况下，减少卖方的税收
D．减少房地产开发用地的供应量
E．建立严格的交易管理制度遏制房地产投机答案：A,C解析：B项，如果是卖方市场，增加房地产开发环节的税收可以通过涨价转嫁给房地产购买者，从而会使房地产价格上涨；D项，当房地产开发用地的供应量减少时，房地产开发用地以及商品房的价格会上涨。E项，一般地说，房地产投机对房地产价格的影响可能出现三种情况：①引起房地产价格上涨；②引起房地产价格下跌；③起着稳定房地产价格的作用。至于房地产投机具体会导致怎样的结果，要看当时的多种条件。 -
第14题：
卖方市场是房地产供大于求，卖方处于有利地位并对价格起主导作用的市场。（ ）答案：错解析：本题考查的是挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。买方市场是房地产供大于求，买方处于有利地位并对价格起主导作用的市场。参见教材P87。 -
第15题：
在卖方市场下，增加房地产开发环节的税收，通常会使房地产价格下降。（ ）答案：错解析：本题考查的是制度政策因素。一般地说，增加房地产开发环节的税收，会增加房地产开发成本，从而会推动房地产价格上涨，而且开发商可以进行税费转嫁，也导致房价上涨。 -
第16题：
下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的是（ ）。A.在卖方市场下，增加卖方的税收通常会导致房地产价格上涨
B.增加房地产持有环节的税收，通常会导致房地产价格上涨
C.在买方市场下，增加卖方的税收通常会使房地产价格下降
D.严格控制房地产开发贷款，通常会使房地产价格下降答案：A解析：本题考查的是制度政策因素。选项B，增加房地产持有环节的税收，比如开征房产税，实际上是增加了持有房地产的成本，会使自用需求者倾向于购买较小面积的房地产，并会抑制房地产投资和投机，从而会减少房地产需求，还会减少存量房地产囤积而增加房地产供给，进而会使房地产价格下降；选项C，在买方市场下，增加卖方的税收主要会降低卖方的收益等而“内部消化”，难以导致房地产价格上涨；选项D，严格控制房地产开发贷款，会减少未来的商品房供给，从而会使未来的商品房价格上涨。 -
第17题：
下列制度政策的调整，在其他因素不变的情况下，会导致房地产价格上升的有（ ）。A.政府加大货币市场逆回购额度
B.在卖方市场的情况下，增加房地产开发环节的税收
C.在买方市场的情况下，减少卖方的税收
D.减少房地产开发用地的供应量
E.建立严格的交易管理制度遏制房地产投机答案：A,B,D解析：本题考查的是制度政策因素。选项A，逆回购增加市场货币投放，导致房地产价格上涨；选项B，在卖方市场的情况下，增加房地产开发环节的税收可以通过涨价转嫁给房地产购买者，从而会使房地产价格上涨；选项C，在买方市场的情况下，减少卖方的税收会使房地产价格下降；选项D，减少房地产开发用地的供应量，会使房地产价格上涨。选项E，房地产投机对房地产价格的影响可能出现三种情况：（1）引起房地产价格上涨；（2）引起房地产价格下跌；（3）起着稳定房地产价格的作用。P137～139。 -
第18题：
下列情况中，会导致房地产价格上升的是（ ）。A.增加房地产持有环节的税收
B.减少交易环节卖方的税收
C.增加房地产开发环节的税收
D.提高最低首付比例答案：C解析：本题考查的是制度政策因素。选项A，增加房地产持有环节税收，增加了持有房地产成本，会使自用需求者倾向于购买较小面积的房地产，并会抑制房地产投资和投机，减少房地产需求，进而会使房地产价格下降；选项B，减少交易环节卖方的税收，要分清是买方市场或卖方市场，若为买方市场，减少卖方税收会使房地产价格下降；选项D，提高最低首付比例，购买门槛上升，从而会减少商品房需求，进而使房价下降。 -
第19题：
在（ ）情况下，房地产市场属于卖方市场。A.房地产供等于求
B.房地产供大于求
C.房地产供不应求
D.资金供不应求答案：C解析：房地产市场竞争是指在房地产市场上交易各方为了自己利益的最大化而作出的努力。具体有卖方与买方之间的竞争、卖方之间的竞争、买方之间的竞争。根据买卖双方在市场上对价格影响力的强弱，可将市场分为卖方市场和买方市场。卖方市场是房地产供不应求，卖方处于有利地位并对价格起主导作用的市场状态。买方市场是房地产供大于求，买方处于有利地位并对价格起主导作用的市场状态。 -
第20题：
下列税收政策中，在卖方市场情况下会推动房地产价格上涨的是（ ）。(2010年真题)A.减少房地产开发环节的税收
B.增加房地产开发环节的税收
C.增加买方的税收
D.增加房地产保有环节的税收答案：B解析：增加或者减少房地产开发环节的税收在短期内是否会导致房地产价格的升降，要看房地产市场是处于卖方市场还是买方市场。如果是卖方市场，则增加房地产开发环节的税收可以通过涨价转嫁给房地产购买者，从而会使房地产价格上涨；而减少房地产开发环节的税收则难以使房地产价格下降，主要会转化为房地产开发企业的“超额利润”。 -
第21题：
在卖方市场条件下，组织所做的各种决策的出发点是（）。
正确答案:组织自身的生产条件与生产能力 -
第22题：
如果是处于买方市场，则增加房地产开发环节的税收可以通过涨价转嫁给房地产出售者，从而会使房地产价格上升；而减少卖方的税收则主要会使卖方的收益增加，难以使房地产价格下降。（）
正确答案:错误 -
第23题：
多选题下列关于房地产价格的说法，正确有（）。A如果居民收入的增加是衣食较困难的低收入者的收入增加，则对房地产价格影响不大
B限价商品住房、经济适用住房、廉租住房的建设规模增加或在住房建设总量中的比重提高，商品住房的价格一般会下降，反之会上涨
C上调贷款利率会导致房地产价格下降
D在买方市场下，增加卖方的税收通常会使房地产价格上涨
E开征房产税，会导致房地产价格下降
正确答案： B,A解析： 暂无解析