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下列关于房地产交易环节税收的说法中，错误的是（　）。A.耕地占用税不属于其税收 B.卖方市场，增加卖方的税收会使房价上涨 C.买方市场，减少卖方的税收会使房价下降 D.卖方市场，减少卖方的税收会使房价下降

题目
下列关于房地产交易环节税收的说法中，错误的是（　）。

A.耕地占用税不属于其税收
B.卖方市场，增加卖方的税收会使房价上涨
C.买方市场，减少卖方的税收会使房价下降
D.卖方市场，减少卖方的税收会使房价下降
相似考题

1.在卖方市场下，增加卖方缴纳的税收一般会导致房地产价格上涨。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.在物业交易环节，增加卖方的税收，如收取土地增值税，会使物业价格( )。A．下降B．上升C．不变D．无关联

3.下列关于物业税收因素，说法正确的有( )。A．增加物业开发环节的税收会增加物业开发建设成本从而会推动物业价格上升B．减少物业开发环节的税收会减少物业开发建设成本从而会使物业价格下降C．在物业交易环节增加卖方的税收，如提高契税税率会抑制物业需求，从而会使物业价格下降D．在物业交易环节增加买方的税收，如收取土地增值税会使物业价格上升E．直接或间接地对保有物业课税，实际上是减少了利用物业的收益，因而会导致物业价格低落

4.如果是处于买方市场，则增加房地产开发环节的税收可以通过涨价转嫁给房地产出售者，从而会使房地产价格上升；而减少卖方的税收则主要会使卖方的收益增加，难以使房地产价格下降。 （ ）此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    下列制度政策的调整，在其他因素不变的情况下，会导致房地产价格下降的有（　　）。

    A．提高购房最低首付款比例
    B．在卖方市场的情况下，增加房地产开发环节的税收
    C．在买方市场的情况下，减少卖方的税收
    D．减少房地产开发用地的供应量
    E．建立严格的交易管理制度遏制房地产投机

    答案：A,C
    解析：
    B项，如果是卖方市场，增加房地产开发环节的税收可以通过涨价转嫁给房地产购买者，从而会使房地产价格上涨；D项，当房地产开发用地的供应量减少时，房地产开发用地以及商品房的价格会上涨。E项，一般地说，房地产投机对房地产价格的影响可能出现三种情况：①引起房地产价格上涨；②引起房地产价格下跌；③起着稳定房地产价格的作用。至于房地产投机具体会导致怎样的结果，要看当时的多种条件。

  • 第2题：

    税收是影响房地产价格的制度政策因素之一，在买方市场条件下减少房地产开发环节的税收会使房地产价格下降。（　　）


    答案：对
    解析：
    增加或减少房地产开发环节的税收在短期内是否会导致房地产价格的升降，要看房地产市场是处于卖方市场还是买方市场。如果是买方市场，则增加房地产开发环节的税收主要会使房地产开发企业通过降低开发利润等而“内部消化”，难以使房地产价格上涨；而减少房地产开发环节的税收则会使房地产价格下降。

  • 第3题：

    下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的是（　）。

    A.在卖方市场下，增加卖方的税收通常会导致房地产价格上涨
    B.增加房地产持有环节的税收，通常会导致房地产价格上涨
    C.在买方市场下，增加卖方的税收通常会使房地产价格下降
    D.严格控制房地产开发贷款，通常会使房地产价格下降

    答案：A
    解析：
    本题考查的是制度政策因素。选项B，增加房地产持有环节的税收，比如开征房产税，实际上是增加了持有房地产的成本，会使自用需求者倾向于购买较小面积的房地产，并会抑制房地产投资和投机，从而会减少房地产需求，还会减少存量房地产囤积而增加房地产供给，进而会使房地产价格下降；选项C，在买方市场下，增加卖方的税收主要会降低卖方的收益等而“内部消化”，难以导致房地产价格上涨；选项D，严格控制房地产开发贷款，会减少未来的商品房供给，从而会使未来的商品房价格上涨。

  • 第4题：

    下列关于房地产交易环节的税收说法错误的是（　）。

    A、耕地占用税不属于其税收
    B、卖方市场，增加卖方的税收会使房价上涨
    C、买方市场，减少卖方的税收会使房价下降
    D、卖方市场，减少卖方的税收会使房价下降

    答案：D
    解析：
    本题考查的是制度政策因素。选项D，如果是卖方市场，减少卖方的税收则主要会使卖方的收益增加，难以使房地产价格下降。参见教材P139。

  • 第5题：

    卖方市场下，增加房地产持有环节税收，卖方可以向买方转嫁税费，从而会直接导致房地产价格上升。（ ）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是制度政策因素。房地产持有环节的税收（如房产税、城镇土地使用税）是不可转嫁的，对收益性房地产来说，增加房地产持有环节的税收，会减少房地产净收益，从而会直接导致房地产价格下降。P139。

  • 第6题：

    下列关于税收对运输供求的影响说法正确的有()。

    A:税收对需求曲线没有影响
    B:税收对供给曲线没有影响
    C:税收会影响供给曲线
    D:税收会使运价提高
    E:税收会使需求量减少

    答案：A,C,D,E
    解析：
    本题考查税收对运输供求的影响。税收对需求曲线没有影响，但是会影响供给曲线，使运价提高，需求量减少。

  • 第7题：

    下列税收政策中，在卖方市场情况下会推动房地产价格上涨的是（　　）。

    A、减少房地产开发环节的税收
    B、增加房地产开发环节的税收
    C、增加买方的税收
    D、增加房地产保有环节的税收

    答案：B
    解析：
    增加或者减少房地产开发环节的税收在短期内是否会导致房地产价格的升降，要看房地产市场是处于卖方市场还是买方市场。如果是卖方市场，则增加房地产开发环节的税收可以通过涨价转嫁给房地产购买者，从而会使房地产价格上涨；而减少房地产开发环节的税收则难以使房地产价格下降，主要会转化为房地产开发企业的“超额利润”。

  • 第8题：

    下列税收政策中，在卖方市场情况下会推动房地产价格上涨的是（ ）。(2010年真题)

    A.减少房地产开发环节的税收
    B.增加房地产开发环节的税收
    C.增加买方的税收
    D.增加房地产保有环节的税收

    答案：B
    解析：
    增加或者减少房地产开发环节的税收在短期内是否会导致房地产价格的升降，要看房地产市场是处于卖方市场还是买方市场。如果是卖方市场，则增加房地产开发环节的税收可以通过涨价转嫁给房地产购买者，从而会使房地产价格上涨；而减少房地产开发环节的税收则难以使房地产价格下降，主要会转化为房地产开发企业的“超额利润”。

  • 第9题：

    下列（）情况不会使收入水平增加。

    • A、自发性支出增加
    • B、自发性支出下降
    • C、净税收减少
    • D、净税收增加

    正确答案:B,D

  • 第10题：

    如果是处于买方市场，则增加房地产开发环节的税收可以通过涨价转嫁给房地产出售者，从而会使房地产价格上升；而减少卖方的税收则主要会使卖方的收益增加，难以使房地产价格下降。（）


    正确答案:错误

  • 第11题：

    单选题
    一般地说，增加房地产开发环节的税收会增加房地产的开发建设成本，从而会推动房地产价格（）；相反，减少房地产开发环节的税收，会使房地产价格（）。
    A

    下降，下降

    B

    下降，上升

    C

    上升，下降

    D

    上升，上升


    正确答案： C
    解析： 增加房地产开发环节的税收会增加房地产的开发建设成本，从而会推动房地产价格上涨；相反，减少房地产开发环节的税收，会使房地产价格下降。

  • 第12题：

    多选题
    下列关于税收对运输供求的影响说法正确的有()。
    A

    税收对需求曲线没有影响

    B

    税收对供给曲线没有影响

    C

    税收会影响供给曲线

    D

    税收会使运价提高

    E

    税收会使需求量减少


    正确答案： E,C
    解析： 本题考查税收对运输供求的影响。税收对需求曲线没有影响，但是会影响供给曲线，使运价提高，需求量减少。

  • 第13题：

    在卖方市场下，增加卖方缴纳的税收一般会导致房地产价格上涨。（）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。卖方市场下，卖方处于主导，可以进行税负转嫁，导致价格上涨。

  • 第14题：

    在卖方市场下，增加房地产开发环节的税收，通常会使房地产价格下降。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是制度政策因素。一般地说，增加房地产开发环节的税收，会增加房地产开发成本，从而会推动房地产价格上涨，而且开发商可以进行税费转嫁，也导致房价上涨。

  • 第15题：

    下列关于房地产价格影响的表述中，正确的是（）。

    A.在卖方市场下，增加卖方的税收通常会导致房地产价格上涨
    B.增加房地产持有环节的税收，通常会导致房地产价格上涨
    C.在买方市场下，增加卖方的税收通常会使房地产价格下降
    D.严格控制房地产开发贷款，通常会使房地产价格下降

    答案：A
    解析：
    本题考查的是税收制度政策。选项B增加房地产持有环节的税收，通常会导致房地产价格下降。选项C在买方市场下，增加卖方的税收通常不会使房地产价格下降。选项D严格控制房地产开发贷款，通常会使房地产价格上升。

  • 第16题：

    下列制度政策的调整，在其他因素不变的情况下，会导致房地产价格上升的有（ ）。

    A.政府加大货币市场逆回购额度
    B.在卖方市场的情况下，增加房地产开发环节的税收
    C.在买方市场的情况下，减少卖方的税收
    D.减少房地产开发用地的供应量
    E.建立严格的交易管理制度遏制房地产投机

    答案：A,B,D
    解析：
    本题考查的是制度政策因素。选项A，逆回购增加市场货币投放，导致房地产价格上涨；选项B，在卖方市场的情况下，增加房地产开发环节的税收可以通过涨价转嫁给房地产购买者，从而会使房地产价格上涨；选项C，在买方市场的情况下，减少卖方的税收会使房地产价格下降；选项D，减少房地产开发用地的供应量，会使房地产价格上涨。选项E，房地产投机对房地产价格的影响可能出现三种情况：（1）引起房地产价格上涨；（2）引起房地产价格下跌；（3）起着稳定房地产价格的作用。P137～139。

  • 第17题：

    下列情况中，会导致房地产价格上升的是（　）。

    A.增加房地产持有环节的税收
    B.减少交易环节卖方的税收
    C.增加房地产开发环节的税收
    D.提高最低首付比例

    答案：C
    解析：
    本题考查的是制度政策因素。选项A，增加房地产持有环节税收，增加了持有房地产成本，会使自用需求者倾向于购买较小面积的房地产，并会抑制房地产投资和投机，减少房地产需求，进而会使房地产价格下降；选项B，减少交易环节卖方的税收，要分清是买方市场或卖方市场，若为买方市场，减少卖方税收会使房地产价格下降；选项D，提高最低首付比例，购买门槛上升，从而会减少商品房需求，进而使房价下降。

  • 第18题：

    下列房地产交易环节税收中，应由卖方缴纳的有( )。

    A. 契税
    B. 营业税
    C. 所得税
    D. 城市维护建设税

    答案：B,C,D
    解析：
    契税是对承受土地、房屋权属的单位和个人征收的一种税收，因此是买方承担税费；营业税是销售部动产的单位和个人，是卖方承担税费；城市维护建设税是缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人，针对营业税而言，是卖方承担税费；个人出售房屋所取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，由卖方承担税费。

  • 第19题：

    下列税收政策中，在卖方市场情况下会推动房地产价格上涨的是（　　）。

    A.减少房地产开发环节的税收
    B.增加房地产开发环节的税收
    C.增加买方的税收
    D.增加房地产保有环节的税收

    答案：B
    解析：
    增加或者减少房地产开发环节的税收在短期内是否会导致房地产价格的升降，要看房地产市场是处于卖方市场还是买方市场。如果是卖方市场，则增加房地产开发环节的税收可以通过涨价转嫁给房地产购买者，从而会使房地产价格上涨；而减少房地产开发环节的税收则难以使房地产价格下降，主要会转化为房地产开发企业的“超额利润”。

  • 第20题：

    下列关于税收对运输供求的影响说法正确的有( )。

    A.税收对需求曲线没有影响
    B.税收对供给曲线没有影响
    C.税收会影响供给曲线
    D.税收会使运价提高
    E.税收会使需求量减少

    答案：A,C,D,E
    解析：
    本题考查税收对运输供求的影响。税收对需求曲线没有影响，但是会影响供给曲线，使运价提高，需求量减少。

  • 第21题：

    下列关于房地产价格影响的表述中，正确的是（）。

    • A、在卖方市场下，增加卖方的税收通常会导致房地产价格上涨
    • B、增加房地产持有环节的税收，通常会导致房地产价格上涨
    • C、在买方市场下，增加卖方的税收通常会使房地产价格下降
    • D、严格控制房地产开发贷款，通常会使房地产价格下降

    正确答案:A

  • 第22题：

    一般地说，增加房地产开发环节的税收，会增加房地产的开发建设成本，从而会推动房地产价格（）；相反，减少房地产开发环节的税收，会使房地产价格（）。

    • A、下降，下降
    • B、下降，上升
    • C、上升，下降
    • D、上升，上升

    正确答案:C

  • 第23题：

    单选题
    下列税收政策中，在卖方市场情况下会推动房地产价格上涨的是（  ）。
    A

    减少房地产开发环节的税收

    B

    增加房地产开发环节的税收

    C

    增加买方的税收

    D

    增加房地产保有环节的税收


    正确答案： B
    解析：

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