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某宗收益性房地产，预测其未来第一年的净收益为24000元，此后5年，净收益每年在上年基础上增加1000元，价格每年上涨3%，报酬率为9.5%。 该宗房地产当前的价格为（）元。 A.357423.71 B.376096.65 C.378641.75 D.396423.65

题目
某宗收益性房地产，预测其未来第一年的净收益为24000元，此后5年，净收益每年在上年基础上增加1000元，价格每年上涨3%，报酬率为9.5%。
该宗房地产当前的价格为（）元。
A.357423.71 B.376096.65
C.378641.75 D.396423.65

相似考题

1.预计某宗房地产未来第一年的净收益为15万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增长3%，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为7%。则该宗房地产的收益价格为（ ）万元。A．37513.750C．214.3D．166.7

2.预计某宗房地产未来第一年的净收益为20万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增加2万元，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8%。则该宗房地产的收益价格为( )万元。A．312.5B．250C．562.5D．812.5

3.预计某宗房地产未来第一年的净收益为15万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增长3%，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为7%。则该宗房地产的收益价格为( )万元。A．375B．750C．214.3D．166.7

4.预计某宗房地产未来第一年的净收益为38万元，此后每年的净收益将在上一年的基础上减少3万元，则该宗房地产的合理经营期限为12年。 （ ）此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析
答案：B
解析：
更多“某宗收益性房地产，预测其未来第一年的净收益为24000元，此后5年，净收益每年在上年基础上增加1000元，价格每年上涨3%，报酬率为9.5%。 ”相关问题

  • 第1题：

    某宗房地产，收益年期无限，预计每年的总收益稳定为16万元，总费用未来第一年为8万元。此后每年的净收益会在上一年的基础上递增2%。该类房地产的报酬率为l0%，则该宗房地产的收益价格为60万元。 （ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第2题：

    预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，假定报酬率为6%。
    该宗房地产的收益价格为( )。

    A、 129.28万元
    B、 128.28万元
    C、 127.28万元
    D、 126.28万元

    答案：A
    解析：

  • 第3题：

    预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，假定报酬率为6%。
    该宗房地产第14年的净收益为( )。

    A、 1万元
    B、 2万元
    C、 -1万元
    D、 14万元

    答案：C
    解析：

  • 第4题：

    某宗房地产的预计未来第一年的净收益为40万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增加2%，收益年限可视为无限年，该类房地产的报酬率为6%，则该宗房地产的收益价格为( )万元。

    A、 667
    B、 1333
    C、 1000
    D、 500

    答案：C
    解析：
    [知识点] 净收益每年不变的公式

  • 第5题：

    某宗房地产收益年限为50年。通过预测未来第一年的净收益为26万元，此后每年的净收益在上一年的基础上的增长率等于房地产的报酬率，房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格为( )万元。

    A、 1100
    B、 636
    C、 1300
    D、 1204

    答案：D
    解析：
    [知识点] 报酬资本化法的公式

  • 第6题：

    预计某宗房地产未来第一年的净收益为38万元，此后每年的净收益将在上一年的基础上减少3万元，则该宗房地产的合理经营期限为12年。（）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    某宗房地产的收益期限为无限年，预计每年的有效毛收入稳定为16万元，运营费用未来第一年为8万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上递增2%。该类房地产的报酬率为10%，则该宗房地产的收益价格为60万元。（）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    预计某宗房地产未来第一年的净收益为18万元，此后每年的净收益会在上年的基础上增加1万元，收益期限可视为无限年。如果该类房地产的报酬率为10%，则该房地产的收益价格为（）万元。

    • A、370
    • B、280
    • C、210
    • D、200

    正确答案:B

  • 第9题：

    预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，假定报酬率为6%。 上述该宗房地产的合理经营期限为（　）年。

    • A、11.5
    • B、12
    • C、13.5
    • D、14

    正确答案:C

  • 第10题：

    问答题
    ［例7-20］某宗收益性房地产，预测其未来第一年的净收益为24000元，未来5年的净收益每年增加1000元，价格每年上涨3%，报酬率为9.5%。请求取该宗房地产当前的价格。

    正确答案：
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    预计某宗房地产未来第一年的净收益为38万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元。如果该类房地产的报酬率为6%，则该宗房地产的收益价格为( )万元。
    A

    86. 86

    B

    80. 47

    C

    65. 50

    D

    261. 40


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    问答题
    例题：某宗房地产的收益期限为48年；未来第一年的净收益为16万元，此后每年的净收益在上一年的基础上增长2%；该类房地产的报酬率为9%。请计算该宗房地产的收益价值。

    正确答案：
    解析：

  • 第13题：

    某宗收益性房地产，预测其未来第一年的净收益为24000元，此后5年，净收益每年在上年基础上增加1000元，价格每年上涨3%，报酬率为9.5%。
    若要计算该宗房地产当前的价格，应选用的公式是（）。


    答案：A
    解析：

  • 第14题：

    预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，假定报酬率为6%。
    下列有关收益期限为有限年n的表述，正确的是( )。



    答案：A
    解析：

  • 第15题：

    预计某宗房地产未来第一年的净收益为28万元，预计此后每年的净收益会在上年的基础上增加1万元，收益期限为无限年，该类房地产的报酬率为9%，则该房地产的收益价格为( )万元。

    A、 311
    B、 435
    C、 322
    D、 200

    答案：B
    解析：
    [知识点] 报酬资本化法的公式

  • 第16题：

    某宗房地产的土地使用权剩余年限为48年，预计该宗房地产在未来第一年的净收益为16万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上递增9%；该类房地产的报酬率为9%。则该宗房地产的收益价格为( )万元。

    A、 219.12
    B、 704.59
    C、 234.57
    D、 222.34

    答案：B
    解析：
    此题属于掌握的范畴。是在考查报酬资本化法的公式及其计算。本题为有限年、净收益按一定比例递增的情况，而且逐年递增的比率与报酬率相等。计算过程如下：?



    解决此题的关键在于要注意到逐年递增的比率与报酬率相等这一特殊情况。如果不相等，计算公式就要复杂，平时应多加强这方面的练习。

  • 第17题：

    预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，假定报酬率为6%。 该宗房地产第14年的净收益为（　）万元。

    • A、1
    • B、2
    • C、-1
    • D、14

    正确答案:C

  • 第18题：

    预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，假定报酬率为6%。 该宗房地产的收益价格为（　）万元。

    • A、129.28
    • B、128.28
    • C、127.28
    • D、126.28

    正确答案:A

  • 第19题：

    预计某宗房地产未来第一年的净收益为38万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元。如果该类房地产的报酬率为6%，则该宗房地产的收益价格为（）万元。

    • A、86.86
    • B、80.47
    • C、65.50
    • D、261.40

    正确答案:D

  • 第20题：

    某宗房地产，收益年期无限，预计每年的总收益稳定为16万元，总费用未来第一年为8万元，此后每年的净收益额递增2％。该类房地产的报酬率为10％，则该宗房地产的收益价格为60万元。（）


    正确答案:错误

  • 第21题：

    某宗房地产收益年限为30年，通过预测未来第一年的净收益为16万元，此后每年的净收益在上一年基础上的增长率等于房地产的报酬率。如果该房地产的报酬率为6%，则该宗房地产的收益价格为（）万元。

    • A、452.83
    • B、365.82
    • C、220.24
    • D、129.71

    正确答案:A

  • 第22题：

    单选题
    预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，假定报酬率为6%。 该宗房地产的收益价格为（　）万元。
    A

    129.28

    B

    128.28

    C

    127.28

    D

    126.28


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    某宗房地产收益年限为30年，通过预测未来第一年的净收益为16万元，此后每年的净收益在上一年基础上的增长率等于房地产的报酬率。如果该房地产的报酬率为6%，则该宗房地产的收益价格为( )万元。
    A

    452. 83

    B

    365. 82

    C

    220. 24

    D

    129. 71


    正确答案： D
    解析：

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