第1题:
有一临街商铺要转让,建筑面积500m2,土地使用年限40年,自2000年10月13日起计。该商铺现已出租,租金为每月50000元,租期为2年,自2001年10月13日起计。当地商业房地产租赁的综合税率为租金收入的10%,现转让价为510万元。假如你欲购买该商铺用于出租,作为长期投资,期望收益率为10%,请问根据上述资料你能否决定购买?为什么?
不能决定购买。
第2题:
第3题:
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
某投资者将其商铺出租经营,租期20年,预计第1年的净租金收入为8万元,且每年递增6%,年租金均发生在年末。若折现率为6%,该商铺净租金收入的现值为( )万元。(2011年真题)
第9题:
某商铺建筑面积为500m2,建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年;该商铺目前的月租金(按建筑面积算)为100元/m2,市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2;运营费用率为租金收入的25%;该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为()万元。
第10题:
42. 64
55 40
56. 24
68. 04
第11题:
18182
20000
22222
25000
第12题:
521
533
695
711
第13题:
第14题:
第15题:
第16题:
第17题:
第18题:
第19题:
第20题:
某商铺建筑面积为500m2,建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年;市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2;运营费用率为租金收入的25%;该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为多少万元。
第21题:
42. 64
55. 40
56. 24
68. 04
第22题:
521
533
695
711
第23题:
1.16
1.22
1.74
1.93