第1题:
若对各案例测算出的比准价格结果按加权平均结果处理,且案例B的权重定为0.4。其他两个比准价格的权重均定为0.3时,则按市场比较法求得的评估对象估价结果为( )。
A.2914元/m2
B.2952元/m2
C.2849元/m2
D.2861元/m2
第2题:
第3题:
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
第9题:
收益法是将待估不动产未来每年的预期客观纯收益以一定的资本化率统一折算到估价期日现值的一种估价方法。采用收益法测算出的价格通常称为()。
第10题:
市场法测算出来的房地产价格被称为比准价值。()
第11题:
搜集并验证与估价对象未来预期收益相关的数据资料
预测估价对象的未来收益
求取回报率或资本化率、收益乘数
求取比准价格
选用适宜的收益法公式计算出收益价格
第12题:
对
错
第13题:
某宗地的面积为1000m2,采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2130元/m2,2190元/m2和2220元/m2,如果赋予这三个价格的权重分别为0.3,0.4和0.3,则采用加权算术平均法得到的比准价格为( )元/m2。
A.2160
B.2175
C.2181
D.2205
第14题:
第15题:
第16题:
第17题:
第18题:
第19题:
第20题:
第21题:
市场法的估价结果普遍高于收益法的估价结果,说明房地产价格有一定的泡沫。()
第22题:
采用收益法进行房地产估价的操作步骤有()。
第23题:
1825
1850
1857
1869