第1题:
第2题:
第3题:
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
甲公司1993年通过有偿出让的方式获得某宗地的使用权,土地用途为高档住宅,楼面地价为3500元/m2。甲公司拟分两期建设80栋别墅。当第一期40栋于1996年12月竣工时,因债务纠纷被法院裁定拍卖20栋还债。拍卖行委托乙房地产估价所评估出拍卖底价为3800元/m2。拍卖行在当月以此为依据拍卖,卖出6栋,平均价格为3860元/m2,其余14栋无人承接,退还给甲公司。当1999年6月第二期工程竣工后,建成的别墅以5200元/m2售出,甲公司因此而指责乙房地产估价所当时评估的拍卖底价过低,而且别墅的拍卖底价竟然只比楼面地价高300元/m2,远低于其投入的建设成本,很不合理。而乙房地产估价所坚持当时的估价结论合理。请问,乙房地产估价所坚持当时估价结论的理由有哪些?
第8题:
在评估期房价格时,( )。
第9题:
估价时点是指一个房地产估价项目中由( )决定的需要评估的价值所对应的时间。
第10题:
对
错
第11题:
成交价格受到交易者的个别情况的影响
迎合委托人意愿的影响
房地产市场状况因成交日期与价值时点不同而发生变化
委托人不同的原因
估价对象因成交日期时状况与价值时点时状况不同而发生变化
第12题:
估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点(现在)的状态
估价对象状况为估价时点(现在)的状态,房地产市场情况为未来某时点的状态
估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点(未来)的状态
估价对象状况为未来某时点的状态,房地产市场情况为估价时点(现在)的状态
第13题:
第14题:
第15题:
第16题:
第17题:
第18题:
第19题:
在人民法院拍卖房地产估价中第一次拍卖的保留价等于评估价,等于市场价值。()
第20题:
房地产估价师经过分析,测算和判断得出的估价结果与市场上进行交易的成交价格有所不同,其原因可能有()。
第21题:
估价结果是通过估价活动得出的估价对象价值或价格及提供的相关专业意见
注册房地产估价师在完成估价之前应征求估价委托人对估价结果的意见
估价结果可能与估价对象在市场上进行交易的成交价格有所不同
估价结果可能受注册房地产估价师的专业水平和职业道德的影响
第22题:
第23题:
价值时点为抵押贷款之日,估价对象状况为抵押时的状况
价值时点为现在,估价对象状况为抵押时的状况
价值时点为现在,估价对象状况为完工时的状况
价值时点为现在,估价对象状况为为现在的状况