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甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。 下列关于办理房地产抵押登记的表述中，正确的是( )。 A、 该宗地为出让土地使用权，可以单独办理抵押登记 B、 该宗地无论是划拨还是出让土地使用权，因已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，可单独办理抵押登记 C、 该在建工程在取得国有土地使用证和房屋所有权证后，才能办理抵押登记手续 D、 该在建工程已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，虽未取得施工许可证，也可办理抵押登记手续

题目
甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。
下列关于办理房地产抵押登记的表述中，正确的是( )。

A、 该宗地为出让土地使用权，可以单独办理抵押登记
B、 该宗地无论是划拨还是出让土地使用权，因已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，可单独办理抵押登记
C、 该在建工程在取得国有土地使用证和房屋所有权证后，才能办理抵押登记手续
D、 该在建工程已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，虽未取得施工许可证，也可办理抵押登记手续
相似考题

1.在房地产开发过程中，依次获取的证书为（ ）A 建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证B. 国有土地使用证、建设用地规划许可证，建设工程规划许可证C. 建设用地规划使用证、国有土地使用证、建设工程规划许可证D. 建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设用地规划许可证

2.(一)甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工．尚未封顶。1．甲开发商拟以该在建工程抵押，申请贷款．下列表述中正确的是( )。A.甲开发商可以向银行申请企业流动资金贷款B．甲开发商不能以该在建工程为其他企业向银行申请贷款提供抵押物担保C.该在建工程只有取得销售许可证后方可用于抵押贷款D.该在建工程只有取得预售许可证后方可用于抵押贷款

3.（一）甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。第 4 题 甲开发商拟以该在建工程抵押，申请贷款，下列表述中正确的是（ ）。A．甲开发商可以向银行申请企业流动资金贷款B．甲开发商不能以该在建工程为其他企业向银行申请贷款提供抵押物担保C．该在建工程只有取得销售许可证后方可用于抵押贷款D．该在建工程只有取得预售许可证后方可用于抵押贷款

4.承包商甲承建韵住宅小区一期工程，业主人住后发现墙体出现大面积裂缝。业主向开发商提出索赔，开发商因无力支付而故意拖延。作为该项目正在建设的二期工程承包商乙，可以()。A．行使不安抗辩权B．行使同时履行抗辩权C．不通知开发商而暂停施工D．要求开发商提供付款担保E．不承担举证责任证明开发商丧失履约能力

更多“甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。 ”相关问题

  • 第1题：

    开发商必须取得以下证件才可使用房地产开发贷款( )

    A、建设用地规划许可证

    B、房地产开发企业资质证书

    C、国有土地使用证

    D、建筑工程施工许可证


    答案：ACD
    解析：“四证”指建设用地规划许可证、国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。

  • 第2题：

    商用房贷款合作机构开发商开发项目“五证”包括（ ）。

    A.建设用地规划许可证
    B.国有土地使用证
    C.建设工程规划许可证
    D.商品房预售许可证
    E.建筑工程施工许可证

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    “五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。
    考点
    个人商用房贷款的风险管理

  • 第3题：

    甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。
    若该在建工程已整体抵押，在无法确定优先偿款的情况下，欲估算抵押物的变现价值，测算结果应为( )。

    A、 抵押价值
    B、 处分抵押物时的市场价值
    C、 抵押价值一处分抵押物的费用及税费
    D、 处分抵押物时的市场价值一处分抵押物的费用及税费

    答案：D
    解析：

  • 第4题：

    关于房地产开发用地，正确的理解是（）

    • A、开发商仅取得国有土地使用权
    • B、开发商取得国有土地所有权
    • C、开发商可对农民集体所有土地进行房地产开发
    • D、开发商仅取得建设权，没有土地使用权

    正确答案:A

  • 第5题：

    开发商在当地建设主管部门办理建设工程开工审批手续前，应具备的条件有（）。

    • A、获得《国有土地使用证》和《建设用地规划许可证》
    • B、取得《建设工程规划许可证》
    • C、签署了施工合同
    • D、建设资金已落实
    • E、施工现场具备了七通一平

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    对于住房开发贷款，开发商须具备以下证件银行方可办理（）

    • A、《国有土地使用证》
    • B、《建设用地规划证》
    • C、《建设工程规划许可证》
    • D、《建设工程施工许可证》
    • E、《商品房预售许可证》

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    房地产开发贷款外部合规审查要点不包括、（）

    • A、项目取得国有土地使用证
    • B、项目取得建设用地规划许可证
    • C、项目取得建设工程规划许可证
    • D、项目取得建设工程施工许可证
    • E、项目取得房屋所有权证

    正确答案:E

  • 第8题：

    单选题
    开发商必须取得‘四证’才可使用房地产开发贷款，‘四证’不包括以下哪一项（）。
    A

    建设用地规划许可证

    B

    房地产开发企业资质证书

    C

    国有土地使用证

    D

    建筑工程施工许可证


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    房地产开发贷款外部合规审查要点不包括、（）
    A

    项目取得国有土地使用证

    B

    项目取得建设用地规划许可证

    C

    项目取得建设工程规划许可证

    D

    项目取得建设工程施工许可证

    E

    项目取得房屋所有权证


    正确答案： E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    在与开发商签订楼盘按揭合作协议时，建设银行要求开发商取得“四证”，这四证分别是（）。
    A

    国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品预（销）售许可证

    B

    国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、商品预（销）售许可证。

    C

    国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证

    D

    建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品预（销）售许可证


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    申请房地产开发贷款必须“四证”齐全，四证是指(   )。
    A

    国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证、建设工程规划许可证

    B

    国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证

    C

    国有土地使用证、农村土地承包经营证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证

    D

    国有土地使用证、环境影响评价报告书、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    所购住房的开发商必须证照齐全，开发商出售房屋应具备的“五证”包括（）。
    A

    建设用地规划许可证

    B

    建设工程规划许可证

    C

    建设工程施工许可证

    D

    国有土地使用证

    E

    商品房销售（预售）许可证


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    (二)甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。

    甲开发商拟以该在建工程抵押，申请贷款，下列表述中正确的是( )。

    A．甲开发商可以向银行申请企业流动资金贷款

    B．甲开发商不能以该在建工程为其他企业向银行申请贷款提供抵押物担保

    C．该在建工程只有取得销售许可证后方可用于抵押贷款

    D．该在建工程只有取得预售许可证后方可用于抵押贷款


    正确答案：B

  • 第14题：

    甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。
    若该项目目前已全部取得预售许可证，且部分售出，甲开发商若以尚未售出住宅部分申请贷款，则可用作抵押物的住宅建筑面积应该是( )。

    A、 土地出让合同记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积
    B、 建设工程规划许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积
    C、 施工许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积
    D、 商品房预售许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积

    答案：D
    解析：

  • 第15题：

    承包商甲承建的住宅小区一期工程，业主入住后发现墙体出现大面积裂缝。业主向开发商提出索赔，开发商因无力支付而故意拖延。作为该项目正在建设的二期工程承包商乙，可以（)。
    A.行使不安抗辩权 B.行使同时履行抗辩权
    C.不通知开发商而暂停施工
    D.要求开发商提供付款担保
    E.不承担举证责任证明开发商丧失履约能力


    答案：A,D
    解析：
    本题考核的是抗辩权的行使。本题中开发商无力支付一期工程业主的索赔，使二期工程承包商乙有理由认为甲将来也无力偿还二期工程的承包款，因此可以依法行使不安抗辩权，并要求开发商提供付款担保。

  • 第16题：

    2006年4月，某开发商在从事一房地产开发项目的前期拆迁工作中，要拆除某产权人的一套建筑面积160㎡的砖混住宅房屋，双方协议以产权调换方式予以补偿，经评估确认补偿单价为3200元/㎡;2006年8月开发商以附近小区一套156㎡建筑面积的钢混住宅现房与之调换补偿，该房屋2006年8月市价为3600元/㎡，当时双方办理了房屋产权调换手续 甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。(1).甲开发商拟以该在建工程抵押，申请贷款。下列表述中正确的是（　）。

    • A、甲开发商可以向银行申请企业流动资金贷款
    • B、甲开发商不能以该在建工程为其他企业向银行申请贷款提供抵押物担保
    • C、该在建工程只有取得销售许可证后方可用于抵押贷款
    • D、该在建工程只有取得预售许可证后方可用于抵押贷款

    正确答案:B

  • 第17题：

    开发商必须取得‘四证’才可使用房地产开发贷款，‘四证’不包括以下哪一项（）。

    • A、建设用地规划许可证
    • B、房地产开发企业资质证书
    • C、国有土地使用证
    • D、建筑工程施工许可证

    正确答案:B

  • 第18题：

    W信托公司拟设立集合资金信托计划，信托资金用于向W房地产开发企业发放信托贷款，用于其名下WX房地产项目的开发建设。关于房地产开发项目的“四证”，下列选项（）是正确的。

    • A、房地产开发资质证、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证
    • B、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证
    • C、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建筑工程施工许可证
    • D、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证

    正确答案:C

  • 第19题：

    单选题
    关于房地产开发用地，正确的理解是（）
    A

    开发商仅取得国有土地使用权

    B

    开发商取得国有土地所有权

    C

    开发商可对农民集体所有土地进行房地产开发

    D

    开发商仅取得建设权，没有土地使用权


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    对于住房开发贷款，开发商须具备以下证件银行方可办理（）
    A

    《国有土地使用证》

    B

    《建设用地规划证》

    C

    《建设工程规划许可证》

    D

    《建设工程施工许可证》

    E

    《商品房预售许可证》


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    不定项题
    甲公司转让该项目必须符合的条件为(   )等。
    A

    全部建成现房

    B

    项目主体结构封顶

    C

    已支付全部土地使用权出让金，取得国有土地使用权证

    D

    已实际投入房屋建设工程的资金达到全部开发投资总额的25%以上


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    开发商出售房屋应具备的“五证”包括（）。
    A

    建设用地规划许可证

    B

    建设工程规划许可证

    C

    建设工程施工许可证、国有土地使用证

    D

    商品房销售（预售）许可证


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    开发商在当地建设主管部门办理建设工程开工审批手续前，应具备的条件有（）。
    A

    获得《国有土地使用证》和《建设用地规划许可证》

    B

    取得《建设工程规划许可证》

    C

    签署了施工合同

    D

    建设资金已落实

    E

    施工现场具备了七通一平


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

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