第1题:
关于投资价值和市场价值的说法正确的有( )。
A.市场价值是客观的、非个人的价值,而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
B.投资价值与市场价值在采用收益法评估时,折现率取值相同
C.在净收益方面,评估投资价值时通常要扣除所得税,而评估市场价值时通常不扣除所得税
D.国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌出让时,有意购买者委托评估其能承受的最高购买价格,是一种投资价值评估
E.在对某房地产进行抵押价值评估时,不用考虑债务人或债权人对该房地产投资价值的评估
第2题:
第3题:
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
下列关于房地产价值的说法中,正确的是( )
第9题:
关于投资价值和市场价值的说法,正确的有()。
第10题:
市场价值是惟一的,投资价值是不惟一的
市场价值是惟一的,投资价值也是惟一的
市场价值是不惟一的,投资价值是惟一的
市场价值是不惟一的,投资价值也是不惟一的
第11题:
市场价值是客观的、非个人的价值,而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
投资价值与市场价值在采用收益法评估时,折现率取值相同
在净收益方面,评估投资价值时通常要扣除所得税,而评估市场价值时通常不扣除所得税
国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌出让时,有意购买者委托评估其能承受的最高购买价格是一种投资价值评估
在对某房地产进行抵押价值评估时,不用考虑债务人或债权人对该房地产投资价值的评估
第12题:
投资价值与市场价值都可采用收益法评估
评估市场价值采用的折现率是与该类房地产风险程度对应的社会一般报酬率
评估投资价值采用的折现率是某个特定投资者所要求的最高报酬率
评估投资价值时,净收益应采用税前净收益
评估投资价值时,要求对未来净收益估计是客观的
第13题:
第14题:
第15题:
第16题:
第17题:
第18题:
第19题:
第20题:
下列关于房地产价值的说法中,正确的是( )。
第21题:
账面价值小于原始价值
市场价值小于账面价值
投资价值大于市场价值
评估价值等于市场价值
第22题:
可转换证券有投资价值、转换价值、理论价值及市场价值之分
可转换证券的投资价值是指当它作为具有转股选择权的一种证券的价值
可转换证券的转换价值等于标的股票市场价格与转换比例的比值
可转换证券的市场价值也就是可转换证券的市场价格
第23题:
投资价值与市场价值都可以采用收益法评估
评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般报酬率
评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高报酬率
评估投资价值时,净收益应采用税前净收益
评估投资价值时,要求对未来净收益的估计是客观的
第24题:
存在多种业务类型的企业,其价值不等于各项业务价值合计数
企业价值评估中的价值类型选择的依据包括评估目的、市场条件、评估对象自身条件
公开市场假设是企业价值评估中最常用的假设
企业价值评估中的主要价值类型分别为市场价值、投资价值和实体价值