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某宗房地产，当绿地率较低时，提高绿地率对房地产价格影响较大；而当绿地率已较高时，再提高绿地率对房地产价格影响较小。此种情形体现出（　）。A.不同的影响因素或者其变化导致房地产价格变动的方向是不尽相同的 B.不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的程度是不尽相同的 C.同一影响因素在不同地区对房地产价格的影响可能不同 D.同一影响因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响不同

题目
某宗房地产，当绿地率较低时，提高绿地率对房地产价格影响较大；而当绿地率已较高时，再提高绿地率对房地产价格影响较小。此种情形体现出（　）。

A.不同的影响因素或者其变化导致房地产价格变动的方向是不尽相同的
B.不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的程度是不尽相同的
C.同一影响因素在不同地区对房地产价格的影响可能不同
D.同一影响因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响不同
相似考题

1.房地产所在地区的绿地率(或绿化覆盖率)、容积率、建筑密度/建筑间距等也反映了其环境景观状况，它们的高低、大小对房地产价格也有影响。 （ ）此题为判断题(对，错)。

2.我国城市规划有关标准规定:①园林景观道路,绿地率不得小于( )。②红线宽度大于50m的道路,绿地率不得小于( )。③红线宽度40~50m的道路,绿地率不得小于( )。④红线宽度小于40m的道路,绿地率不得小于( )。

3.规划道路红线宽度时，应同时确定道路绿地率。下列表述中，不符合道路绿地率规定的是（ ）。A.园林景观路绿地率不得小于35% B.红线宽度大于50米的道路绿地率不得小于30% C.红线宽度在40-50米的道路绿地率不得小于25% D.红线宽度小于40米的道路绿地率不得小于20%

4.园林景观路绿地率不得小于( );红线宽度大于50m的道路绿地率不得小于( )。

更多“某宗房地产，当绿地率较低时，提高绿地率对房地产价格影响较大；而当绿地率已较高时，再提高绿地率对房地产价格影响较小。此种情形体现出（　）。”相关问题

  • 第1题：

    规划道路红线宽度时，应同时确定道路绿地率。下列表述中，不符合道路绿地率规定的是( )。

    A.园林景观路绿地率不得小于35%
    B.红线宽度大于50米的道路绿地率不得小于30%
    C.红线宽度在40～50米的道路绿地率不得小于25%
    D.红线宽度小于40米的道路绿地率不得小于20%

    答案：A
    解析：
    《城市道路绿化规划与设计规范》(CJJ75—1997)第3.1.2条规定，园林景观路绿地率不得小于40%；红线宽度大于50m的道路绿地率不得小于30%；红线宽度在40～50m的道路绿地率不得小于25%；红线宽度小于40m的道路绿地率不得小于20%。

  • 第2题：

    当房地产开发项目用地面积一定时，决定项目可建设建筑面积数量的参数是（　）

    A、绿地率
    B、容积率
    C、建筑密度
    D、建筑限高

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目的主要不确定性因素。容积率=建筑面积/用地面积。当房地产开发项目用地面积一定时，容积率的大小就决定了项目可建设建筑面积的数量。

  • 第3题：

    下列关于房地产投机者对于房地产价格影响的说法不正确的有（　）。

    A.当房地产价格处于上升通道时，投机者会抢购，价格上涨
    B.当房地产价格处于下降通道时，投机者会抢购，价格上涨
    C.当房地产价格位于高位时，投机者会抛售房地产，价格下降
    D.当房地产价格低落时，投机者会抛售房地产，价格下降
    E.当房地产价格低落时，投机者会购置房地产，价格上涨

    答案：B,D
    解析：
    当房地产价格处于上升通道时，由于预计房地产价格还会进一步上涨，投机者可能会加速抢购，形成一种虚假需求的现象，会促使房地产价格进一步上涨。相反，当房地产价格处于下降通道时，由于预计房地产价格还会进一步下跌，投机者可能会加速抛售产，促使房地产价格进一步下跌。当房地产价格低落时，投机者基于房地产价格已跌入谷底日后会上涨的预期，而购置房地产，造成房地产需求增加；而在房地产价格位于高位时，投机者基于房地产价格已达顶点，日后会下跌的预期抛售房地产，增加房地产供给，从而平抑房地产价格。

  • 第4题：

    房地产所在地区的绿地率、容积率、建筑密度、建筑间距等也反映了其环境状况，它们的高低或大小对房地产价格也有影响。 （　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产区位因素。房地产所在地区的绿地率、容积率、建筑密度、建筑间距等也反映了其环境状况，它们的高低或大小对房地产价格也有影响。

  • 第5题：

    什么是绿地率？


    正确答案:是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。

  • 第6题：

    关于道路绿化规划，说法正确的是（　）

    • A、园林景观路绿地率不得小于35%
    • B、红线宽度大于50m的道路绿地率不得小于30%
    • C、红线宽度在40～50m之间的道路绿地率不得小于25%
    • D、红线宽度小于40m的道路绿地率不得小于20%
    • E、园林景观路绿地率不得小于40%

    正确答案:B,C,D,E

  • 第7题：

    1993年我国制定的绿地率标准为，低层住宅区的绿地率为（），多层住宅区的绿地率为（），高层住宅区的绿地率为（）

    • A、20-30%
    • B、30-40%
    • C、40-50%
    • D、60%

    正确答案:B,C,D

  • 第8题：

    市区绿地率=（）。


    正确答案:绿地面积÷用地总面积×100%

  • 第9题：

    两宗房地产的净收益相等，当其中一宗房地产获取净收益的风险较大时，则该宗房地产的（）。

    • A、资本化率应较高，价值较低
    • B、资本化率应较低，价值较高
    • C、资本化率应较高，价值较高
    • D、资本化率应较低，价值较低

    正确答案:A

  • 第10题：

    城市道路绿地率应符合下列规定（）

    • A、园林景观绿化率不得小于40%
    • B、红线宽度大于50m的道路绿地率不得小于30%
    • C、红线宽度在40—50m的道路绿地率不得小于25%
    • D、红线宽度大于40m的道路绿地率不得小于20%
    • E、红线宽度大于30m的道路绿地率不得小于10%

    正确答案:A,B,C,D

  • 第11题：

    单选题
    下列关于绿地率指标的表述,不准确的是(   )。
    A

    绿化覆盖率大于绿地率

    B

    绿地率与建筑密度之和不大于1

    C

    绿地率是衡量地块环境质量的重要指标

    D

    绿地率是地块内各类绿地面积占地块面积的百分比


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    某宗地房地产，当绿地率较低时，提高绿地率对房地产价格影响较大，而当绿地率以较高时，再提高绿地率对房地产价格影响较小。此种情形体现出（）。
    A

    不同的影响因素或者其变化导致房地产价格变动的方向是不尽相同的

    B

    不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的程度是不尽相同的

    C

    同一影响因素在不同地区对房地产价格的影响可能不同

    D

    同一影响因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响不同


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    居住房地产是房地产商品中所占比重最大的一类，与其他类型房地产相比，居住房地产有其自身的特点，进而导致居住房地产的估价也有其独特之处。
    下列各项中，属于影响居住房地产价格的实物因素的是（　）。

    A.容积率
    B.建筑质量
    C.绿地率
    D.周围环境

    答案：B
    解析：
    本题考查的是影响居住房地产价格的因素。影响居住房地产价格的主要实物状况包括：建筑结构、类型和等级；设施与设备；建筑质量；装饰装修。影响居住房地产价格的主要区位状况包括：位置、交通条件、生活服务设施、教育配套设施、环境质量。

  • 第14题：

    当房地产开发项目用地面积一定时，决定项目可建设建筑面积数量的参数是（　）。

    A.绿地率
    B.容积率
    C.建筑密度
    D.建筑限高

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目的主要不确定性因素。容积率=建筑面积/用地面积。当房地产开发项目用地面积一定时，容积率的大小就决定了项目可建设建筑面积的数量。

  • 第15题：

    下列影响房地产价格影响因素的说法中，正确的有（ ）。

    A.绿地率变化对房地产价格影响是线性的
    B.道路改善交通，对房地产价格都是正面影响
    C.有些影响因素对房地产价格的影响可以量化，有些难以量化
    D.朝向对所有的房地产都同等重要
    E.信贷政策的变化对房地产价格的影响具有一定时滞性

    答案：C,E
    解析：
    本题考查的是房地产价格影响因素。选项A，绿地率的边际效用是递减的；选项B，道路对房地产价格的影响具有双重性；选项D，朝向对于住宅价格影响较大，对于商业地产价格没有太大的影响。P119～121。

  • 第16题：

    在控制性详细规划的编制中，确定绿地率控制指标时应( )。

    A.保证绿地率不得小于30%
    B.考虑用地的性质
    C.考虑用地的规模
    D.考虑用地周边的绿化现状
    E.保证绿地率不得大于35%

    答案：B,C,D
    解析：
    绿地率的确定应综合考虑地块区位、用地性质、建筑密度、建筑容量与人口容量、环境品质要求、城市设计要求以及景观风貌要求等因素。绿地率的确定应满足国家与地方的相关规范与标准。绿地率一般采用下限指标的控制方式。

  • 第17题：

    某宗地房地产，当绿地率较低时，提高绿地率对房地产价格影响较大，而当绿地率以较高时，再提高绿地率对房地产价格影响较小。此种情形体现出（）。

    • A、不同的影响因素或者其变化导致房地产价格变动的方向是不尽相同的
    • B、不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的程度是不尽相同的
    • C、同一影响因素在不同地区对房地产价格的影响可能不同
    • D、同一影响因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响不同

    正确答案:D

  • 第18题：

    精密仪器工厂的绿地率应为（）轻纺工业工厂的绿地率应为（）化学工业工厂的绿地率应为（）重工业工厂的绿地率应为（）

    • A、50%以上
    • B、40—45%以上
    • C、20—25%以上
    • D、20%以上

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    绿地率


    正确答案: 城市中各类绿地面积占城市总面积的百分比。

  • 第20题：

    下列关于房地产价格影响因素的表述错误的有（）。

    • A、不同的影响因素或者其变化，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的
    • B、影响因素对房地产价格的影响与时间无关
    • C、提高或降低房地产交易税费等房地产市场调控的政策措施，对房地产价格的影响通常需要一个过程
    • D、某些房地产价格影响因素对房地产价格的影响可用数学公式或数学模型来量化

    正确答案:B

  • 第21题：

    以下关于对房地产价格影响的说法中，正确的有（）。

    • A、修建铁路会使得房地产价格增值
    • B、通常情况下楼层比朝向对价格的影响大
    • C、有些因素对房地产价格的影响与时间无关
    • D、提高绿地率对房地产价格的影响一般都比较大
    • E、随着时间的推移，人们对房地产的消费偏好会发生变化，从而提高或降低房地产价格

    正确答案:C,E

  • 第22题：

    房地产所在地区的绿地率（或绿化覆盖率）、容积率、建筑密度／建筑间距等也反映了其环境景观状况，它们的高低、大小对房地产价格也有影响。（）


    正确答案:正确

  • 第23题：

    多选题
    关于道路绿化规划，说法正确的是（　）
    A

    园林景观路绿地率不得小于35%

    B

    红线宽度大于50m的道路绿地率不得小于30%

    C

    红线宽度在40～50m之间的道路绿地率不得小于25%

    D

    红线宽度小于40m的道路绿地率不得小于20%

    E

    园林景观路绿地率不得小于40%


    正确答案： E,A
    解析： A、项错误，应不小于40%。

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