长期趋势法是运用预测科学的有关理论和方法，根据房地产在未来较长时期内获得收益的变动规律，推测和判断房地产价格的方法。（　　）

第1题：

第2题：

第3题：

第4题：

长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于（）等。

• A、收益法中预测未来的租金
• B、市场法中对可比实例成交价格进行交易情况调整
• C、填补某些房地产历史价格资料的缺乏
• D、比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的潜力
• E、成本法中确定房地产的重新购建价格

第5题：

长期趋势法主要用于对房地产未来价格的推测、判断，如用于假设开发法中预测本来开发完成后的房地产价值。（）

第6题：

长期趋势法就是估价人员用来对房地产的未来价格作出推测、判断的方法。（）

第7题：

开发完成后的房地产价值一般是通过预测来求取。对于销售的房地产，通常是采用市场法，并考虑类似房地产价格的未来变动趋势，或采用市场法与长期趋势法相结合，即根据类似房地产过去和现在的价格及其未来可能的变化趋势来推测，比较的单位通常是总价。（）

第8题：

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

第14题：

第15题：

第16题：

教材上的长期趋势图（图8-1）的作用是（）。

• A、主要用于对房地产未来价格的推测、判断，如用于假设开发法中预测未来开发完成后的房地产价值
• B、用来比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的发展趋势或潜力
• C、用于收益法中对未来净收益等的预测
• D、以上皆有

第17题：

长期趋势法是运用预测科学的有关理论和方法。（）

第18题：

长期趋势法是根据房地产价格在长期内形成的规律作出判断，所以对搜集到的历史价格资料可以直接使用。（）

第19题：

长期趋势法是运用预测科学的理论和方法特别是（　）和回归分析对房地产的未来价格做出推测、判断的方法。

• A、指数平滑分析
• B、趋势拟合分析
• C、时间序列分析
• D、相关分析

第20题：

第21题：

第22题：

第23题：